門診租房合同范本

門診租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX門診部

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房產(chǎn)中介有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門診部房產(chǎn)，具備合法的出租條件，且乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備為甲方尋找合適的承租方的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方門診部房產(chǎn)的出租事宜達(dá)成如下合作：

一、甲方同意將門診部房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行出租，乙方承諾盡力尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方簽訂租賃合同。

二、雙方為保障合同的有效履行，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同期內(nèi)雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。

三、本合同所涉及的門診部房產(chǎn)出租事宜，系雙方真實(shí)意愿的表示，不存在任何法律上的瑕疵，具有法律效力。

四、雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在門診部房產(chǎn)出租過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

1.定義與解釋

2.雙方權(quán)利與義務(wù)

3.價(jià)格與支付條件

4.履行期限

5.違約責(zé)任

6.不可抗力

7.爭(zhēng)議解決

8.其他條款

9.附則

10.簽署

請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，并在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽署。本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將其擁有的門診部房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行出租，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方簽訂租賃合同。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)信息，乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，雙方共同協(xié)商租賃價(jià)格，簽訂租賃合同，并在合同期內(nèi)監(jiān)督承租方的履約情況。

第二條定義

1.門診部房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，用于租賃給承租方開設(shè)門診部。

2.租賃合同：指甲方與承租方簽訂的關(guān)于門診部房產(chǎn)租賃的書面合同。

3.合同期：指甲方與乙方簽訂的本合同的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，為其尋找合適的承租方。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的承租方進(jìn)行審核，并決定是否與其簽訂租賃合同。

4.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合出租條件，不存在法律糾紛、租賃限制等影響租賃的因素。

5.甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，收取租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

6.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)監(jiān)督承租方的履約情況，對(duì)違反租賃合同的行為采取相應(yīng)措施。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，以便進(jìn)行市場(chǎng)推廣。

2.乙方應(yīng)積極尋找合適的承租方，并在簽訂租賃合同后協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

4.乙方應(yīng)確保推薦的承租方具備合法的資質(zhì)，符合甲方的要求。

5.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，繼續(xù)為甲方提供租賃咨詢、市場(chǎng)等服務(wù)。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，確保合同的合法有效。

7.乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。

雙方在合同期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的有效執(zhí)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同維護(hù)合同期內(nèi)門診部房產(chǎn)的租賃市場(chǎng)秩序，促進(jìn)雙方的友好合作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照雙方協(xié)商的租賃價(jià)格，與承租方簽訂租賃合同。

2.乙方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為租賃合同約定租金的____%。

3.中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為一次性支付。甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

4.乙方收到中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

5.如租賃合同提前解除或終止，中介服務(wù)費(fèi)的退還事宜由雙方協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起，將門診部房產(chǎn)交付給乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。

4.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，積極尋找合適的承租方，并在簽訂租賃合同后協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方與承租方簽訂的租賃合同期限，應(yīng)與本合同期限相一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在合同期內(nèi)擅自解除或終止租賃合同的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間完成尋找承租方任務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方與承租方產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在合同期內(nèi)擅自解除或終止合同的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

4.乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)資料，導(dǎo)致資料泄露、損毀等后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)積極采取措施減少損失。因未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，不排除雙方在任何時(shí)候向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。但雙方在采取訴訟方式解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮本合同約定的仲裁方式。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意以下地址為各自的送達(dá)地址：

-甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

-乙方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止不影響雙方在合同存續(xù)期間的權(quán)利與義務(wù)，也不影響雙方對(duì)已發(fā)生爭(zhēng)議的解決。

第