房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和法律瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其上述房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議的約定支付房?jī)r(jià)款。三、房?jī)r(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。3.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將辦理進(jìn)度及時(shí)通知乙方。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.3交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、陳述與保證5.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和法律瑕疵。5.2乙方保證其支付房?jī)r(jià)款的能力，并承諾按照本協(xié)議的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體：甲方必須是房屋的合法所有權(quán)人，且具備完全民事行為能力；乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格和支付能力。2.房屋信息準(zhǔn)確：填寫房屋的詳細(xì)地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保與房產(chǎn)證上的信息一致。3.明確房?jī)r(jià)款：房?jī)r(jià)款的數(shù)額、支付時(shí)間、方式應(yīng)明確無(wú)誤，避免后期因款項(xiàng)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.過(guò)戶交付期限：明確雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間限制，確保合同順利履行。5.違約責(zé)任：約定具體的違約情形和違約責(zé)任，包括賠償金等。6.爭(zhēng)議解決方式：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟，并明確管轄法院。解決辦法：1.合同糾紛：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同中的約定選擇訴訟或仲裁。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇產(chǎn)權(quán)瑕疵，可通過(guò)法律途徑解決，如解除合同、要求賠償?shù)取?.過(guò)戶問(wèn)題：如過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)困難，可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心，依法解決。4.款項(xiàng)支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)按約定追究違約責(zé)任。5.房屋交付問(wèn)題：如甲方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括房款、稅費(fèi)等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為外籍人士，買方為中國(guó)公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起，協(xié)助賣方辦理外籍人士購(gòu)房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證Extension等。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客。補(bǔ)充條款：租客有權(quán)在合同簽訂后繼續(xù)居住，直至租約到期。若租約到期后，買方需與租客協(xié)商房屋交付事宜。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣涉及貸款。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)自行解決購(gòu)房所需的貸款事宜。若買方無(wú)法獲得貸款，導(dǎo)致無(wú)法支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究買方相應(yīng)的違約責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過(guò)程中，政策發(fā)生變化。補(bǔ)充條款：如因政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且不追究對(duì)方違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面