門面租賃合同書樣本

合同編號：__________門面租賃合同書甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃門面基本情況1.1門面地址：_______1.2門面面積：_______平方米1.3門面用途：_______第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還門面，經(jīng)甲方驗收合格，乙方無其他債務，甲方應在租賃期滿后_______日內(nèi)退還乙方押金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還門面，經(jīng)甲方驗收合格，乙方無其他債務，甲方應在租賃期滿后_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租的門面享有合法的出租權利，門面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營所需，如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的違約責任。5.3甲方應負責門面的維修、養(yǎng)護工作，確保門面的安全使用。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營門面，但不得擅自改變門面的結構和用途。6.2乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。6.3乙方應在租賃期滿后按照甲乙雙方約定的方式退還門面，確保門面的完好無損。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供門面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂門面租賃合同時，應充分了解合同內(nèi)容，確保雙方權益。2.甲方應保證門面出租的合法性，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。3.乙方應按照合同約定的方式和時間支付租金，不得擅自改變門面的結構和用途。4.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.租賃期滿后，乙方應按照甲乙雙方約定的方式退還門面，確保門面的完好無損。解決辦法：1.發(fā)生爭議時，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。2.若甲方未按約定提供門面，或乙方未按約定支付租金，視為違約，違約方應承擔相應的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有門面所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃門面并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定結束之日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿后退還。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：補充條款：商場內(nèi)的門面租賃，乙方需遵守商場的經(jīng)營規(guī)定和管理制度，如商場營業(yè)時間、衛(wèi)生責任、消防安全等。2.餐飲業(yè)租賃：補充條款：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務，需符合食品安全法規(guī)，具備有效的食品經(jīng)營許可證。同時，甲方應提供符合衛(wèi)生標準的廚房設備及設施。3.教育培訓機構租賃：補充條款：乙方經(jīng)營教育培訓業(yè)務，需符合教育部門的相關規(guī)定，具備合法的教育資質(zhì)。甲方應保證門面所在地周邊安全，適宜教育培訓活動。4.零售業(yè)租賃：補充條款：乙方經(jīng)營零售業(yè)務，需遵守零售行業(yè)的法律法規(guī)，如消費者權益保護、商品質(zhì)量管理等。甲方應協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和稅務登記。5.文藝表演場所租賃：附件列表：1.甲方門面所有權證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方食品經(jīng)營許可證副本（如適用）4.乙方教育資質(zhì)證書副本（如適用）5.