造房子合同范本

造房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權，并有意在該地塊上建造住宅房屋；乙方具備房屋建筑工程施工資質，具備為甲方提供房屋建造服務的能力。為了明確雙方的權利和義務，保障雙方在合作過程中的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方依法取得地塊土地使用權，具備土地使用權證等相關手續(xù)，且該地塊土地使用權不存在任何爭議和糾紛。

2.乙方具備國家認可的建筑工程施工資質，擁有豐富的房屋建筑工程施工經驗，能夠保證工程質量。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行房屋建造事宜達成一致。

二、定義

1.本合同所述“房屋”指甲方委托乙方在指定地塊上建造的住宅房屋。

2.本合同所述“工程”指乙方根據甲方要求，在指定地塊上進行房屋建造的過程。

3.本合同所述“合同總價”指雙方約定的乙方完成本合同項下工程所需支付的費用總額。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

法定代表人（或授權代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據實際情況和需求進行修改。如有爭議，請咨詢專業(yè)法律人士。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在指定地塊上按照約定設計和質量標準建造住宅房屋。具體內容包括但不限于：地塊的勘察、設計、施工、驗收、保修等房屋建造全過程，以及相關的配套服務。

第二條定義

1."工程"指甲方委托乙方在指定地塊上進行的房屋建造及相關工作。

2."合同價款"指甲方根據本合同約定應支付給乙方的全部費用。

3."工程質量"指甲方要求乙方按照國家相關標準和規(guī)范，確保房屋建造質量達到預定要求。

4."竣工驗收"指甲方對乙方完成的工程進行的質量、安全、功能等方面的檢查驗收。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照約定的時間、質量、標準完成工程。

（2）有權對乙方施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。

（3）有權在工程驗收合格后，按照約定接收房屋并投入使用。

2.義務：

（1）提供具備土地使用權證等相關手續(xù)的合法地塊，并保證地塊使用權不存在爭議和糾紛。

（2）按照約定支付合同價款，確保乙方施工資金充足。

（3）為乙方提供施工所需的臨時設施，如臨時用水、用電等。

（4）協(xié)助乙方辦理施工許可等相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）有權按照約定獲得合同價款。

（2）有權在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔相應的責任。

2.義務：

（1）按照甲方要求，負責工程的勘察、設計、施工、驗收等工作。

（2）保證工程質量，確保工程符合國家相關標準和規(guī)范。

（3）在合同約定的工期內完成工程，并及時向甲方報告工程進度。

（4）負責工程的保修工作，按照國家相關規(guī)定履行保修義務。

（5）遵守國家關于建筑工程施工的各項法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

（注：以上內容僅供參考，具體條款請根據實際情況和需求進行修改。如有爭議，請咨詢專業(yè)法律人士。）

第四條價格與支付條件

1.合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于工程設計費、建筑材料費、施工費、管理費、稅費等與工程相關的全部費用。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價款的30%作為預付款。

（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%。

（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的30%。

（4）剩余10%作為質量保證金，待工程保修期滿，無質量問題后支付。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將合同價款支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應自合同生效之日起開始施工，并在合同約定的工期內完成工程。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在30個工作日內完成工程設計和施工圖紙。

（2）乙方應在設計完成后60個工作日內完成主體結構施工。

（3）乙方應在合同約定的工期內完成整個工程，并提交甲方驗收。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付合同價款的，應向乙方支付遲延付款金額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權暫停施工。

2.甲方未按約定提供施工所需臨時設施的，導致工程延期，應賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方無故解除合同的，應支付乙方合同總價款20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成工程，導致工程延期的，應向甲方支付逾期部分工程總價款的萬分之五作為違約金。

2.乙方施工質量不符合約定和國家標準的，應負責無償修復或返工，并支付合同總價款5%的違約金。

3.乙方未按照約定履行保修義務的，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付合同總價款5%的違約金。

4.乙方因自身原因導致合同解除的，應退還甲方已支付的預付款，并支付合同總價款10%的違約金。

（注：以上內容僅供參考，具體條款請根據實際情況和需求進行修改。如有爭議，請咨詢專業(yè)法律人士。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方根據情況部分或全部免除責任。但受影響方應盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

4.不可抗力事件持續(xù)超過120天，雙方均有權要求解除合同。合同解除后，雙方應根據已履行部分和未履行部分的情況，合理分擔損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁委員會根據其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意放棄向人民法院起訴的權利，除非仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行。

（注：以上內容僅供參考，具體條款請根據實際情況和需求進行修改。如有爭議，請咨詢專業(yè)法律人士。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等均應以書面形式送達對方，并通過快遞或專人遞送方式進行，以對方簽收日期為送達日期。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內容的，應提出書面變更申請，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同或事實上已不能履行合同的，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于工程結算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工方案、材料清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)