手房買賣合同無中介3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房買賣合同無中介通用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4手房第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：房屋使用及物業(yè)管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同的簽訂日期第十四條：合同的簽署頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4手房手房是指已經(jīng)購(gòu)買并使用過的房屋，不包括新建房屋和在建房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落標(biāo)的物坐落地址為_______，具體門牌號(hào)為_______。2.2房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的物為_______結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋面積標(biāo)的物的實(shí)測(cè)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方采取_______方式支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件標(biāo)的物的交付以過戶手續(xù)辦理完畢且所有權(quán)轉(zhuǎn)移為乙方為準(zhǔn)。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，標(biāo)的物因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。第六條：房屋使用及物業(yè)管理6.1房屋使用乙方按合同約定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇_______人民法院作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2家具家電歸屬本合同簽訂之日起，家具家電按照雙方約定歸乙方所有。11.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體結(jié)算方式按照物業(yè)公司規(guī)定辦理。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明復(fù)印件。第十三條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同的簽署頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、公正、順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取甲方和乙方支付的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理甲乙雙方房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向第三方支付約定費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限額為第三方收取的費(fèi)用總額。4.2第三方免責(zé)第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)忠實(shí)于甲方利益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)忠實(shí)于乙方利益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方返還已支付的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則第三方不得單方面解除本合同。7.2第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以選擇_______人民法院作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效本合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。9.2合同終止本合同在甲乙雙方與第三方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：其他約定10.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行有關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。10.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.3第三方合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法行為。第十一條：合同的附件11.1第三方資質(zhì)證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。11.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第十二條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條：合同的簽署頁本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件附件7：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書附件8：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件9：戶口遷移證明復(fù)印件附件10：房屋交付確認(rèn)書附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件，并確保信息清晰可辨。附件3：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等證明文件的復(fù)印件，并確保信息真實(shí)有效。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息的復(fù)印件，并確保報(bào)告真實(shí)有效。附件6：過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件應(yīng)包括過戶機(jī)構(gòu)名稱、過戶日期、過戶結(jié)果等信息的復(fù)印件，并確保證明真實(shí)有效。附件7：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書詳細(xì)要求：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書應(yīng)明確列出家具家電的名稱、數(shù)量、歸屬等信息，并由甲乙雙方共同簽署。附件8：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單應(yīng)明確列出物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式、金額、支付責(zé)任等信息，并由甲乙雙方共同簽署。附件9：戶口遷移證明復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口遷移證明復(fù)印件應(yīng)包括遷移日期、遷移人信息、遷移目的地等信息的復(fù)印件，并確保證明真實(shí)有效。附件10：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)明確列出房屋交付的時(shí)間、條件、雙方確認(rèn)等信息，并由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。3.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。6.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。7.第三方未按約定提供服務(wù)。8.第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.第三方違約，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失，如利息損失等。如第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失，如過戶手續(xù)辦理延遲導(dǎo)致的損失等。全文完。手房買賣合同無中介通用1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2支付方式及期限2.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2過戶手續(xù)辦理3.3房產(chǎn)交付條件第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3雙方權(quán)利與責(zé)任第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.2房產(chǎn)維修基金9.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十條：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字（如有）第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份14.2合同副本一份，由見證人（如有）執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：地址：1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：其他特殊情況說明：第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥____元。2.2支付方式及期限乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付甲方合同款項(xiàng)。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶，首付款金額為成交價(jià)格的____%。剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前付清。2.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用雙方約定，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的證件、材料，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)程序。3.3房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房產(chǎn)實(shí)物及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（3）房產(chǎn)過戶所需的所有證件、材料齊全有效；（4）房產(chǎn)未涉及任何法律糾紛。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在瑕疵、糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)履行本合同約定的交付房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件、材料。4.3雙方權(quán)利與責(zé)任雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.2合同解除條件任何一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同所造成的損失。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥____元。甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥____元。乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止或解除本合同的其他情形。第十條：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.4其他重要文件第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字（如有）第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本一份，由見證人（如有）執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保合同的履行。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，如評(píng)估、過戶、貸款等服務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定。第三條：甲方和乙方的義務(wù)3.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，配合第三方的相關(guān)工作。3.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的一切信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方的工作成果視為甲方和乙方共同認(rèn)可的結(jié)果。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方服務(wù)期限6.1第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成其職責(zé)。6.2如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：甲方和乙方的權(quán)利與責(zé)任7.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)。7.2甲方和乙方在第三方履行其職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在過錯(cuò)或違法行為，有權(quán)要求第三方改正或依法追究其責(zé)任。7.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，有權(quán)要求第三方重新履行或依法追究其責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.2其他與第三方相關(guān)的文件第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3第三方簽字（如有）第十二條：合同簽訂日期本修正條款簽訂日期為____年__月__日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本修正條款簽訂地點(diǎn)為：第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本一份，由第三方（如有）執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及到的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期等。附件6：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括過戶申請(qǐng)表、身份證明文件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件等。附件7：貸款合同復(fù)印件（如有）附件內(nèi)容：如買方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、還款期限、利率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.乙方未按照本合同約定支付房款。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同成交價(jià)格的____%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥____元。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付房產(chǎn)導(dǎo)致的乙方損失，如租房費(fèi)用等。全文完。手房買賣合同無中介通用2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4手房第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同失效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益聲明11.2第三方權(quán)益保障第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4手房手房是指交易雙方通過買賣方式進(jìn)行的已有一次交易的房產(chǎn)。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落標(biāo)的物坐落地址為【】，房屋所在樓層為【】，總樓層為【】。2.2房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)為【】，房屋設(shè)計(jì)用途為【】。2.3房屋面積標(biāo)的物建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的物所有權(quán)證號(hào)為【】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，于【】?jī)?nèi)向甲方支付交易價(jià)款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)間為【】。4.2交付條件（1）標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）標(biāo)的物內(nèi)部整潔，設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)提供相關(guān)物業(yè)鑰匙【】把。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修責(zé)任自交付之日起，標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限為【】。5.3保修期限保修期限根據(jù)房屋的不同部位分別為：【】。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為交易價(jià)款的【】%。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為交易價(jià)款的【】%。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于損失賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為【】。7.3訴訟時(shí)效雙方對(duì)爭(zhēng)議的解決應(yīng)在本合同簽訂之日起【】年內(nèi)完成。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的效力9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同失效（1）雙方書面同意解除；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行；（4）雙方另有約定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償被泄露方因此遭受的損失。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益聲明甲方聲明，本合同標(biāo)的物不存在任何第三方權(quán)益糾紛，甲方享有完整的處置權(quán)。11.2第三方權(quán)益保障如因第三方權(quán)益導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)提交標(biāo)的物所有權(quán)證的復(fù)印件一份，作為本合同附件。12.2房屋平面圖乙方應(yīng)提交標(biāo)的物平面圖一份，作為本合同附件。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。14.3簽字（蓋章）甲方（出賣人）：【】乙方（買受人）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任第一條第三方概念本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。第二條第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，確保其能夠順利完成職責(zé)。第二章第三方介入的額外條款及說明第四條第三方選擇第五條第三方費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商承擔(dān)。如合同已有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第六條第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求及合同約定，履行其職責(zé)。包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行看房、談判等活動(dòng)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同涉及的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)；（4）過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條第三方義務(wù)第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正客觀，確保合同的順利履行。第八條第三方責(zé)任限制如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方在履行其職責(zé)時(shí)，已盡到合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方權(quán)益保護(hù)甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕提供必要的資料和協(xié)助，不得損害第三方的合法權(quán)益。第三章第三方與其他各方的關(guān)系第十條第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方、乙方任何一