室內(nèi)拆遷合同范本

室內(nèi)拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：_______市話號(hào)碼

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______室內(nèi)拆遷工程有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：_______市話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目現(xiàn)處于拆遷階段；鑒于乙方具備專業(yè)的室內(nèi)拆遷資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，甲方擬將項(xiàng)目室內(nèi)拆遷工程委托給乙方實(shí)施。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)和拆遷資格，負(fù)責(zé)提供拆遷所需的房屋及相關(guān)資料。

2.乙方作為專業(yè)室內(nèi)拆遷服務(wù)提供方，具備相關(guān)資質(zhì)證書，具備完成拆遷工程的能力。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、拆遷范圍及工程內(nèi)容

1.拆遷范圍：本項(xiàng)目室內(nèi)拆遷范圍包括_______棟_______層，具體范圍以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。

2.工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)完成拆遷范圍內(nèi)的室內(nèi)拆除、清運(yùn)、場(chǎng)地平整等工作。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方施工，確保工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。

3.甲方應(yīng)向乙方提供拆遷范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、拆遷許可證等。

4.甲方應(yīng)按約定向乙方支付工程款項(xiàng)。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水、電等。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，預(yù)防安全事故。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方支付工程進(jìn)度款，按照實(shí)際完成工程量的_______%支付。

3.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余款項(xiàng)。

五、履行期限

1.雙方約定，本工程自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方未按約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×延期天數(shù)×千分之_______。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：拆遷范圍圖紙、工程量清單等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行室內(nèi)拆遷，具體內(nèi)容包括拆遷范圍內(nèi)的房屋拆除、建筑垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整等工作。合同范圍涵蓋拆遷工程的規(guī)劃、施工、驗(yàn)收等全過程。

第二條定義

1.室內(nèi)拆遷：指甲方委托乙方對(duì)合同范圍內(nèi)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除、清理的工作。

2.拆遷范圍：指甲方提供的圖紙中明確的拆遷區(qū)域，包括樓棟、樓層等。

3.工程進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量，按合同約定比例支付的款項(xiàng)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

a)有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工程；

b)有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；

c)有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)的工程資料。

義務(wù)：

a)按合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)；

b)提供拆遷范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

c)為乙方提供必要的施工條件，如水、電等；

d)在合同約定的期限內(nèi)完成工程驗(yàn)收，并及時(shí)支付剩余款項(xiàng)。

（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

a)有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

b)有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及資料；

c)有權(quán)在合同約定的工期內(nèi)要求甲方配合完成工程驗(yàn)收。

義務(wù)：

a)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工程；

b)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，確保施工安全；

c)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督；

d)按約定完成工程驗(yàn)收，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

e)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行合法處理，確保場(chǎng)地整潔。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），該價(jià)格包括但不限于拆遷工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

a)合同簽訂后，甲方支付預(yù)付款，金額為合同總價(jià)款的_______%；

b)乙方完成一定工程量后，甲方按實(shí)際完成工程量的_______%支付工程進(jìn)度款；

c)工程驗(yàn)收合格后，甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

4.乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

開戶行：_______銀行_______分行

賬戶名：_______室內(nèi)拆遷工程有限公司

賬號(hào)：_______

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格且雙方款項(xiàng)結(jié)清之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

b)乙方自合同簽訂之日起_______日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工；

c)工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)月；

d)工程驗(yàn)收合格后，甲方在_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或剩余款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)；

b)甲方未按約定提供施工條件或配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；

c)甲方無正當(dāng)理由拖延工程驗(yàn)收，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×逾期驗(yàn)收天數(shù)×千分之_______。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×延期天數(shù)×千分之_______；

b)乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)的法律責(zé)任；

c)乙方未按約定處理建筑垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：在本合同中，不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

b)受不可抗力影響的一方應(yīng)在不影響合同目的的前提下，盡量采取措施繼續(xù)履行合同義務(wù)；

c)不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或部分解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

d)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：

a)合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

b)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；

c)一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：拆遷范圍圖紙、工程量清單、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另