農(nóng)村自建房屋租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村自建房屋租賃合同通用本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃房屋用途4.2租賃房屋禁止用途第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓通知期限第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條解除合同10.1合同解除條件10.2合同解除通知期限第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋返還條件12.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置本房屋位于中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號(hào)，具體地址為（填寫門牌號(hào)碼）。1.2房屋面積本房屋實(shí)際建筑占地面積為（填寫占地面積），建筑總面積為（填寫建筑面積）。1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自（填寫開始日期）起至（填寫結(jié)束日期）。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同約定續(xù)租。如需續(xù)租，承租人應(yīng)在本合同租賃期滿前（填寫提前通知期限）通知出租人，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本房屋的租金為每月（填寫租金金額）元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的（填寫具體日期，如：10日）前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金支付方式為（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條租賃用途4.1租賃房屋用途承租人租賃本房屋僅限于（填寫用途，如：居住、辦公、經(jīng)營等合法用途）。4.2租賃房屋禁止用途承租人不得將本房屋用于（列舉禁止用途，如：非法經(jīng)營、存放危險(xiǎn)物品、賭博等違法行為）。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)本房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。房屋及設(shè)施在租賃期內(nèi)因老化、磨損等原因?qū)е聯(lián)p壞的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照本合同約定支付維修費(fèi)用。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任本房屋的保險(xiǎn)由（填寫保險(xiǎn)公司名稱）承保，保險(xiǎn)期間為（填寫保險(xiǎn)期間）。保險(xiǎn)金額為（填寫保險(xiǎn)金額）。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。如承租人需變更保險(xiǎn)受益人，應(yīng)事先征得出租人同意。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)租本房屋，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前（填寫通知期限）將轉(zhuǎn)租事宜通知出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本房屋一個(gè)月租金的（填寫百分比或具體金額）。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本房屋一個(gè)月租金的（填寫百分比或具體金額）。第十條解除合同10.1合同解除條件任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）通知對(duì)方。10.2合同解除通知期限解除合同的一方應(yīng)在解除合同前（填寫通知期限）將解除合同事宜通知對(duì)方。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為（填寫簽訂地），爭議解決地點(diǎn)為（填寫爭議解決地點(diǎn)）。第十二條其他條款12.1房屋交付日期本房屋的交付日期為（填寫交付日期）。12.2房屋返還條件承租人在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施返還給出租人。返還時(shí)，房屋及設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定承租人在租賃期間內(nèi)如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守有關(guān)寵物飼養(yǎng)的規(guī)定。第十三條附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的外觀和內(nèi)部狀況。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未涉及的事宜進(jìn)行約定。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（填寫姓名或名稱）在本合同上簽字或蓋章，以證明本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.2承租人簽字承租人（填寫姓名或名稱）在本合同上簽字或蓋章，以證明本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.3簽字日期本合同的簽字日期為（填寫簽字日期）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方支付方式4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)明確支付方式、支付金額和支付周期。4.2甲乙方應(yīng)在支付給第三方服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用，不應(yīng)超過市場合理水平。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的損失風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得無故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2甲乙方不得無故解除與第三方簽訂的服務(wù)合同，如確需解除，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）通知第三方。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方信息保密9.1甲乙方與第三方在合同履行過程中獲得的對(duì)方信息，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙方不得向第三方披露對(duì)方信息。第十條第三方退出10.1第三方在合同履行過程中有權(quán)退出合同，但應(yīng)提前（填寫提前通知期限）通知甲乙方。10.2第三方退出合同的，應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條甲方與第三方之間的糾紛解決11.1甲乙方與第三方在履行服務(wù)合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決地點(diǎn)為（填寫糾紛解決地點(diǎn)）。第十二條乙方與第三方之間的糾紛解決12.1甲乙方與第三方在履行服務(wù)合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決地點(diǎn)為（填寫糾紛解決地點(diǎn)）。第十三條附件13.1第三方服務(wù)合同本合同附件中包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，對(duì)第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。13.2第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備合法的經(jīng)營資格。第十四條簽字蓋章14.1甲乙方簽字甲乙方（填寫姓名或名稱）在本合同上簽字或蓋章，以證明本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.2第三方簽字第三方（填寫姓名或名稱）在本合同上簽字或蓋章，以證明本合同自簽字或蓋章之日起生效。14.3簽字日期本合同的簽字日期為（填寫簽字日期）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：房屋交付確認(rèn)書附件4：房屋返還確認(rèn)書附件5：寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定附件6：第三方服務(wù)合同附件7：第三方資質(zhì)證明附件1房屋照片本附件包含房屋的外觀和內(nèi)部照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間的主要部位以及設(shè)施設(shè)備等。附件2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件對(duì)合同中未涉及的事宜進(jìn)行約定，如房屋使用限制、維修責(zé)任分配、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件3房屋交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)房屋的交付日期和交付時(shí)的狀況，包括房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備的功能狀態(tài)等。附件4房屋返還確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)房屋返還時(shí)的狀況，包括房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備的功能狀態(tài)等。附件5寵物飼養(yǎng)管理規(guī)定本附件對(duì)承租人在租賃期間內(nèi)飼養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行說明，包括寵物的種類、飼養(yǎng)條件、責(zé)任劃分等。附件6第三方服務(wù)合同本附件包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，對(duì)第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。附件7第三方資質(zhì)證明本附件包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備合法的經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。2.甲方未按照約定提供設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用。3.甲方未按照約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方利益受損。4.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或拒付租金。5.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。6.乙方未按照約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。7.第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方利益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本房屋一個(gè)月租金的20%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任