成都市預(yù)售商品房購(gòu)買合同

合同編號(hào)：__________成都市預(yù)售商品房購(gòu)買合同出賣人（甲方）：_______注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______買受人（乙方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑密度為_______，容積率為_______，綠地率為_______。1.2房屋規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3房屋預(yù)售許可證號(hào)為_______。第二條房屋買賣2.1乙方購(gòu)買甲方的房屋，房屋的基本狀況如下：房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______套內(nèi)面積：_______平方米建筑面積：_______平方米2.2甲方同意以人民幣（大寫）：_______元（小寫）：￥_______元的價(jià)格將上述房屋出售給乙方。2.3乙方同意一次性支付購(gòu)房款，支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為_______。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按合同約定的日期將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按合同約定向乙方支付違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等真實(shí)有效，符合法律規(guī)定。2.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，確保與實(shí)際情況相符。3.價(jià)格與付款：明確購(gòu)房款的價(jià)格及支付方式，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。4.交付與登記：約定明確的交付時(shí)間及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)證書。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的計(jì)算方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟，確保爭(zhēng)議得到有效解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.預(yù)售商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，在尚未建成前，按照規(guī)劃方案向購(gòu)房者出售的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買預(yù)售商品房所需支付的款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)款、裝修款等。3.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地移交給乙方的行為。4.產(chǎn)權(quán)登記：指購(gòu)房者將其擁有的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利依法登記在房屋所有權(quán)證書上的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向另一方支付的金錢。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。場(chǎng)景一：買家為海外華人補(bǔ)充條款：鑒于乙方身處海外，購(gòu)房款支付可通過(guò)國(guó)際匯款方式進(jìn)行，具體操作細(xì)節(jié)雙方可另行商定。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供境外人士購(gòu)房所需的證明材料等。場(chǎng)景二：買家為首次購(gòu)房者補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行必要的購(gòu)房指導(dǎo)，如房屋選購(gòu)、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)登記等流程。同時(shí)，甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的購(gòu)房流程指南，以幫助乙方順利完成購(gòu)房手續(xù)。場(chǎng)景三：買家希望提前交付房屋補(bǔ)充條款：甲方在滿足合同約定的交付條件前提下，如乙方有特殊需求，可與甲方協(xié)商提前交付房屋。提前交付的時(shí)間、方式等細(xì)節(jié)雙方另行商定。場(chǎng)景四：買家希望裝修房屋補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋裝修的相關(guān)建議，如裝修公司推薦、裝修風(fēng)格選擇等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與裝修公司溝通，確保裝修質(zhì)量及進(jìn)度。場(chǎng)景五：買家希望購(gòu)買家具家電補(bǔ)充條款：甲方可提供家具家電的購(gòu)買建議，如品牌選擇、購(gòu)買渠道等。如乙方需要，甲方可協(xié)助乙方與銷售商溝通，以便乙方一次性購(gòu)齊家具家電。附件列表：1.房屋平面圖2.預(yù)售商品