2024年二手住宅按揭貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅按揭貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.2質(zhì)押物信息（如有）6.3保證人信息（如有）第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條合同的附件11.1貸款申請(qǐng)表11.2借款人身份證明文件11.3房產(chǎn)證復(fù)印件11.4貸款人要求的其他文件第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條合同的履行地與法律適用13.1履行地13.2法律適用第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址（住址）：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：X1.3擔(dān)保人信息（如有）名稱：公司（或先生/女士）地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬元整）。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買二手住宅，住宅地址為市區(qū)路號(hào)。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖元整），共還款個(gè)月。第四條貸款利率4.1貸款利率本次貸款年利率為%。4.2利率調(diào)整方式貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款人應(yīng)及時(shí)通知借款人。第五條還款計(jì)劃5.1還款期限本次貸款的還款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款金額每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖元整）。5.3還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額固定，共還款個(gè)月。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的二手住宅，房產(chǎn)證號(hào)為X。6.2質(zhì)押物信息（如有）質(zhì)押物為借款人名下的資產(chǎn)（如存款、股票等），具體金額和詳情詳見附件。6.3保證人信息（如有）保證人為借款人的親屬，姓名：先生/女士，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：X。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自借款人、擔(dān)保人（如有）簽字或蓋章之日起生效。7.2合同變更條件合同變更需經(jīng)借款人、擔(dān)保人（如有）和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止條件在貸款到期日之前，如借款人提前還清貸款本息，本合同即告終止。第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任貸款人未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。8.2借款人違約責(zé)任借款人未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。8.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）擔(dān)保人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向貸款人所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后五年。10.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1貸款申請(qǐng)表借款人提交的貸款申請(qǐng)表原件。11.2借款人身份證明文件借款人的身份證復(fù)印件。11.3房產(chǎn)證復(fù)印件抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.4貸款人要求的其他文件貸款人根據(jù)實(shí)際情況要求提供的其他文件。第十二條合同的修訂12.1修訂條件合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條合同的履行地與法律適用13.1履行地本合同的履行地為貸款人所在地的市轄區(qū)。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款如有附加條款，應(yīng)明確附加條款的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，為確保合同各方權(quán)益，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成貸款手續(xù)、評(píng)估、擔(dān)保及交易等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：貸款手續(xù)辦理、房產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保手續(xù)辦理、交易過戶等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行協(xié)助義務(wù)，確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇甲乙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方更換如甲乙方認(rèn)為第三方未按照約定履行義務(wù)，有權(quán)要求更換第三方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2損失賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因其違約行為給甲乙方造成的損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.2信息披露義務(wù)第三方應(yīng)確保信息披露的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)提供服務(wù)。9.2合規(guī)性保障第三方應(yīng)承擔(dān)因其違法行為給甲乙方造成的損失。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1溝通渠道第三方與甲乙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，確保合同履行順利。10.2溝通記錄重要溝通內(nèi)容應(yīng)予以記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止合同履行完畢后，第三方介入終止。11.2終止義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。第十二條第三方介入的合同變更12.1合同變更如因客觀原因需變更合同，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同變更。12.2變更程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，可向貸款人所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，或向貸款人所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.3法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的法院提起訴訟。第十四條第三方介入的其他約定14.1其他約定甲乙方與第三方就第三方介入的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.2附加條款甲乙方與第三方簽訂的附加條款，作為本合同的組成部分，具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)說明：借款人提交的貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。附件2：借款人身份證明文件詳細(xì)說明：借款人的身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證借款人的身份。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)說明：抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明抵押物的權(quán)屬情況。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說明：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。附件6：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)說明：如有擔(dān)保人，甲乙方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。附件7：貸款合同副本詳細(xì)說明：甲乙方簽訂的貸款合同副本，用于雙方留存和備份。附件8：交易過戶手續(xù)文件詳細(xì)說明：房產(chǎn)交易過戶所需的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。附件9：貸款發(fā)放與還款記錄詳細(xì)說明：貸款發(fā)放和還款的記錄，包括貸款金額、還款金額、還款日期等。附件10：其他相關(guān)文件詳細(xì)說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。借款人未按時(shí)足額還款。擔(dān)保人未履行保證責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：1.