房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)使用條款

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)使用條款根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源信息1.2甲方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性因素。第二條交易方式2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料至平臺(tái)，并按照平臺(tái)的要求進(jìn)行信息核實(shí)和公示。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)平臺(tái)提交購(gòu)買申請(qǐng)，并按照平臺(tái)的要求提供相關(guān)資料。第三條交易價(jià)格及支付3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照平臺(tái)的規(guī)定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到全部交易價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間及方式如下：（1）甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方；（2）甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。5.3乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，否則可能面臨違約責(zé)任。（3）交易價(jià)款支付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及平臺(tái)規(guī)定。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)證據(jù)，以保障自身權(quán)益。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)益。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的買賣標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.逾期交付違約金：指甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)，應(yīng)向乙方支付的違約金。6.逾期支付違約金：指乙方未按照合同約定支付交易價(jià)款，應(yīng)向甲方支付的違約金。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，尋求解決問(wèn)題的方法。8.人民法院：指中華人民共和國(guó)審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民，雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并遵守外匯管理相關(guān)規(guī)定。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為企事業(yè)單位，支付交易價(jià)款通過(guò)公司賬戶補(bǔ)充條款：買方應(yīng)通過(guò)其公司賬戶將交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶，并提供公司轉(zhuǎn)賬的證明文件。3.應(yīng)用場(chǎng)合：標(biāo)的房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，賣方為共有權(quán)人之一補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)取得其他共有權(quán)人的同意，并將共有權(quán)人提供的同意證明文件提交給乙方。4.應(yīng)用場(chǎng)合：標(biāo)的房產(chǎn)為預(yù)售房屋，買方需辦理預(yù)售合同登記手續(xù)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理預(yù)售合同登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.應(yīng)用場(chǎng)合：交易過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可申請(qǐng)解除合同。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的