商鋪出租協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪出租協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)7.商鋪的使用范圍7.1允許使用的范圍7.2禁止使用的范圍8.維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任9.保險9.1承租方應(yīng)購買的保險9.2保險費(fèi)用的支付10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑解決13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名稱：×××有限公司1.1.2出租方的地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3出租方的聯(lián)系人：×××1.1.4出租方的聯(lián)系方式：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名稱：×××有限公司1.2.2承租方的地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3承租方的聯(lián)系人：×××1.2.4承租方的聯(lián)系方式：×××2.商鋪的描述2.1商鋪的位置：商鋪位于×××市×××區(qū)×××路×××號，具體位置見附件一2.2商鋪的面積：商鋪的建筑面積為×××平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)2.3商鋪的現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為空置，現(xiàn)狀照片見附件二3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為×××年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止4.租金及支付方式4.1租金金額：商鋪的租金為每月×××元，大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整4.2租金支付頻率：租金每三個月支付一次4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號見附件三5.出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金5.1.2出租方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)5.1.3出租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對商鋪進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押5.2出租方的義務(wù)5.2.1出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件5.2.2出租方應(yīng)在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和使用功能5.2.3出租方應(yīng)按照合同約定及時交付商鋪給承租方使用6.承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪6.1.2承租方有權(quán)在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知出租方，并取得出租方的書面同意6.1.3承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動6.2承租方的義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金6.2.2承租方應(yīng)合理使用商鋪，并確保商鋪的安全和使用功能6.2.3承租方應(yīng)在租賃期間保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用6.2.4承租方應(yīng)在合同終止后按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，并交還給出租方8.維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共場所的維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。8.1.2出租方應(yīng)在租賃期間對商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，保持商鋪的環(huán)境衛(wèi)生。8.2承租方的維修責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患時，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修和保養(yǎng)。9.保險9.1承租方應(yīng)購買的保險9.1.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。9.1.2承租方應(yīng)將保險單副本提交給出租方留存。9.2保險費(fèi)用的支付9.2.1承租方承擔(dān)購買保險的費(fèi)用。9.2.2保險費(fèi)用應(yīng)在租賃開始日期前支付完畢。10.合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2合同終止的條件10.2.1合同終止的情形包括：10.2.1.1租賃期限屆滿，承租方未續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；10.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.1.1出租方未按照合同約定交付商鋪的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。11.1.2出租方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方的違約責(zé)任11.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。11.2.2承租方未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。12.2調(diào)解解決12.2.1雙方可向租賃合同約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。12.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。12.3法律途徑解決12.3.1雙方同意，如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商和調(diào)解解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，本合同的任何修改和解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并注明日期，方為有效。14.合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表出租方對承租方的經(jīng)營活動承擔(dān)任何責(zé)任。14.2合同的修改條件14.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2.2合同修改不得影響合同的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。14.3合同的解除條件14.3.1合同解除的條件和方法按照本合同第10.2條約定執(zhí)行。14.3.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，并交還給出租方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易或合同履行，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入的附加說明條款16.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不影響本合同的履行，且不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、評估費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1甲乙方同意，第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。17.2甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，包括但不限于第三方的工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、賠償限額等。17.3甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定，如第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙方同意，第三方介入時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC。18.2甲乙方應(yīng)要求第三方遵守本合同的約定，包括但不限于租賃期限、租金支付、使用范圍等。18.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用，并明確費(fèi)用支付方式和時間。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的地位和權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的關(guān)系。19.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和風(fēng)險。20.第三方介入的爭議解決20.1如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方可向租賃合同約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的生效、修改和解除21.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。21.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議不得影響本合同的合法性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.3第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除，需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪在建筑內(nèi)的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、樓層等信息。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪內(nèi)部和外部的照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀符合合同約定的條件。3.附件三：租金支付銀行賬戶信息提供出租方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。4.附件四：商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計方案提供承租方提交的商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工圖紙等。5.附件五：商鋪經(jīng)營范圍和計劃提供承租方提交的商鋪經(jīng)營范圍和商業(yè)計劃，包括經(jīng)營項(xiàng)目的詳細(xì)描述、運(yùn)營策略等。6.附件六：第三方服務(wù)提供合同如涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)提供合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.附件七：第三方擔(dān)?；虮ＷC函如涉及第三方介入，第三方提供的擔(dān)?；虮ＷC函，以確保其履行合同義務(wù)。8.附件八：保險單副本提供承租方購買的保險單副本，以證明保險已經(jīng)生效，并符合合同約定的保險范圍。9.附件九：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議提供承租方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.附件十：爭議調(diào)解協(xié)議提供雙方簽訂的爭議調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解組織的名稱和調(diào)解程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時交付商鋪：出租方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償承租方的損失。未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違