2024版房屋建筑居間合同范本

合同編號：__________房屋建筑居間合同甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與第三方（購房人/出租人）之間的居間代理人，協(xié)助甲方完成房屋購買/租賃等相關(guān)事宜。1.2乙方負(fù)責(zé)提供房屋買賣/租賃市場的相關(guān)信息，為甲方提供專業(yè)的購房/租房建議。1.3乙方應(yīng)誠實、準(zhǔn)確地向甲方傳達(dá)第三方的意愿，并按照甲方的要求與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂房屋買賣/租賃合同，并確保合同的履行。二、居間服務(wù)費(fèi)用（1）若房屋交易成功，乙方收取甲方支付的傭金，具體比例為成交價的____%；（2）若房屋交易未成功，乙方不收取任何費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在房屋交易成功后，向乙方支付約定的傭金。甲方支付傭金后，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房屋買賣/租賃信息，并有權(quán)拒絕接受任何不真實、不合法的信息。3.2甲方有權(quán)在了解相關(guān)信息后，決定是否進(jìn)行房屋交易，乙方不得強(qiáng)迫甲方進(jìn)行交易。3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時間向乙方支付。3.4乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)按照約定時間向甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.5乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間代理職責(zé)，誠實、準(zhǔn)確地向甲方傳達(dá)第三方的意愿，并按照甲方的要求與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。3.6乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息和交易信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為因違約所造成的直接損失。4.2若乙方未按照約定提供真實的房屋買賣/租賃信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。4.3若甲方未按照約定時間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)具備合法的簽約主體資格，確保合同的有效性。（2）乙方應(yīng)誠實、準(zhǔn)確地傳達(dá)第三方的意愿，不得隱瞞或虛假宣傳。（3）甲方應(yīng)按照約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息和交易信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。（5）合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金標(biāo)準(zhǔn)為因違約所造成的直接損失。（2）合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。（3）爭議解決：履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間代理人：指在房屋買賣/租賃過程中，充當(dāng)中介角色，協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并收取傭金的自然人或者法人。2.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)，按照約定收取的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.賠償金：指因違約行為造成的直接損失，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.合同解除：指合同雙方或者一方依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)特別注意涉及國籍、稅務(wù)、居留等方面的法律法規(guī)，確保合同的合法性。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽證、稅務(wù)登記等。2.甲方為首次購房者：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次購房者，乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)和全面的購房指導(dǎo)，包括貸款、稅收、物業(yè)等方面的問題。乙方還應(yīng)協(xié)助甲方了解購房流程，并提供必要的法律援助。3.房屋為孩子購買：補(bǔ)充條款：甲方為孩子購買房屋，乙方應(yīng)確保房屋符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)，如消防、燃?xì)?、電氣等方面的安全要求。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守相關(guān)學(xué)籍、戶籍等方面的規(guī)定。4.房屋為投資目的購買：補(bǔ)充條款：鑒于甲方購買房屋為目的，乙方應(yīng)提供關(guān)于房屋投資價值的評估，包括租金、升值潛力等方面。乙方還應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守相關(guān)租賃、稅務(wù)等方面的規(guī)定。5.房屋為老年人購買：補(bǔ)充條款：甲方為老年人購買房屋，乙方應(yīng)確保房屋設(shè)施適合老年人生活，如無障礙設(shè)施、醫(yī)療保健等方面。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守相關(guān)養(yǎng)老、醫(yī)療等方面的規(guī)定。附件列表：1.房屋