房屋買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣合同模板通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條房屋交付后的權(quán)益6.1物業(yè)費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3燃?xì)赓M(fèi)6.4供暖費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的其他約定10.1裝修事項10.2家具家電歸屬10.3戶口遷移第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證11.4交付確認(rèn)書第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3份數(shù)及保存方式第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋地處【具體位置描述】，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，套內(nèi)面積為【具體面積】平方米，該面積已由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測量確認(rèn)。1.3房屋戶型房屋戶型為【具體戶型】，包括【具體房間數(shù)量】個臥室，【具體房間數(shù)量】個客廳，【具體房間數(shù)量】個衛(wèi)生間，以及其他【具體描述】等功能空間。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證其對上述房屋擁有完全、獨立的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣的行為。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，戶籍所在地為【戶籍所在地】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，戶籍所在地為【戶籍所在地】。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），該價格包括房屋本身的價值以及附屬設(shè)施、家具、家電等物品的價值。3.2支付方式買受人同意采取【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】支付交易價格。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將交易價格支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品按現(xiàn)狀交付給買受人。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋所有權(quán)，具體過戶時間以【具體部門】出具的過戶證明為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量出賣人保證在交付時，房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品處于正常使用狀態(tài)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品的正常使用維護(hù)責(zé)任由買受人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。第六條房屋交付后的權(quán)益6.1物業(yè)費(fèi)自房屋交付之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.2水電費(fèi)自房屋交付之日起，水、電費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3燃?xì)赓M(fèi)自房屋交付之日起，燃?xì)赓M(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.4供暖費(fèi)自房屋交付之日起，供暖費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的【具體比例】%。7.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的【具體比例】%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【具體部門或機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再行向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意提交【具體仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同解除本合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條雙方的其他約定10.1裝修事項買受人同意自交付之日起【具體時間】個月內(nèi)完成裝修，并保證裝修工程符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。10.2家具家電歸屬出賣人同意將【具體家具、家電名稱】無償贈與買受人，買受人同意接收并妥善使用。10.3戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證，證號：【證號】。11.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明，身份證號碼分別為：【身份證號碼】和【身份證號碼】。11.3付款憑證本合同附件中包含買受人支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。11.4交付確認(rèn)書本合同附件中包含房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)雙方已按照本合同約定完成房屋交付。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意涂改、損壞或丟失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【具體部門或機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人【出賣人姓名】在本合同上簽字（或蓋章）。14.2買受人簽字買受人【買受人姓名】在本合同上簽字（或蓋章）。14.3見證人簽字（如有）見證人【見證人姓名】在本合同上簽字（或蓋章）。14.4簽字日期本合同簽字日期為【簽字日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的范圍和職責(zé)15.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋價值評估、交易資金監(jiān)管、房屋交付驗收、售后服務(wù)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照雙方的要求和國家相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第十六條第三方選擇及費(fèi)用承擔(dān)16.1第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)合同。16.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。如雙方有其他約定，從其約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為【具體金額】，超過該限額的部分，由雙方協(xié)商解決。第十八條第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與出賣人的關(guān)系第三方介入并不改變出賣人應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)，出賣人應(yīng)對其出售的房屋及提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2第三方與買受人的關(guān)系第三方介入并不改變買受人應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)，買受人應(yīng)對其支付的交易價格及履行合同的其他義務(wù)負(fù)責(zé)。18.3第三方與見證人的關(guān)系如本合同中有見證人，第三方與見證人之間不存在任何法律關(guān)系，見證人僅對合同簽署過程進(jìn)行見證。第十九條第三方介入的變更和解除19.1變更如雙方因第三方介入的事務(wù)需要變更，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。19.2解除如雙方因第三方介入的事務(wù)需要解除，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除第三方介入后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理如第三方違約，雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條合同的簽署、生效和份數(shù)21.1簽署日期本合同附件及第三方服務(wù)合同于【簽署日期】由雙方簽署。21.2生效日期本合同及第三方服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.3份數(shù)及保存方式本合同及第三方服務(wù)合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意涂改、損壞或丟失。第二十二條法律適用及爭議解決22.1法律適用本合同及第三方服務(wù)合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【具體部門或機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號：【證號】。原件由出賣人持有，并在房屋交付時出示給買受人查看。附件二：買賣雙方身份證明本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，身份證號碼分別為：【身份證號碼】和【身份證號碼】。原件由雙方各自持有，并在合同簽署時出示給見證人查看。附件三：付款憑證本附件為買受人支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。原件由買受人持有，并在支付完成后出示給出賣人查看。附件四：交付確認(rèn)書本附件為房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，確認(rèn)雙方已按照本合同約定完成房屋交付。原件由雙方共同持有，并在交付完成后簽署。附件五：第三方服務(wù)合同本附件為雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，包括但不限于房屋價值評估、交易資金監(jiān)管、房屋交付驗收、售后服務(wù)等。原件由雙方和第三方各自持有。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或未提供約定的服務(wù)。3.第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，如未提供合格的服務(wù)或未按時完成相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為