2024年度二手房交易地點變更合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易地點變更合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房交易地點變更合同第二條：合同簽訂日期與地點2.1合同簽訂日期2.2合同簽訂地點第三條：原二手房交易合同3.1原二手房交易合同編號3.2原二手房交易合同簽訂日期3.3原二手房交易合同簽訂地點第四條：二手房交易地點變更原因4.1變更原因說明4.2甲方（賣方）與乙方（買方）就變更地點的協(xié)商過程第五條：新二手房交易地點5.1新二手房交易地點5.2新二手房交易地點變更后的交易時間第六條：交易金額及支付方式6.1交易金額6.2支付方式6.3支付時間第七條：稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方第八條：交付及過戶8.1交付時間8.2過戶時間8.3交付及過戶地點第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房屋所有權(quán)證的房屋所有人，姓名/名稱：____________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________，地址：____________。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：____________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________，地址：____________。1.3二手房交易地點變更合同：指甲方與乙方就原二手房交易合同的地點進行變更的書面協(xié)議。第二條：合同簽訂日期與地點2.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____________。2.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____________。第三條：原二手房交易合同3.1原二手房交易合同編號：____________。3.2原二手房交易合同簽訂日期：____________。3.3原二手房交易合同簽訂地點：____________。第四條：二手房交易地點變更原因4.1變更原因說明：因____________（具體原因，如交通便利、環(huán)境改善等），甲方與乙方就二手房交易地點進行變更。4.2甲方（賣方）與乙方（買方）就變更地點的協(xié)商過程：甲方與乙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，將原交易地點變更為____________。第五條：新二手房交易地點5.1新二手房交易地點：____________。5.2新二手房交易地點變更后的交易時間：雙方同意按照原交易時間進行交易。第六條：交易金額及支付方式6.1交易金額：雙方確認，變更地點后的交易金額為原交易金額，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。6.2支付方式：甲方同意接受乙方通過____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付交易金額。6.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將交易金額支付給甲方。第七條：稅費承擔(dān)第八條：交付及過戶8.1交付時間：雙方同意按照原交付時間進行交付，即____________。8.2過戶時間：雙方同意按照原過戶時間進行過戶，即____________。8.3交付及過戶地點：____________。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為：雙方同意，如一方違反本合同的約定，即構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____________%。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為____________。第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承：本合同的有效期為雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的交付及過戶手續(xù)辦理完畢之日止。合同有效期內(nèi)，如甲方（賣方）發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓行為的，本合同對繼承人或受讓方具有約束力。12.2合同轉(zhuǎn)讓：除本合同另有約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方同意，在合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，對雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同約定的交付及過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方確認，本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)建議等。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收費的____________倍。第十七條：第三方選擇與委托17.1第三方選擇：甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，并委托其辦理相關(guān)事宜。17.2第三方委托書：甲方和乙方應(yīng)向第三方提交委托書，明確委托事項、權(quán)限和期限。第十八條：第三方費用18.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方承擔(dān)。具體費用標準及支付方式由雙方協(xié)商確定。18.2費用支付時間：甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的費用支付通知，及時支付相關(guān)費用。第十九條：第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行其職責(zé)。19.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在履行其職責(zé)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第二十條：第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方賠償損失。第二十一條：第三方與其他方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。21.2第三方與其他方的劃分：第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，不得超越委托范圍行事，也不得將委托事項轉(zhuǎn)委托給其他方。第二十二條：第三方退出22.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理與第三方相關(guān)的費用和責(zé)任。第二十三條：其他相關(guān)事項23.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和管理。23.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，確保交易順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：乙方身份證復(fù)印件附件三：原二手房交易合同復(fù)印件附件四：新二手房交易地點證明文件附件五：第三方服務(wù)委托書附件六：第三方服務(wù)費用支付憑證附件七：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件八：房屋交付確認書附件九：房屋驗收報告附件十：交易金額支付憑證附件十一：稅費支付憑證附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：違約金計算公式說明附件十四：爭議解決授權(quán)書附件十五：保密協(xié)議附件十六：第三方評估報告附件十七：其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件二：乙方身份證復(fù)印件，需清晰可見，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件三：原二手房交易合同復(fù)印件，需包含合同的全部內(nèi)容，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。附件四：新二手房交易地點證明文件，需證明新交易地點的合法性和可行性。附件五：第三方服務(wù)委托書，需明確委托事項、權(quán)限和期限。附件六：第三方服務(wù)費用支付憑證，需證明費用的支付時間和金額。附件七：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書，需授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)。附件八：房屋交付確認書，需確認房屋交付的時間和狀態(tài)。附件九：房屋驗收報告，需詳細記錄房屋的驗收情況和結(jié)果。附件十：交易金額支付憑證，需證明交易金額的支付時間和金額。附件十一：稅費支付憑證，需證明稅費的支付時間和金額。附件十二：合同變更協(xié)議，需明確變更的內(nèi)容和日期。附件十三：違約金計算公式說明，需詳細說明違約金的計算方法和標準。附件十四：爭議解決授權(quán)書，需授權(quán)第三方處理爭議。附件十五：保密協(xié)議，需明確保密內(nèi)容和保密期限。附件十六：第三方評估報告，需評估房屋的價值和相關(guān)事宜。附件十七：其他相關(guān)文件，包括但不限于手續(xù)辦理所需的證明文件、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如延遲交付房屋或未能提供合法的房屋所有權(quán)證等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如延遲支付交易金額或未能提供合法的身份證件等。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，如未能按時完成服務(wù)或提供錯誤的信息等。