管理代管合同范本

管理代管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家擁有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的有限公司，具備物業(yè)管理及代管服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)，為拓展業(yè)務(wù)，甲方擬將部分物業(yè)管理及代管服務(wù)委托給具備專業(yè)能力和良好信譽(yù)的服務(wù)提供商；

鑒于乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理及代管業(yè)務(wù)的管理有限公司，具備多年的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)水平，為滿足甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，乙方愿意接受甲方的委托，為其提供物業(yè)管理及代管服務(wù)；

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理及代管服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理及代管服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，切實(shí)保障雙方合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)管理業(yè)務(wù)的優(yōu)化與拓展，同時(shí)為乙方提供業(yè)務(wù)發(fā)展的機(jī)會(huì)，雙方將共同努力，確保合同順利履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其所擁有或管理的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理代管，乙方根據(jù)甲方委托，提供專業(yè)的物業(yè)管理及代管服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、租賃事務(wù)處理等，以實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)的保值增值及乙方服務(wù)的專業(yè)高效。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有或管理的不動(dòng)產(chǎn)及附屬設(shè)施。

2.管理代管服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)及其他相關(guān)服務(wù)。

3.違約行為：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照約定提供物業(yè)管理代管服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備資料等相關(guān)文件，并確保所提供資料的真實(shí)、完整。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方管理代管服務(wù)費(fèi)用，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方不得干預(yù)乙方正常的管理代管工作，除非乙方存在違約行為。

5.甲方應(yīng)配合乙方處理物業(yè)管理過(guò)程中的突發(fā)事件，共同維護(hù)物業(yè)的正常秩序。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定向甲方收取管理代管服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)，確保物業(yè)保值增值。

3.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供物業(yè)管理報(bào)告，報(bào)告物業(yè)管理的相關(guān)情況。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助，以便更好地提供管理代管服務(wù)。

5.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，不得泄露給第三方。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展物業(yè)管理代管工作。

7.乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到重大問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

8.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)整改管理過(guò)程中的不足，確保物業(yè)管理服務(wù)水平。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，乙方提供物業(yè)管理代管服務(wù)的價(jià)格為人民幣【】元/月（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)按照每月一次的頻率，于每月的第一個(gè)工作日前將當(dāng)月的管理代管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

4.若雙方就價(jià)格調(diào)整達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前【】個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的管理代管服務(wù)費(fèi)用的【】%。

3.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方未按時(shí)支付管理代管服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的【】%支付滯納金。

5.乙方未按照約定提供管理代管服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)損失或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

7.雙方應(yīng)積極采取必要措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

8.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)及時(shí)采取必要措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。如受影響一方未采取合理措施減輕損失或防止損失擴(kuò)大，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.本合同的變更、解除和終止，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)提出終止合同，并按照第七條不可抗力的規(guī)定處理。

5.本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，除非雙方另有約定。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：

附件1：《