2024年農(nóng)村家庭工坊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：_______地址：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方的上述土地使用權(quán)及地上附著物。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值及地上附著物的價(jià)值。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.3甲方收款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證書及相關(guān)資料。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、材料等。3.2乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所涉及的稅費(fèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)后，不再以任何方式干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并妥善經(jīng)營土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2如甲方違反承諾，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按約定支付賠償金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、合法的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方保證不再干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，乙方不得擅自改變土地用途。3.約定違約責(zé)任，如任何一方違反協(xié)議導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并支付賠償金。4.明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如有權(quán)利糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決責(zé)任，確保土地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況支付賠償金，具體金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。4.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離制度下，土地使用權(quán)人依法對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序。3.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的違約賠償。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方出租的土地上有正在進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，乙方需在購買后繼續(xù)履行與第三方簽訂的農(nóng)產(chǎn)品訂購合同。2.甲方土地上有一座祖墳，乙方需在購買土地后尊重并保護(hù)該祖墳，不得遷移或破壞。3.甲方土地上有一口水井，乙方需在購買土地后繼續(xù)允許周邊村民合理使用該水井。4.甲方土地上有一座建筑物，乙方需在購買土地后繼續(xù)承擔(dān)該建筑物的維護(hù)責(zé)任。合同補(bǔ)充條款：1.農(nóng)產(chǎn)品訂購合同繼續(xù)履行條款：乙方購買土地后，應(yīng)繼續(xù)履行與第三方簽訂的農(nóng)產(chǎn)品訂購合同，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.祖墳保護(hù)條款：乙方購買土地后，應(yīng)尊重并保護(hù)甲方土地上的祖墳，不得遷移或破壞，如有損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)。3.水井使用條款：乙方購買土地后，應(yīng)繼續(xù)允許周邊村民合理使用甲方土地上的水井，但不得影響乙方的正常使用。4.建筑物維護(hù)責(zé)任條款：乙方購買土地后