商場(chǎng)場(chǎng)地出租合同

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)場(chǎng)地出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于_______（地址）的商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地面積為_______平方米。1.2乙方須按照約定的用途使用場(chǎng)地，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。首次支付自簽訂合同之日起計(jì)算，應(yīng)在_______年_______月_______日前支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)場(chǎng)地租賃期間的基本物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等其他相關(guān)費(fèi)用。五、場(chǎng)地交付及維修5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用。5.2甲方保證場(chǎng)地在交付時(shí)具備正常使用的條件，如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）甲方負(fù)責(zé)維修場(chǎng)地內(nèi)的共用部位，包括但不限于樓道、電梯、衛(wèi)生間等；（2）乙方負(fù)責(zé)維修其租賃的場(chǎng)地內(nèi)部，包括但不限于墻面、地面、天花板等。六、合同的變更與解除6.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付場(chǎng)地，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保雙方具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，確保場(chǎng)地的安全和消防設(shè)施完好。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（5）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的交付條件符合約定，如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場(chǎng)地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃場(chǎng)地的期限，自合同約定的起租日期至合同約定的終止日期。4.租金：指承租方為使用場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金，通常為應(yīng)付租金的千分之五。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院通常是被告所在地法院或合同履行地法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)活動(dòng)舉辦：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃在該商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)，需要提前搭建舞臺(tái)、布置現(xiàn)場(chǎng)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提供活動(dòng)方案、搭建及拆除時(shí)間表等相關(guān)信息。甲方應(yīng)盡量配合乙方的工作，確保活動(dòng)的順利進(jìn)行?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間恢復(fù)場(chǎng)地的原狀。2.商場(chǎng)裝修：場(chǎng)合描述：甲方計(jì)劃對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整體裝修，需要提前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在裝修前至少三個(gè)月通知乙方，并告知裝修的時(shí)間、范圍和可能對(duì)乙方經(jīng)營產(chǎn)生的影響。乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)盡量采納乙方的合理建議。裝修期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。3.商場(chǎng)變更經(jīng)營范圍：場(chǎng)合描述：甲方計(jì)劃變更商場(chǎng)的經(jīng)營范圍，可能涉及乙方的業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在變更經(jīng)營范圍前至少六個(gè)月通知乙方，并告知變更的具體內(nèi)容和可能對(duì)乙方產(chǎn)生的影響。乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)盡量采納乙方的合理建議。如甲方變更的經(jīng)營范圍對(duì)乙方產(chǎn)生不利影響，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。附件列表：1.商場(chǎng)場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地范