房產(chǎn)銷售代理合同2024版

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)銷售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擬委托乙方銷售的房產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（街道/路名）_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______。1.2甲方對(duì)該房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條代理權(quán)限和代理期限2.1甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，代理范圍為全國(guó)范圍。2.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條代理銷售價(jià)格和支付方式3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售價(jià)格策略，并在甲方同意的情況下進(jìn)行銷售。3.2甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售情況，向乙方支付傭金。傭金計(jì)算方式為：銷售金額的_______%。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)實(shí)際成交后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納情況等。4.2甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.3甲方在房產(chǎn)銷售過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于帶看、解答客戶疑問(wèn)等。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣，利用自身的資源和渠道，努力完成甲方委托的銷售任務(wù)。5.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，保持與甲方的良好溝通，定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方，不得擅自使用或收益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定向乙方支付傭金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付傭金金額的_______%。6.2乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未完成銷售金額的_______%。6.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)：確保甲方對(duì)擬銷售的房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.代理權(quán)限和范圍：明確甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，代理范圍為全國(guó)范圍。3.代理期限：約定代理期限，自起始日至終止日。4.傭金計(jì)算和支付：制定合理的傭金計(jì)算方式，并在房產(chǎn)實(shí)際成交后規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金。5.房產(chǎn)資料保密：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方，不得擅自使用或收益。6.違約責(zé)任：明確違約行為的違約金計(jì)算方式，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.司法解決：如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。2.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。3.獨(dú)家銷售代理：指甲方僅授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的銷售代理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)委托給第三方銷售。4.代理期限：指雙方約定的乙方作為甲方房產(chǎn)銷售代理的有效時(shí)間期限。5.傭金：指乙方按照實(shí)際銷售情況，從房產(chǎn)銷售金額中提取的報(bào)酬。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外房產(chǎn)所有者：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為海外房產(chǎn)所有者，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)相關(guān)的所有法律手續(xù)，包括但不限于簽證、公證、認(rèn)證等。2.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供所有共有人同意銷售的書(shū)面授權(quán)。3.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)正處于租賃狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客溝通，協(xié)調(diào)租客配合銷售事宜。4.房產(chǎn)存在抵押或貸款：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)存在抵押或貸款，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押或貸款，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰。5.房產(chǎn)銷售過(guò)程中出現(xiàn)價(jià)格調(diào)整：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)銷售過(guò)程中需要調(diào)整銷售價(jià)格，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.房產(chǎn)成交后需辦理過(guò)戶手續(xù)：補(bǔ)充條款：房產(chǎn)成交后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)