成都商品房預(yù)售合同示例

合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋基本情況1.1本項(xiàng)目名稱為：_______；本項(xiàng)目地址：_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：_______；房屋結(jié)構(gòu)為：_______；建筑密度：_______%；容積率：_______；綠化率：_______%。1.3該房屋的總套數(shù)為：_______套；乙方購(gòu)買的房屋套號(hào)為：_______；房屋戶型為：_______；房屋建筑面積為：_______平方米；套內(nèi)建筑面積為：_______平方米；公攤面積為：_______平方米。第二條預(yù)售合同價(jià)格2.1該房屋的預(yù)售價(jià)格為：_______元/平方米；總價(jià)款為：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）預(yù)訂款：乙方應(yīng)在簽署本預(yù)售合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付該房屋總價(jià)的_______%作為預(yù)訂款，即：_______元；（2）首付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付該房屋總價(jià)的_______%作為首付款，即：_______元；（3）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式，向甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。3.2甲方交付該房屋的時(shí)間為：_______年_______月_______日。3.3該房屋的交付條件為：_______。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對(duì)該房屋的保修期為：_______年，自交付之日起計(jì)算。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方合法擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付房?jī)r(jià)款，并按照甲方的要求，配合辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。5.3甲方和乙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的_______%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的金額的_______%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的條款，確保簽訂合同的合法性和有效性。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，確保合同的正常執(zhí)行。3.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，避免合同內(nèi)容的泄露或損害。4.在合同履行過(guò)程中，如遇到爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求友好解決辦法。5.合同中的金額、時(shí)間、戶型等信息應(yīng)嚴(yán)格按照實(shí)際情況填寫，確保信息的準(zhǔn)確性。6.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份和資質(zhì)，確保合同的合法性。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，尋求爭(zhēng)議的解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法院的要求，提供合同及相關(guān)證據(jù)，以便法院審理。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同條款，作出公正的判決。5.雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，履行相應(yīng)的義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.預(yù)售合同：指開發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中，提前將房屋出售給買家的合同。2.商品房：指按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。3.建筑面積：指建筑物在地面上占據(jù)的水平面積。4.套內(nèi)建筑面積：指商品房?jī)?nèi)部實(shí)際可使用的面積，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等。5.公攤面積：指商品房?jī)?nèi)部需要共同使用的面積，如樓梯、電梯間、公共走廊等。6.預(yù)售價(jià)格：指開發(fā)商在房屋建設(shè)過(guò)程中，提前確定的房屋銷售價(jià)格。7.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑，尋求問(wèn)題的解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.婚期臨近，購(gòu)房者希望盡快入住新房。補(bǔ)充條款：甲方承諾在雙方簽訂合同后，加快施工進(jìn)度，確保房屋按期交付給乙方。2.購(gòu)房者有寵物，對(duì)房屋裝修有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修符合乙方提出的寵物友好型裝修標(biāo)準(zhǔn)，如地板防滑、墻角保護(hù)等。3.購(gòu)房者希望在未來(lái)房屋周邊建設(shè)公園或?qū)W校。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾在本項(xiàng)目周邊規(guī)劃期內(nèi)，努力爭(zhēng)取政府支持，優(yōu)先建設(shè)公園或?qū)W校等公共設(shè)施，以滿足乙方的生活需求。5.購(gòu)房者希望房屋周邊有便利的交通條件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾在本項(xiàng)目周邊完善交通設(shè)施，確保乙方入住