在建購物中心2024年度買賣合同

在建購物中心2024年度買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3購物中心定義第二條：購物中心買賣2.1購物中心概述2.2買賣數(shù)量2.3買賣價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收反饋第四條：質(zhì)量保證4.1出賣人質(zhì)量責(zé)任4.2質(zhì)量問題處理4.3質(zhì)量保證期限第五條：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.3售后服務(wù)費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任計(jì)算方式7.3違約責(zé)任免除第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件9.2終止條件9.3延續(xù)條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二條：附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史12.3合同簽訂日期第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：整合同議14.1整合同議的程序14.2整合同議的效力14.3整合同議的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3購物中心定義購物中心指的是位于（具體地址）的在建購物中心，總建筑面積約為（平方米），包括但不限于（具體業(yè)態(tài)如百貨、超市、影院等）。第二條：購物中心買賣2.1購物中心概述本合同所述購物中心為（購物中心名稱），出賣人同意將其持有的購物中心所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。2.2買賣數(shù)量出賣人同意出售的購物中心總共有（數(shù)量）套，每套的具體信息見附件一。2.3買賣價(jià)格購物中心買賣價(jià)格為人民幣（大寫：（金額）整，（小寫：（金額）元），詳見附件二。2.4付款方式及時(shí)間買受人同意按照附件二的付款計(jì)劃向出賣人支付購物中心買賣價(jià)格，具體付款方式和時(shí)間如下：（詳細(xì)付款方式和時(shí)間，如分期付款、一次性付款等）第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在（交付時(shí)間）前將購物中心交付給買受人。3.2交付地點(diǎn)購物中心交付地點(diǎn)為（交付地點(diǎn)）。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人按照附件三的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)購物中心進(jìn)行驗(yàn)收，出賣人應(yīng)保證購物中心符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.4驗(yàn)收反饋買受人應(yīng)在購物中心交付后（時(shí)間）內(nèi)對(duì)購物中心進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知出賣人。第四條：質(zhì)量保證4.1出賣人質(zhì)量責(zé)任出賣人保證購物中心在交付時(shí)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且未存在任何權(quán)利瑕疵。4.2質(zhì)量問題處理如購物中心存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后（時(shí)間）內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)予以解決。4.3質(zhì)量保證期限出賣人對(duì)購物中心的質(zhì)量保證期限為（時(shí)間）。第五條：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)提供購物中心相關(guān)的售后服務(wù)，包括但不限于（具體售后服務(wù)內(nèi)容）。5.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間出賣人收到買受人售后服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)予以響應(yīng)。5.3售后服務(wù)費(fèi)用出賣人應(yīng)承擔(dān)售后服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件四。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.3變更和解除的程序變更或解除本合同的，雙方應(yīng)按照附件五的程序進(jìn)行。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同的終止條件如下：（具體終止條件，如完成購物中心交付、買受人支付完畢款項(xiàng)等）9.3延續(xù)條件本合同的延續(xù)條件如下：（具體延續(xù)條件，如雙方同意續(xù)簽、購物中心經(jīng)營良好等）第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件本合同的任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利或義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書面通知對(duì)方。11.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方履行本合同相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：附則12.1合同附件本合同的附件包括但不限于：（列出附件名稱，如附件一：購物中心買賣清單等）12.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（列出修訂歷史，如第一次修訂日期、第二次修訂日期等）12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為（簽訂日期）。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)（列出其他約定，如雙方應(yīng)共同努力推廣購物中心、維護(hù)購物中心品牌形象等）13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還需遵守的其他事項(xiàng)如下：（列出其他事項(xiàng)，如雙方同意共同設(shè)立購物中心管理公司、管理公司的經(jīng)營范圍等）第十四條：整合同議14.1整合同議的程序本合同的整合同議應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與。14.2整合同議的效力整合同議形成的協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.3整合同議的時(shí)間整合同議的時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在附件六中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、融資方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（具體列舉第三方的權(quán)利，如按約定獲得報(bào)酬、查閱合同相關(guān)文件等）第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2額外條款的審批補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)提交甲乙方雙方審批，并在本合同附件七中予以明確。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中具體界定。17.2第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十八條：第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行本合同過程中，與甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與甲乙方其他合作伙伴的劃分第三方與甲乙方其他合作伙伴之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方與甲乙方其他合作伙伴簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第十九條：第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)甲乙方需要第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)向第三方提交介入申請(qǐng)。19.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后（時(shí)間）內(nèi)予以批準(zhǔn)，并將批準(zhǔn)結(jié)果通知甲乙方。第二十條：第三方介入后的合同修訂20.1合同修訂本合同在第三方介入后，如需修訂，甲乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽署修訂協(xié)議。20.2修訂協(xié)議的效力修訂協(xié)議經(jīng)甲乙方和第三方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二十一條：第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式當(dāng)本合同的履行涉及第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。21.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。21.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十二條：第三方介入后的保密條款22.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。22.2保密期限甲乙方與第三方的保密義務(wù)自本合同生效之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。22.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條：第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓23.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙方與第三方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。23.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓權(quán)利或義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書面通知對(duì)方。23.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方履行本合同相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二十四條：第三方介入后的附則24.1合同附件本合同的附件包括但不限于：（列出附件名稱，如附件一：購物中心買賣清單等）24.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（列出修訂歷史，如第一次修訂日期、第二次修訂日期等）24.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為（簽訂日期）。第二十五條：第三方介入后的其他約定25.1甲乙方其他權(quán)利和義務(wù)（列出其他約定，如甲乙方應(yīng)共同努力推廣購物中心、維護(hù)購物中心品牌形象等）25.2甲乙方約定的其他事項(xiàng)甲乙方還需遵守的其他事項(xiàng)如下：（列出其他事項(xiàng)，如甲乙方同意共同設(shè)立購物中心管理公司、管理公司的經(jīng)營范圍等）第二十六條：第三方介入后的整合同議26.1整合同議的程序本合同的整合同議應(yīng)由第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購物中心買賣清單該附件詳細(xì)列出了購物中心的所有買賣項(xiàng)目，包括但不限于商品種類、數(shù)量、價(jià)格等信息。附件二：付款計(jì)劃該附件詳細(xì)說明了買受人支付購物中心買賣價(jià)格的具體方式和時(shí)間。附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)該附件詳細(xì)列出了買受人對(duì)于購物中心進(jìn)行驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：售后服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)該附件詳細(xì)列出了售后服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等信息。附件五：合同變更和解除程序該附件詳細(xì)說明了合同變更和解除的具體程序和要求。附件六：第三方介入程序該附件詳細(xì)說明了第三方介入本合同履行的程序和要求。附件七：補(bǔ)充協(xié)議該附件用于記錄甲乙方與第三方之間就本合同履行所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付購物中心買賣價(jià)格。2.甲乙方未按照約定時(shí)間完成購物中心交付。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。4.甲乙方和第三方之間發(fā)生爭議，且未能通過友好協(xié)商解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙方未按照約定時(shí)間支付購物中心買賣價(jià)格的情況，買受人應(yīng)按照逾期付款部分的金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的（百分比）。2.對(duì)于甲乙方未按照約定時(shí)間完成購物中心交付的情況，出賣人應(yīng)按照逾期交付部分的