江蘇拆除合同范本

江蘇拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：江蘇華瑞建筑拆除有限公司

地址：江蘇省南京市鼓樓區(qū)中央路188號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：江蘇力源拆除服務(wù)有限公司

地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)星湖街328號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事建筑物拆除業(yè)務(wù)的公司，具備多年的拆除行業(yè)經(jīng)驗，擁有先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，為各類工程項目提供高效、安全的拆除服務(wù)。乙方作為一家專業(yè)拆除服務(wù)提供商，具備豐富的拆除經(jīng)驗和專業(yè)的施工隊伍，為各類拆除工程提供高質(zhì)量的服務(wù)。

鑒于甲方擁有豐富的拆除項目資源，乙方具備優(yōu)秀的拆除服務(wù)能力，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，經(jīng)友好協(xié)商，決定就以下項目開展合作：

甲方將其承接的江蘇某工程項目建筑拆除部分委托給乙方進(jìn)行施工。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。

本合同所述的建筑拆除項目背景及前提條件如下：

1.甲方已與項目業(yè)主簽訂拆除工程合同，具備合法的拆除工程承包資格；

2.乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)，擁有專業(yè)的施工隊伍和設(shè)備；

3.雙方對拆除工程的范圍、要求、質(zhì)量、安全等方面達(dá)成一致；

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方互利共贏。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其承接的江蘇某工程項目建筑拆除部分進(jìn)行專業(yè)施工。具體內(nèi)容包括但不限于：建筑物拆除、廢棄物料清運(yùn)、場地平整、安全防護(hù)措施的實施等。雙方將根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及項目具體要求，確保拆除工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

第二條定義

1.拆除工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑物拆除及相關(guān)輔助工作。

2.廢棄物料：指拆除過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，包括但不限于磚石、混凝土、鋼筋、木料等。

3.場地平整：指乙方按照甲方要求，將拆除后的場地進(jìn)行清理、平整，達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

4.安全防護(hù)措施：指為保障拆除工程順利進(jìn)行，乙方采取的安全防護(hù)措施，包括但不限于圍擋、警示標(biāo)識、人員安全培訓(xùn)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成拆除工程。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的拆除費(fèi)用。

4.甲方有義務(wù)提供拆除工程所需的資料、圖紙等相關(guān)信息，協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)。

5.甲方負(fù)責(zé)與項目業(yè)主及其他相關(guān)方協(xié)調(diào)，確保乙方施工順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付拆除費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供拆除工程所需的資料、圖紙等相關(guān)信息，以便順利進(jìn)行施工。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成拆除工程，確保質(zhì)量、安全達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方負(fù)責(zé)廢棄物料的清運(yùn)，確保場地平整達(dá)到甲方要求。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保施工安全。

6.乙方負(fù)責(zé)處理拆除過程中發(fā)生的各類安全事故，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗收，及時整改不符合要求的部分。

8.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，完成拆除工程，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)拆除工程的順利進(jìn)行，確保合同目的的實現(xiàn)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定拆除工程的價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

2.乙方在拆除工程進(jìn)度過半時，甲方支付合同總金額的50%；

3.剩余的20%作為尾款，待乙方完成拆除工程并通過甲方驗收合格后，甲方在7個工作日內(nèi)支付。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

2.拆除工程進(jìn)度過半時，甲方支付中期款；

3.拆除工程全部完成后，乙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)提交驗收申請；

4.甲方在驗收合格后7個工作日內(nèi)支付尾款。

如遇特殊情況需延長履行期限，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之五的違約金；

2.甲方未按約定提供拆除工程所需的資料、圖紙等相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；

3.甲方未按約定配合乙方辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金；

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至符合要求，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)損失；

4.乙方未按約定清理廢棄物料、平整場地，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

如雙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。雙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同。

發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

1.履行期限的順延：因不可抗力導(dǎo)致合同無法按期履行，受影響的一方有權(quán)要求將履行期限順延至不可抗力事件結(jié)束后合理時間；

2.部分或全部免責(zé)：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究；

3.合同解除：如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)提出解除合同。

雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未及時通知對方或未采取適當(dāng)措施減輕損失，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方同意將爭議提交江蘇省南京市鼓樓區(qū)建筑業(yè)協(xié)會調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；

2.仲裁：雙方同意將爭議提交南京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力；

3.訴訟：如調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以對方簽收或郵局退回憑據(jù)作為送達(dá)依據(jù)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況，相互返還已收款項、財物等，并按實際履行情況分擔(dān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：雙方資質(zhì)證書、項目圖紙、拆除工程量清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方