如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并支付違約金。2.如果借款人未按時(shí)足額還款，貸款人可以要求借款人補(bǔ)繳欠款，并支付違約金。3.如果擔(dān)保人未履行保證責(zé)任，貸款人可以要求擔(dān)保人承擔(dān)借款人的還款責(zé)任。4.如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年二手住宅按揭貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款第六條抵押擔(dān)保6.1抵押物描述6.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2司法管轄第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的書面與保管12.1書面合同12.2合同保管第十三條信息保密13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱（或個(gè)人）：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：1.3抵押人信息名稱（或個(gè)人）：X地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款總額：人民幣萬元整2.2貸款用途本次貸款主要用于購買二手住宅，住宅地址為：市區(qū)路號(hào)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為：年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為：元整。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款年利率為：%4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整抵押登記費(fèi)：人民幣元整保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣元整第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額還款。5.2逾期還款借款人若逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率的%計(jì)算。第六條抵押擔(dān)保6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)的二手住宅，房產(chǎn)證號(hào)為：。6.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移抵押權(quán)的設(shè)立：借款人在貸款期間，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保。抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移：借款人償還完貸款本息后，貸款人將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移回借款人。第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同有效期內(nèi)，借款人、貸款人或抵押人因特殊情況需要變更合同條款的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響貸款的安全性和合法性。8.2合同解除在合同有效期內(nèi)，借款人、貸款人或抵押人因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本息，并辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約借款人未按合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)足額還款的，視為違約。借款人違約的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率的%計(jì)算。9.2貸款人違約貸款人未按合同約定的貸款金額、貸款期限、利率和費(fèi)用等條件提供貸款的，視為違約。貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金，違約金金額為：元整。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式借款人、貸款人或抵押人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2司法管轄本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法，合同簽訂地人民法院對(duì)本合同爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人和抵押人簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以貸款人向借款人發(fā)放貸款為前提。11.2合同終止條件本合同在借款人按約定還清貸款本息后終止。本合同在貸款人收回貸款本息后終止。第十二條合同的書面與保管12.1書面合同本合同一式肆份，借款人、貸款人和抵押人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同保管借款人、貸款人和抵押人應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)各方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十三條信息保密13.1保密義務(wù)借款人、貸款人和抵押人應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定需要披露的信息，不受保密義務(wù)的限制。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證復(fù)印件、貸款申請(qǐng)表等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如合同中未涉及的事項(xiàng)，借款人、貸款人和抵押人可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人和抵押人以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件當(dāng)借款人、貸款人或抵押人需要第三方提供服務(wù)時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入需經(jīng)借款人、貸款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2介入方式第三方介入可通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等方式參與合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)明確界定，并在合同中予以說明。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與借款人的關(guān)系第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表借款人行使任何權(quán)利。第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得損害借款人的合法權(quán)益。4.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定和操作流程。第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保貸款的安全性。4.3第三方與抵押人的關(guān)系第三方應(yīng)尊重抵押人的權(quán)利，不得損害抵押人的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定辦理抵押物相關(guān)手續(xù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更當(dāng)?shù)谌叫枰兏鼤r(shí)，借款人、貸款人和新的第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)原合同各方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2解除當(dāng)?shù)谌叫枰獬槿霑r(shí)，借款人、貸款人和第三方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)原合同各方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2司法管轄本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法，合同簽訂地人民法院對(duì)本合同爭(zhēng)議具有管轄權(quán)。第七條第三方介入的書面與保管7.1書面協(xié)議第三方介入的相關(guān)協(xié)議一式肆份，借款人、貸款人、第三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。7.2合同保管借款人、貸款人和第三方應(yīng)妥善保管第三方介入的相關(guān)協(xié)議及其附件，未經(jīng)各方同意，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。第八條第三方介入的信息保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中知悉的借款人、貸款人和抵押人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.2例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定需要披露的信息，不受保密義務(wù)的限制。第九條第三方介入的其他條款9.1附件第三方介入的相關(guān)附件包括：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。9.2補(bǔ)充協(xié)議如合同中未涉