老年人租房安全責任合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME老年人租房安全責任合同2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金與支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式3.安全保障3.1房屋安全3.1.1結構安全3.1.2設施安全3.1.3消防安全3.2租住安全3.2.1租客身份核實3.2.2租客行為規(guī)范3.2.3緊急情況應對4.維護與維修4.1房屋維護4.1.1定期檢查4.1.2維修責任4.2設施維修4.2.1維修申請4.2.2維修響應時間5.保險事宜5.1房屋保險5.2租客保險5.3保險理賠程序6.違約責任6.1出租方違約6.2租客違約6.3違約處理流程7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后事宜處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解組織介入8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2合同爭議管轄10.其他條款10.1房屋交接單10.2維修記錄10.3合同修改與補充11.附件11.1房屋所有權證明11.2租客身份證明11.3房屋設施清單12.簽字蓋章12.1出租方簽字12.2租客簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。1.3租賃用途乙方租用該房屋用作【填寫租賃用途】。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為人民幣【填寫租金金額】元整。2.2支付周期租金按【填寫支付周期，如：每月、每季度】支付。2.3支付方式乙方可通過【填寫支付方式，如：銀行轉賬、現金】支付租金。第三條安全保障3.1房屋安全3.1.1結構安全甲方保證出租房屋的結構安全，符合國家相關安全標準。3.1.2設施安全甲方確保房屋內的設施設備安全可靠，包括水電煤氣等。3.1.3消防安全甲方提供符合消防安全的設施，如煙霧報警器、滅火器等，并確保乙方的安全使用。3.2租住安全3.2.1租客身份核實乙方應對甲方提供的身份證件進行核實，并留存復印件。3.2.2租客行為規(guī)范乙方租用期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.2.3緊急情況應對乙方應知曉并掌握緊急情況應對措施，如火災、地震等。第四條維護與維修4.1房屋維護4.1.1定期檢查甲方應定期對房屋進行檢查，確保房屋及設施的安全。4.1.2維修責任房屋及設施的正常維護修理費用由甲方承擔。4.2設施維修4.2.1維修申請乙方如有維修需求，應提前【填寫提前時間】通知甲方。4.2.2維修響應時間甲方應在接到維修申請后【填寫響應時間】內予以響應并安排維修。第五條保險事宜5.1房屋保險甲方應購買房屋保險，并將乙方納入保險范圍內。5.2租客保險乙方應購買租客保險，保障自身權益。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應按照保險公司的理賠程序進行理賠。第六條違約責任6.1出租方違約甲方違反合同約定，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任。6.2租客違約乙方違反合同約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任。6.3違約處理流程違約方應承擔相應的違約責任，如賠償損失、支付違約金等。具體處理流程按照雙方協(xié)商確定。第七條合同解除7.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方權益；（4）法律規(guī)定的其他解除條件。7.2解除通知合同解除方應提前【填寫提前時間】通知對方。7.3解除后事宜處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，如退還押金、結算租金等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫調解組織名稱】申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1房屋交接單雙方應簽署房屋交接單，明確房屋及設施的狀態(tài)。10.2維修記錄雙方應共同記錄維修情況，以備查閱。10.3合同修改與補充合同的修改和補充必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。第十一條附件11.1房屋所有權證明甲方應提供房屋所有權證明文件的復印件。11.2租客身份證明乙方應提供有效身份證明文件的復印件。11.3房屋設施清單雙方應共同簽署房屋設施清單，明確各項設施的狀態(tài)。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字甲方代表：【填寫姓名】12.2租客簽字乙方代表：【填寫姓名】12.3見證人簽字見證人：【填寫姓名】第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號本合同編號為：【填寫合同編號】。第二部分：第三方介入后的修正14.1中介方職責中介方作為合同的第三方，負責促成甲乙雙方的租賃交易，并協(xié)助雙方處理合同簽訂及履行過程中的相關事宜。中介方的職責包括提供租賃信息、安排雙方見面、協(xié)助談判、辦理合同簽訂手續(xù)等。14.2中介方權利中介方有權根據約定收取中介費，并在合同中明確中介費的金額和支付方式。中介方應在合同中注明，如因中介方原因導致合同解除或未能履行，中介方應退還已收取的中介費。14.3中介方違約中介方如違反合同約定，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于退還中介費、賠償損失等。14.4第三方介入情形如甲乙雙方同意，中介方可邀請第三方參與合同的履行過程，包括但不限于物業(yè)服務公司、維修人員等。第三方介入時，應簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責和權利。14.5第三方責任第三方在履行合同過程中，如違反約定導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的責任。第三方責任的承擔應符合合同約定，如有爭議，各方可協(xié)商解決或依法解決。14.6第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關系。甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，并承擔相應的責任。14.7第三方違約處理第三方如違反合同約定，導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.8第三方解除合同第三方有權解除合同，但應提前【填寫提前時間】通知甲乙雙方。合同解除后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。14.9合同變更合同的變更應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。合同變更不得影響甲乙雙方及第三方的合法權益。14.10合同終止合同終止后，甲乙雙方及第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、結算租金等。合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系自行消失。14.11爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方及第三方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.12法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。14.13簽字蓋章甲方代表：【填寫姓名】乙方代表：【填寫姓名】見證人：【填寫姓名】14.14合同生效日期本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。14.15合同編號本合同編號為：【填寫合同編號】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明詳細要求：提供房屋所有權證明文件的復印件，證明甲方對出租房屋擁有合法所有權。附件2：租客身份證明詳細要求：提供有效身份證明文件的復印件，證明乙方為具有完全民事行為能力的自然人。附件3：房屋設施清單詳細要求：列明房屋內所有設施的名稱、型號、數量和狀態(tài)，并由甲乙雙方共同簽署。附件4：房屋交接單詳細要求：記錄房屋及其設施的狀態(tài)，包括已知的問題和需要維修的項目。附件5：維修記錄詳細要求：記錄維修的日期、內容、責任方和費用，以及后續(xù)的驗收情況。附件6：租金支付記錄詳細要求：記錄租金支付的日期、金額和方式，以證明乙方按時支付租金。附件7：合同解除協(xié)議詳細要求：如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署合同解除協(xié)議，明確解除條件和后續(xù)事宜。附件8：第三方服務協(xié)議詳細要求：如涉及第三方服務，應簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定提供房屋或設施責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的租金、賠償乙方因此造成的損失。違約行為2：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失。違約行為3：甲方未按約定進行維修或保養(yǎng)責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付維修費用、賠償乙方因此造成的損失。違約行為4：乙方未按約定使用房屋或設施責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失。違約行為5：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費、賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：