房屋抵押合同書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押合同書模板本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱2.2抵押權(quán)人地址2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式第三條債務(wù)人信息3.1債務(wù)人名稱3.2債務(wù)人地址3.3債務(wù)人聯(lián)系方式第四條抵押物范圍4.1抵押房屋4.2其他抵押物（如有）第五條債務(wù)金額5.1借款金額5.2利息金額5.3其他費用（如有）第六條還款期限6.1借款期限6.2還款方式6.3還款賬戶信息第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)設(shè)立時間7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1債務(wù)違約情形8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.3抵押物處置方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條違約責(zé)任12.1債務(wù)人違約責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.3違約責(zé)任的計算方式第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款的后果第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件（如有）14.3合同修訂歷史記錄（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書載明為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為中華人民共和國公民，身份證號為，持有不動產(chǎn)權(quán)證書編號為。第二條抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司北京分行。2.2抵押權(quán)人地址：北京市海淀區(qū)路號。第三條債務(wù)人信息3.2債務(wù)人地址：北京市朝陽區(qū)路號。第四條抵押物范圍4.1抵押房屋：債務(wù)人擁有的位于北京市朝陽區(qū)路號的房屋，房屋具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書載明為準。4.2其他抵押物（如有）：除上述抵押房屋外，債務(wù)人同意將下列財產(chǎn)作為抵押物：汽車一輛，車牌號為，車輛型號為。第五條債務(wù)金額5.2利息金額：借款本金自放款之日起至還清全部借款本息之日止，按年利率%計息，具體利率以合同附件一《利率確認書》為準。5.3其他費用（如有）：債務(wù)人同意支付抵押權(quán)人因辦理抵押登記手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，費用標準以抵押權(quán)人實際發(fā)生費用為準。第六條還款期限6.1借款期限：借款期限為自借款資金實際發(fā)放之日起算，共計個月。6.2還款方式：債務(wù)人同意按照合同附件二《還款計劃表》的約定，采取分期還款方式進行還款。6.3還款賬戶信息：債務(wù)人應(yīng)將借款本金及利息通過轉(zhuǎn)賬方式支付至抵押權(quán)人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：銀行股份有限公司北京分行，賬號：X，開戶行：銀行股份有限公司北京分行。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)設(shè)立時間：本合同簽訂之日起，抵押權(quán)即設(shè)立。7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，債務(wù)人不得以任何方式轉(zhuǎn)移或設(shè)定負擔抵押物的權(quán)利。7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序：如債務(wù)人欲轉(zhuǎn)移抵押權(quán)，應(yīng)提前個工作日向抵押權(quán)人提出書面申請，經(jīng)抵押權(quán)人同意后，雙方簽訂《抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議》，并依法辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)（1）未按約定按時還款的；（2）未按約定支付利息的；（3）未按約定支付其他費用的；（4）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，債務(wù)人轉(zhuǎn)移或設(shè)定負擔抵押物的權(quán)利的；（5）債務(wù)人喪失履行債務(wù)能力的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)提前個工作日通知債務(wù)人，并按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過司法程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押物處置方式：抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)后，抵押物處置方式如下：（1）抵押權(quán)人可以自行處置抵押物，處置所得價款用于償還債務(wù)本金、利息及費用；（2）抵押權(quán)人可以委托第三方處置抵押物，處置所得價款用于償還債務(wù)本金、利息及費用；（3）抵押物處置過程中產(chǎn)生的稅費等費用，由債務(wù)人承擔。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：債務(wù)人按照約定履行完畢全部債務(wù)時，本合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，債務(wù)人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)，并將抵押物權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付抵押權(quán)人。第十二條違約責(zé)任12.1債務(wù)人違約責(zé)任：債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體違約金計算方式按照合同附件三《違約金計算辦法》執(zhí)行。