20+20農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)合同

20+20農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)合同合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________第一條宅基地流轉(zhuǎn)的標(biāo)的及范圍a.宅基地流轉(zhuǎn)的標(biāo)的為甲方位于_______________________的宅基地，位于_______________________省、_______________________縣、_______________________鄉(xiāng)、_______________________村，宅基地總面積為_______________________平方米。b.甲方同意將上述宅基地流轉(zhuǎn)給乙方，流轉(zhuǎn)面積為_______________________平方米，流轉(zhuǎn)的土地性質(zhì)為宅基地使用權(quán)，乙方將依法使用該土地。c.乙方同意按本合同約定的條件接受甲方流轉(zhuǎn)的宅基地，并依法承租該宅基地使用權(quán)，不得改變土地用途，確保土地使用符合法律規(guī)定。第二條流轉(zhuǎn)期限及費用a.本次宅基地流轉(zhuǎn)的期限為_______________________年，流轉(zhuǎn)期自甲方與乙方簽訂本合同之日起計算。b.宅基地流轉(zhuǎn)的費用為人民幣_______________________元/年，乙方應(yīng)按年度支付租金。支付方式為按年度支付，每年支付一次，支付時間為每年的_______________________。c.甲方應(yīng)根據(jù)乙方支付的流轉(zhuǎn)費用向乙方開具正式收據(jù)，若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按合同金額的_______________________%計算。d.若在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，國家政策發(fā)生變化或地方政府對宅基地使用權(quán)進行調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新政策協(xié)商調(diào)整流轉(zhuǎn)費用。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)：①甲方應(yīng)保證所流轉(zhuǎn)的宅基地?zé)o糾紛、無權(quán)屬爭議、無其他負擔(dān)。②甲方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)對宅基地的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用該宅基地。③甲方應(yīng)配合乙方辦理與流轉(zhuǎn)宅基地相關(guān)的手續(xù)，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。④若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回宅基地使用權(quán)。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)：①乙方應(yīng)按時足額支付流轉(zhuǎn)費用，確保租金支付的及時性。②乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用宅基地，不得擅自改變用途，若需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。③乙方在使用宅基地期間，應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方政府的相關(guān)法規(guī)政策，不得進行違法行為。④乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)享有宅基地的使用權(quán)，享受與宅基地相關(guān)的所有合法權(quán)益。第四條合同的解除與終止a.雙方同意，若在合同履行期間，任何一方因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，合同可提前終止。遇到此類情況，解除方應(yīng)提前通知對方，并采取合理補救措施。b.若乙方違約，未按期支付租金或違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。甲方解除合同后，乙方應(yīng)立即交還宅基地，清理土地上的一切設(shè)施及物品。c.合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)使用宅基地，雙方應(yīng)在合同期滿前_______________________個月協(xié)商續(xù)簽合同事宜。如雙方達成一致，可續(xù)簽合同；如未達成一致，合同自動終止，乙方應(yīng)在期滿后將宅基地歸還甲方。第五條保密條款a.雙方承諾，在合同履行期間及合同終止后的五年內(nèi)，不得向任何第三方泄露本合同的相關(guān)內(nèi)容及涉及的商業(yè)信息，除非法律規(guī)定或政府要求披露。b.若因一方違約導(dǎo)致對方的商業(yè)秘密或敏感信息被泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此造成的所有經(jīng)濟損失。c.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保雙方的商業(yè)信息不被第三方知悉，避免泄密事件的發(fā)生。第六條爭議解決a.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決。b.若協(xié)商未果，任何一方可提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院