房地產(chǎn)開發(fā)商合同 參考

合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)商合同鑒于甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質和經(jīng)驗；乙方是一家具備相應資質和能力的_______（乙方經(jīng)營范圍），雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目的有關事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目投資估算：_______1.5項目開發(fā)周期：_______二、甲方權利與義務2.1甲方應向乙方提供項目的全套批準文件、圖紙、資料等，以確保乙方能夠充分了解項目的要求和特點。2.2甲方應按照合同約定支付乙方的服務費用，包括但不限于設計費、咨詢費、管理費等。2.3甲方應負責項目的立項、報批、驗收等手續(xù)，并承擔相應的法律法規(guī)責任。2.4甲方應協(xié)助乙方解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目的順利進行。2.5甲方應按照合同約定接收乙方完成的項目，并支付相應的價款。三、乙方權利與義務3.1乙方應按照合同約定完成項目的設計、施工、監(jiān)理等工作，并保證項目的質量、安全、進度等符合甲方的要求。3.2乙方應向甲方提供項目實施過程中的相關資料，包括但不限于設計方案、施工圖紙、驗收報告等。3.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，嚴格按照合同約定進行項目施工，確保項目的合法性。3.4乙方應在項目完成后，按照甲方的要求進行交付，并負責項目的售后服務。四、合同價款及支付方式4.1乙方向甲方提供的服務，合同總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）合同簽訂后_______日內，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（2）項目進度達到_______后，甲方支付乙方合同總價款的_______%；（3）項目完成后，甲方支付乙方合同總價款的_______%。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導致一方不能履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質和能力。2.合同中應明確項目的名稱、地點、規(guī)模、投資估算和開發(fā)周期等基本信息。3.詳細約定甲乙雙方的權利與義務，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理等工作。4.明確合同價款及支付方式，確保雙方的利益。5.約定違約責任，對于不能履行合同的一方，應承擔違約金和賠償責任。6.約定爭議解決方式，如友好協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應充分了解合同內容，確保簽訂合同時具有合法性和可行性。2.在合同履行過程中，雙方應嚴格遵守法律法規(guī)，確保項目的合法性。3.雙方應按照合同約定履行各自的義務，如遇問題應積極溝通，共同解決。4.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質，從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動的企業(yè)。2.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。3.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合：1.甲方委托乙方進行住宅小區(qū)的規(guī)劃與設計，包括建筑風格、綠化布局、設施配置等。2.甲方委托乙方進行商業(yè)綜合體的施工建設，包括購物中心、辦公樓、酒店等。3.甲方委托乙方進行舊城區(qū)改造項目，包括拆遷安置、土地平整、新房建設等。4.甲方委托乙方進行綠色建筑項目的開發(fā)，要求符合節(jié)能減排、環(huán)保低碳等標準。合同補充條款：1.住宅小區(qū)規(guī)劃與設計：甲乙雙方應充分溝通甲方對住宅小區(qū)的需求，包括戶型設計、社區(qū)配套、物業(yè)管理等。乙方應根據(jù)甲方的要求，提供合理的設計方案，確保住宅小區(qū)的舒適性和實用性。2.商業(yè)綜合體施工建設：甲乙雙方應明確商業(yè)綜合體的建設標準、施工周期、質量要求等。乙方應按照甲方的要求進行施工，確保項目的安全、進度和質量。3.舊城區(qū)改造項目：甲乙雙方應充分溝通甲方的改造目標，包括拆遷安置、土地平整、新房建設等。乙方應根據(jù)甲方的要求，制定合理的改造方案，確保項目的順利進行。4.綠色建筑項目開發(fā)：甲乙雙方應明確綠色建筑項目的環(huán)保標準、節(jié)能要求等。乙方應按照甲方的要求進行開發(fā)，