離婚涉及的2024年度房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME離婚涉及的2024年度房產(chǎn)交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2房產(chǎn)交易價格及支付方式1.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第二條交易安全保障2.1雙方信息保密2.2房產(chǎn)交易合法性保證2.3交易過程中風(fēng)險提示及防范第三條離婚證明及身份驗(yàn)證3.1離婚證書提供3.2雙方身份證明文件3.3離婚協(xié)議書或法院判決書第四條房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)4.1房產(chǎn)實(shí)際情況描述4.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵聲明4.3房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移限制第五條房產(chǎn)交易程序5.1簽訂房產(chǎn)交易合同5.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3交易合同的解除與變更條件第六條雙方義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任及違約金第七條房產(chǎn)交易時間安排7.1合同簽訂時間7.2房產(chǎn)交付時間7.3產(chǎn)權(quán)過戶完成時間第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定10.2不可抗力事件的后果處理第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的解釋第十二條合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂之目的為賣方將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。該房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】1.2房產(chǎn)交易價格及支付方式雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付。1.3交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第二條交易安全保障2.1雙方信息保密雙方同意，在合同簽訂及履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.2房產(chǎn)交易合法性保證賣方保證其擁有房產(chǎn)的完整所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易的合法性。2.3交易過程中風(fēng)險提示及防范雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，及時提示交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并采取相應(yīng)的防范措施。第三條離婚證明及身份驗(yàn)證3.1離婚證書提供賣方應(yīng)向買方提供有效的離婚證書，以證明其婚姻狀況。3.2雙方身份證明文件雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，以便于交易過程中辦理相關(guān)手續(xù)。3.3離婚協(xié)議書或法院判決書如涉及法院判決離婚，賣方應(yīng)向買方提供法院判決書；如涉及協(xié)議離婚，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁╇x婚協(xié)議書。第四條房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)4.1房產(chǎn)實(shí)際情況描述賣方應(yīng)向買方如實(shí)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、租賃情況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。4.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵聲明賣方應(yīng)向買方聲明，房產(chǎn)權(quán)利不存在任何瑕疵，包括但不限于抵押、查封、爭議等。4.3房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移限制如房產(chǎn)權(quán)利存在轉(zhuǎn)移限制，賣方應(yīng)向買方說明具體情況，并確保在交易過程中解除限制。第五條房產(chǎn)交易程序5.1簽訂房產(chǎn)交易合同雙方在本合同中約定房產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括但不限于價格、付款方式、過戶手續(xù)等。5.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方按照本合同約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.3交易合同的解除與變更條件除本合同另有約定外，雙方同意在合同簽訂后，除非出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，否則不得單方面解除或變更合同。如雙方確需解除或變更合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條雙方義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)利的合法性和真實(shí)性；（2）按照約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（4）按照約定時間交付房產(chǎn)；（5）承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。6.2買方義務(wù)（1）按照約定時間支付房產(chǎn)交易價格；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照約定時間接收房產(chǎn)；（4）承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。6.3違約責(zé)任及違約金雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金為本合同交易價格的【比例】%。本部分為合同，其余條款敬請關(guān)注后續(xù)內(nèi)容。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再向人民法院起訴。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件除本合同另有約定外，雙方同意在合同簽訂后，除非出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，否則不得單方面解除合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可解除。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件的后果處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力影響的具體情況，部分或全部免除責(zé)任。第十一條附則11.1合同的附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、離婚證書等。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。12.2簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字（賣方簽字）13.2買方簽字（買方簽字）第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同正本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時通知對方并補(bǔ)簽。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本數(shù)量及分發(fā)方由雙方協(xié)商確定。副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。2.3第三方收費(fèi)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方過失界定第三方過失是指第三方在履行合同過程中，未按照約定或法律法規(guī)要求行事，導(dǎo)致甲乙方損失的行為。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不影響對方之間的法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，僅享有合同約定的權(quán)利，不享有任何優(yōu)于甲乙方的權(quán)利。第五條第三方介入后的合同修改5.1合同條款調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。5.2合同生效條件補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決如第三方在履行合同過程中引起爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方爭議分離第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定合適的替代方案。7.2第三方退出后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任由甲乙方按照約定承擔(dān)。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等信息。8.2第三方信息披露的時間第三方應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)，向甲乙方披露相關(guān)信息。第九條甲乙方對第三方的授權(quán)9.1甲乙方授權(quán)范圍甲乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。9.2甲乙方授權(quán)期限甲乙方授權(quán)第三方的時間自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方履行合同第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。10.2甲乙方履行合同甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行其他合同義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方可以協(xié)商解除合同。11.2合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方的關(guān)系，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入后的違約責(zé)任12.1第三方違約如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方違約如甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入后的法律適用本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條第三方介入后的合同附件本合同附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程等。第十五條第三方介入后的合同簽字（第三方簽字）本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方應(yīng)妥善保管協(xié)議正本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時通知對方并補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證件復(fù)印件附件3：離婚證書復(fù)印件附件4：房產(chǎn)交易合同草稿附件5：過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：評估報告附件8：第三方服務(wù)方案附件9：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件10：業(yè)務(wù)流程說明附件11：授權(quán)書附件12：第三方資質(zhì)證明文件附件13：合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)附件14：爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方損失。2.買方未按照約定時間支付房產(chǎn)交易價格，導(dǎo)致賣方損失。3.第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。4.甲乙方未按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致第三方損失。