手房屋銷售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房屋銷售合同范本精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2付款方式2.3付款時間第三條過戶與交付3.1過戶時間3.2交付時間3.3交付條件第四條房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責任4.3維修期限第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣家權(quán)利與義務(wù)5.2買家權(quán)利與義務(wù)第六條違約責任6.1賣家違約責任6.2買家違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費用第十一條賣家聲明11.1房屋權(quán)屬證明11.2無糾紛聲明第十二條買家聲明12.1買家身份證明12.2購房能力聲明第十三條合同的簽署與保存13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同保存方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，建筑形式為。1.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)清晰，賣方擁有完全的房屋所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格房屋的銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該價格包括但不限于房屋本身的價值、裝修費用、家具家電價值等。2.2付款方式2.2.1買方一次性支付全款，雙方在辦理過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給買方。2.2.2買方分階段支付，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。2.3付款時間買方應(yīng)按照雙方約定的時間進行付款。一次性支付的，應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付完畢；分階段支付的，應(yīng)按照雙方約定的時間支付。第三條過戶與交付3.1過戶時間雙方應(yīng)按照約定的時間，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移到買方名下。3.2交付時間過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。交付時間應(yīng)在過戶手續(xù)完成后個工作日內(nèi)。3.3交付條件3.3.1房屋本身及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無質(zhì)量問題。3.3.2房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)按照約定進行交付。3.3.3房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用應(yīng)結(jié)清。第四條房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋本身及附屬設(shè)施的質(zhì)量，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施在正常使用條件下，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.2維修責任賣方應(yīng)在房屋交付后，承擔因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任。買方在使用過程中，因不當使用導(dǎo)致的維修費用，由買方承擔。4.3維修期限房屋及附屬設(shè)施的維修期限為自交付之日起年。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣家權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣家應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.1.2賣家應(yīng)按照約定時間辦理過戶手續(xù)，并將房屋交付給買家。5.1.3賣家應(yīng)在房屋質(zhì)量保證期內(nèi)，承擔房屋及附屬設(shè)施的維修責任。5.2買家權(quán)利與義務(wù)5.2.1買家應(yīng)按照約定時間支付房價款。5.2.2買家應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔因使用不當導(dǎo)致的維修費用。5.2.3買家應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，承擔房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用。第六條違約責任6.1賣家違約責任賣家未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房價款的2%。6.2買家違約責任買家未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房價款的2%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟時效為個月。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2.3雙方約定的其他解除條件。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)。9.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同。第十條附加條款10.1裝修情況房屋的裝修情況如下：10.1.1裝修風格為。10.1.2裝修時間為年。10.1.3裝修費用為人民幣元整。10.2家具家電清單家具家電清單如下：10.2.1家具清單：、、等。10.2.2家電清單：、、等。10.3物業(yè)費用物業(yè)費用為人民幣元整每月，買方應(yīng)在每月日前向物業(yè)公司支付當月物業(yè)費用。第十一條賣家聲明11.1房屋權(quán)屬證明賣家應(yīng)向買家出示房屋所有權(quán)證明，證明其對房屋擁有完全的所有權(quán)。11.2無糾紛聲明賣家聲明，房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃糾紛等。第十二條買家聲明12.1買家身份證明買家應(yīng)向賣家出示有效身份證明，以證明其具備購房資格。12.2購房能力聲明買家聲明具備購買房屋的能力，并愿意按照本合同的約定支付房價款。第十三條合同的簽署與保存13.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。13.3合同保存方式雙方均應(yīng)妥善保存本合同正本，副本各自保留。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方對本合同的理解和履行均應(yīng)遵循誠實信用原則，如有其他約定，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說明1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易順利進行。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.2第三方指定甲乙方應(yīng)明確指定第三方機構(gòu)的具體職責，包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理等。第三條第三方費用3.1第三方費用的支付甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方機構(gòu)的費用。費用支付方式、支付時間由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方費用的承擔第三方機構(gòu)的費用由甲乙方承擔。具體費用金額由甲乙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。第四條第三方義務(wù)與責任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易順利進行。4.2第三方責任第三方在履行職責過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更甲乙方如需變更第三方機構(gòu)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方解除甲乙方如需解除第三方機構(gòu)的職責，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條第三方責任限額6.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償限額。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方根據(jù)第三方機構(gòu)的信譽、實力等因素協(xié)商確定。6.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方如需調(diào)整第三方責任限額，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方。7.2第三方與中介方中介方如為第三方之一，應(yīng)遵守本合同及第三方指定的職責，不得違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.3第三方與評估方、過戶方、貸款方等第三方如為評估方、過戶方、貸款方等，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，確保交易順利進行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2甲乙方違約甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限甲乙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟時效為個月。第十條第三方介入的生效與終止10.1第三方介入生效本合同關(guān)于第三方介入的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入終止本合同關(guān)于第三方介入的條款在甲乙方履行完本合同約定的全部義務(wù)后終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證附件3：房屋建筑設(shè)計圖紙附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：家具家電清單附件6：物業(yè)費用支付證明附件7：房屋質(zhì)量保證書附件8：房屋維修記錄附件9：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件10：貸款申請表及相關(guān)文件附件11：中介服務(wù)合同附件12：評估報告附件13：房屋交易稅費清單附件14：合同解除或變更協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：由賣家提供，證明其對房屋擁有完全的所有權(quán)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：由賣家提供，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件3：房屋建筑設(shè)計圖紙要求：如有特殊設(shè)計要求或結(jié)構(gòu)變更，需提供相應(yīng)的建筑設(shè)計圖紙。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件5：家具家電清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等物品，以便買方了解并核實。附件6：物業(yè)費用支付證明要求：證明買方已按照約定向物業(yè)公司支付物業(yè)費用。附件7：房屋質(zhì)量保證書要求：由賣家提供，保證房屋質(zhì)量符合約定標準。附件8：房屋維修記錄要求：記錄房屋的維修歷史，包括維修項目、時間、費用等信息。附件9：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：包括過戶申請表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。附件10：貸款申請表及相關(guān)文件要求：如有貸款需求，需提供貸款申請表、收入證明、信用報告等相關(guān)文件。附件11：中介服務(wù)合同要求：如有中介參與，需提供中介服務(wù)合同，明確中介的職責和費用。附件12：評估報告要求：如有評估需求，需提供評估報告，反映房屋的市場價值。附件13：房屋交易稅費清單要求：詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件14：合同解除或變更協(xié)議要求：如有合同解除或變更需求，需提供相應(yīng)的協(xié)議，明確解除或變更的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣家未按照約定時間交付房屋。3.賣家提供的房屋存在質(zhì)量問題。4.賣家未按照約定支付第三方費用。5.買家未按照約定時間支付房價款。6.買家未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)。責任認定標