房屋抵頂借款合同樣本

合同編號：__________房屋抵頂借款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（出借人）：_______身份證號碼：_______第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)將借款用于_______，并承諾按照約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)在約定的借款期限屆滿時一次性還清借款本息。第三條利率及還款方式3.1本借款合同的借款利率為年利率_______%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）甲方應(yīng)每月_______日前將還款金額支付給乙方。第四條抵債房產(chǎn)4.1甲方同意以本人所有的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（抵債房產(chǎn)）抵頂借款本息。4.2抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。4.3甲方應(yīng)向乙方提供抵債房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.4本合同簽訂后，甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將抵債房產(chǎn)過戶至乙方名下。第五條擔(dān)保5.1甲方以其全部合法財產(chǎn)對借款本息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2甲方同意在抵債房產(chǎn)過戶至乙方名下前，不得將抵債房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本借款金額的_______%。6.2甲方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期還款利息，逾期還款利息為本借款金額的_______%。6.3甲方未按約定辦理抵債房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為抵債房產(chǎn)市場價值的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名、身份證號碼等個人信息準(zhǔn)確無誤，具有完全民事行為能力。2.借款金額與用途：明確借款金額、用途，確保甲方按照約定用途使用借款。3.借款期限：約定明確的借款期限，確保甲方在約定的期限內(nèi)還款。4.利率與還款方式：約定合理的利率，選擇合適的還款方式，確保甲方按時還款。5.抵債房產(chǎn)：核實(shí)抵債房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。6.擔(dān)保：明確甲方以其全部合法財產(chǎn)對借款本息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.違約責(zé)任：約定違約金、逾期還款利息等違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。2.遇到爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指需要向出借人借款并按照約定用途使用借款的自然人、法人或其他組織。2.出借人：指借出資金，要求借款人按照約定還款的自然人、法人或其他組織。3.抵債房產(chǎn)：指借款人以其所有的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，用于抵消借款本息的房產(chǎn)。4.借款利率：指出借人因借出資金而產(chǎn)生的收益，通常以年利率表示。5.還款方式：指借款人按照約定向出借人償還借款本息的方式。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.逾期還款利息：指出借人因借款人逾期還款而產(chǎn)生的收益。8.擔(dān)保：指借款人以其全部合法財產(chǎn)或其他擔(dān)保物為借款本息的償還提供擔(dān)保。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：借款人經(jīng)營企業(yè)，需用借款擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。補(bǔ)充條款：借款人同意將借款主要用于購買生產(chǎn)設(shè)備、原材料及支付員工工資等生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用。借款人還需提供經(jīng)營計劃及財務(wù)報表，以證明借款用于生產(chǎn)經(jīng)營且具備還款能力。2.場合：借款人購房，需用借款支付部分房款。補(bǔ)充條款：借款人同意將借款用于支付購房款。借款期限與購房合同約定的付款期限相匹配。借款人需提供購房合同及房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明購房事實(shí)。3.場合：借款人子女出國留學(xué)，需用借款支付學(xué)費(fèi)及生活費(fèi)。補(bǔ)充條款：借款人同意將借款主要用于支付子女的學(xué)費(fèi)及生活費(fèi)。借款人需提供留學(xué)學(xué)校的錄取通知書、學(xué)費(fèi)繳費(fèi)證明等文件，以證明借款用途。4.場合：借款人家庭突發(fā)重大疾病，需用借款支付醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：借款人同意將借款主要用于支付醫(yī)療費(fèi)用。借款人需提供相關(guān)醫(yī)療證明文件，如診斷書、醫(yī)療費(fèi)用清單等，以證明借款用途。附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.出借人身份證