標準店鋪出租合同范本

標準店鋪出租合同范本一、租賃店鋪概述店鋪地址：____________________聯系方式：____________________姓名/公司名稱：________________聯系方式：____________________二、租賃店鋪及期限1.甲方同意將上述店鋪出租給乙方，乙方同意租賃該店鋪。2.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、店鋪使用及經營管理1.乙方須按照甲方提供的店鋪使用協議進行經營活動，不得從事違法經營活動。2.乙方在經營過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權益。3.乙方在租賃期間，有權使用店鋪內的設施設備，但不得擅自拆除、改動或添置設施設備。五、維修責任1.租賃期內，店鋪的設施設備如出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內予以修復。如因甲方原因導致設施設備損壞，甲方應承擔修復費用。2.租賃期內，乙方因經營活動導致店鋪設施設備損壞的，乙方應承擔修復費用。六、保險1.乙方應在租賃期內購買店鋪財產保險，并將甲方列為第一受益人。2.乙方應在保險單上注明甲方為共同受益人，保險費用由乙方承擔。七、合同的解除和終止1.在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷離店鋪。2.如乙方擅自改變店鋪用途或從事違法經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷離店鋪。3.租賃期滿后，本合同自動終止。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。2.本合同解除或終止后，乙方應立即遷離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：____________________店鋪出租合同除了上述提到的內容，還有一些其他方面也需要注意。例如，店鋪的裝修和改造、水電費用的承擔、押金的退還等等。關于店鋪的裝修和改造，一般來說，乙方在租賃期內進行裝修和改造需要事先征得甲方的同意。并且在租賃期滿后，乙方需要將店鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)，如有損壞，則需要承擔修復費用。至于水電費用的承擔，一般來說，店鋪的水電費用由乙方承擔。乙方需要在租賃期內自行繳納水電費用，并且在租賃期滿后，乙方需要將水電費用的結余情況向甲方進行結算。押金的退還也是需要注意的一個方面。一般來說，乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余的押金退還給乙方。總的來說，店鋪出租合同的內容比較繁瑣，需要雙方在簽訂合同前仔細閱讀和理解。一旦簽訂合同后，雙方都需要按照合同的約定履行各自的義務，以維護雙方的合法權益。重點：租賃店鋪的概述、期限、租金及支付方式店鋪的使用及經營管理、維修責任保險購買、合同的解除和終止條件違約責任、爭議解決方式其他約定，如裝修改造、水電費用承擔、押金退還等難點：雙方在租賃期間的權利和義務的平衡，如店鋪使用、維修責任的界定合同條款的細節(jié)理解，如違約金計算、押金退還條件等法律法規(guī)的遵守，確保經營活動合法性注意事項：仔細閱讀和理