12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行合同的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體違約金計算方式按照合同附件三《違約金計算辦法》執(zhí)行。12.3違約責(zé)任的計算方式：違約金的計算方式按照合同附件三《違約金計算辦法》執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如需補充或其他特殊約定，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）：本合同的附件包括《利率確認書》、《還款計劃表》、《違約金計算辦法》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄（如有）：本合同自簽訂之日起，如有修訂，雙方應(yīng)簽字或蓋章確認，并保存修訂歷史記錄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、法院、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計等；（2）甲乙方在履行合同過程中，發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或裁決，如法院、仲裁機構(gòu)等；（3）甲乙方在履行合同過程中，需要第三方進行監(jiān)管或協(xié)助，如監(jiān)管機構(gòu)等；（4）其他甲乙方認為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方與甲乙方另有約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其收取的費用總額。第四條第三方選擇與委托4.2委托方式：甲乙方可以書面形式委托第三方進行相關(guān)業(yè)務(wù)。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔。5.2費用支付：甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合作過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息承擔保密義務(wù)。6.2保密期限：保密期限自甲乙方提供信息之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除委托合同，并要求第三方承擔違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任計算方式：違約金的計算方式按照甲乙方與第三方簽訂的委托合同中的約定執(zhí)行。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方并非本合同的當事人。8.2第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更：如甲乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照合同變更程序進行。9.2新增條款：甲乙方根據(jù)第三方介入的需要，可以在合同中新增相關(guān)條款。第十條第三方退出10.1第三方退出：第三方如因故退出合作，甲乙方應(yīng)及時尋找替代方，確保合同履行不受影響。10.2替代方選擇：替代方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和信譽。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：甲乙方與第三方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條附件12.1附件：本合同的附件包括與第三方簽訂的委托合同、第三方資質(zhì)證明等。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同修訂歷史記錄13.1合同修訂歷史記錄：本合同自簽訂之日起，如有修訂，雙方應(yīng)簽字或蓋章確認，并保存修訂歷史記錄。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如需補充或其他特殊約定，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《利率確認書》詳細要求：該附件應(yīng)明確載明借款利率、利息計算方式、計息周期等信息，并由甲乙方簽字或蓋章確認。附件二：《還款計劃表》詳細要求：該附件應(yīng)詳細列出每一期的還款金額、還款日期等信息，并由甲乙方簽字或蓋章確認。附件三：《違約金計算辦法》詳細要求：該附件應(yīng)明確載明違約金的計算方式、計算基數(shù)、計算周期等信息，并由甲乙方簽字或蓋章確認。附件四：《第三方資質(zhì)證明》詳細要求：該附件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，并由甲乙方簽字或蓋章確認。附件五：《第三方委托合同》詳細要求：該附件應(yīng)明確載明甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等信息，并由甲乙方簽字或蓋章確認。附件六：《監(jiān)管機構(gòu)通知書》詳細要求：該附件應(yīng)包含監(jiān)管機構(gòu)對合同履行過程中的監(jiān)管要求，并由甲乙方簽字或蓋章確認。附件七：《評估報告》詳細要求：該附件應(yīng)包含對抵押物價值的評估報告，并由甲乙方簽字或蓋章確認。附件八：《審計報告》詳細要求：該附件應(yīng)包含對債務(wù)人財務(wù)狀況的審計報告，并由甲乙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.債務(wù)人未按約定時間還款或支付利息；2.債務(wù)人未按約定支付其他費用；3.債務(wù)人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)移或設(shè)定負擔抵押物的權(quán)利；4.債務(wù)人喪失履行債務(wù)能力；5.第三方未按約定提供服務(wù)或未能達到服務(wù)標準；6.第三方未按約定時間提供服務(wù)或延遲提供服務(wù)；7.第三方未按約定保密信息或泄露保密信息；8.第三方未按約定處理抵押物或處理不當。違約責(zé)任認定標準：1.債務(wù)人違約責(zé)任：債務(wù)人應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任，違約金計算方式按照附件三《違約金計算辦法》執(zhí)行。2.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托合同約定承擔違約責(zé)任，違約金計算方式按照附件三《違約金計