露臺(tái)購買合同范本

露臺(tái)購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______-_______-_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______-_______-_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣的優(yōu)質(zhì)露臺(tái)資源，且有意出售該露臺(tái)；乙方在了解甲方露臺(tái)情況后，表示有購買意愿，并具備相應(yīng)的購買能力。為了充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售露臺(tái)給乙方的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將位于_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號(hào)的露臺(tái)（以下簡稱“露臺(tái)”）出售給乙方。

二、乙方愿意購買甲方的露臺(tái)，并按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件履行合同。

三、雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同約定的露臺(tái)交付之日止，甲方應(yīng)確保露臺(tái)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方正常使用露臺(tái)的情形。

四、雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方未能履行或部分履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式予以處理。

六、雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款是雙方在充分了解和信任的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)際情況共同制定的。雙方在簽署本合同時(shí)，均已充分了解并認(rèn)可各條款內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，共同履行合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的露臺(tái)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購買價(jià)款，以便獲得露臺(tái)的所有權(quán)并按自身意愿使用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方根據(jù)本合同約定，向乙方出售露臺(tái)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保露臺(tái)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方根據(jù)本合同約定，支付露臺(tái)購買價(jià)款，并接受甲方交付的露臺(tái)，享有露臺(tái)的使用權(quán)和處分權(quán)。

第二條定義

1.“露臺(tái)”是指位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號(hào)的露天平臺(tái)，包括其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。

2.“購買價(jià)款”是指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的購買露臺(tái)的對(duì)價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購買價(jià)款。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將露臺(tái)及相關(guān)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.甲方應(yīng)保證露臺(tái)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方正常使用露臺(tái)的情形。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起至露臺(tái)交付之日止，負(fù)責(zé)維護(hù)露臺(tái)的現(xiàn)狀，確保露臺(tái)不受損壞。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理露臺(tái)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定獲得露臺(tái)的所有權(quán)，并按自身意愿使用露臺(tái)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付購買價(jià)款。

3.乙方應(yīng)在甲方交付露臺(tái)后，負(fù)責(zé)露臺(tái)的維護(hù)、管理和使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法使用露臺(tái)，不得用于違法活動(dòng)。

5.乙方在露臺(tái)過戶過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，及時(shí)提供必要的資料和信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.露臺(tái)購買價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付購買價(jià)款：

a)簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購買價(jià)款的_______%；

b)露臺(tái)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購買價(jià)款。

3.乙方支付購買價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的以下賬戶：

戶名：_______有限公司

開戶行：_______銀行_______分行/支行

賬號(hào)：________________________

4.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付露臺(tái)及相關(guān)的權(quán)屬證明文件。

3.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購買價(jià)款。

4.露臺(tái)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)月內(nèi)辦理完畢。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a)甲方未能按約定時(shí)間交付露臺(tái)或權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)款的_______%。

b)甲方提供的露臺(tái)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方正常使用露臺(tái)的情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)款的_______%。

c)甲方未能在過戶期限內(nèi)配合乙方辦理露臺(tái)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)款的_______%。

2.乙方的違約責(zé)任：

a)乙方未能按約定時(shí)間支付購買價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_______%。

b)乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變露臺(tái)用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)，并向甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)款的_______%。

c)乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)款的_______%。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法由有關(guān)部門裁決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整合同條款、延長履行期限、終止合同等。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在解除前根據(jù)合同產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

a)露臺(tái)平面圖；

b)露臺(tái)權(quán)屬證明文件；

c)雙方商定的其他文件。