違約的責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____________%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____________%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方收費的____________倍。簡要示例說明：1.如果甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。2.如果乙方延遲支付交易金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的3%。3.如果第三方未能按時完成服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方收費的2倍。全文完。2024年度二手房交易地點變更合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條二手房交易概述2.1交易房產(chǎn)信息2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及地點第三條變更事項3.1變更原因3.2變更內(nèi)容3.3變更后的交易時間及地點第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3交易過程中的配合與溝通第五條合同的解除和終止5.1解除條件5.2終止條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)11.2稅費承擔(dān)11.3物業(yè)交割第十二條甲方（賣方）聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬情況12.2無產(chǎn)權(quán)糾紛12.3配合過戶手續(xù)辦理第十三條乙方（買方）聲明13.1具備購房資格13.2資金來源合法13.3配合甲方完成交易第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3相關(guān)費用清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為【甲方全稱】，營業(yè)執(zhí)照編號為【營業(yè)執(zhí)照編號】，統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】，法定代表人為【法定代表人】，地址為【甲方地址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。1.2乙方（買方）：乙方全稱為【乙方全稱】，身份證號碼為【身份證號碼】，住址為【乙方住址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第二條二手房交易概述2.1交易房產(chǎn)信息：交易房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號碼為【產(chǎn)權(quán)證號碼】，房屋所有權(quán)人為【房屋所有權(quán)人】，房屋規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋樓層為【樓層】，房屋朝向為【朝向】。2.2交易價格及支付方式：交易房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整），乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方銀行賬戶戶名】，賬號：【甲方銀行賬戶號碼】，開戶行：【開戶行名稱】。2.3交易時間及地點：雙方約定于【交易日期】在【交易地點】進行房產(chǎn)交易，交易包括但不限于簽署房屋買賣合同、支付交易款項、辦理房屋過戶手續(xù)等。第三條變更事項3.1變更原因：由于【變更原因】，甲乙雙方同意對原定的交易時間及地點進行變更。3.2變更內(nèi)容：變更后的交易時間為【新交易日期】，變更后的交易地點為【新交易地點】。3.3變更后的交易時間及地點：雙方約定于【新交易日期】在【新交易地點】進行房產(chǎn)交易，交易包括但不限于簽署房屋買賣合同、支付交易款項、辦理房屋過戶手續(xù)等。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證交易房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付交易價格，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3交易過程中的配合與溝通：第五條合同的解除和終止5.1解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。5.2終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的【違約金比例】%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的【違約金比例】%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極協(xié)商，解決爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同修改：本合同的修改應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.3合同解除：任何一方提前解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。11.2稅費承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。11.3物業(yè)交割：房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、物業(yè)卡、水電燃氣等卡證交給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十二條甲方（賣方）聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證所述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。12.2無產(chǎn)權(quán)糾紛：甲方保證所述房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。12.3配合過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)全力配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需證件和資料。第十三條乙方（買方）聲明13.1具備購房資格：乙方聲明其具備購買所述房產(chǎn)的資格，并承諾按約定時間支付交易價格。13.2資金來源合法：乙方聲明其支付的交易價格來源合法，不存在任何違法行為。13.3配合甲方完成交易：乙方應(yīng)按照約定時間、地點和方式，完成房產(chǎn)交易。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件之一。14.2身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件之一。14.3相關(guān)費用清單：本合同附件中包含交易過程中涉及的各項費用清單，作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，并協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程。第二條第三方選擇與確認2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)或個人，提供所需服務(wù)。2.2第三方確認：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用，并在合同簽署前經(jīng)雙方確認。第三條第三方費用3.1費用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若雙方另有約定的，從其約定。3.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付給第三方的費用支付方式和時間，確保第三方及時收到服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限制：第三方僅對其提供的服務(wù)或協(xié)助行為承擔(dān)責(zé)任，對于房產(chǎn)交易本身的風(fēng)險和責(zé)任，第三方不承擔(dān)。4.2第三方違約：若第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)或協(xié)助行為，并不改變甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)或協(xié)助行為，并不改變乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1限額規(guī)定：甲乙雙方同意，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過甲方已支付給第三方的費用總額。6.2限額適用：本限額適用于第三方因違約、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失的情況。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更條件：若有必要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容進行變更。7.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并經(jīng)第三方同意后生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決主體：爭議解決主體為甲乙雙方與第三方。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件：本合同履行過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除條件，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。9.2解除通知：甲乙雙方行使解除權(quán)時，應(yīng)書面通知對方及第三方。第十條第三方介入后的合同效力10.1合同效力：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。10.2合同修改：本合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附則11.1合同