期房購房合同范本標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

期房購房合同范本標準版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價與總價第三條付款方式及進度3.1首付款3.2貸款金額3.3付款時間及節(jié)點第四條交付期限4.1房屋交付時間4.2交付條件第五條質量保障5.1房屋質量標準5.2質量問題處理第六條產權辦理6.1產權證辦理時間6.2產權證費用承擔第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理服務內容第八條配套設施8.1配套設施交付時間8.2配套設施使用規(guī)定第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1開發(fā)商違約責任10.2購房者違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1購房優(yōu)惠13.2裝修標準13.3配套設備第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息甲方：房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯系電話：1.2購房者信息乙方：身份證號：聯系電話：地址：第二條房屋基本信息2.1房屋位置本項目位于市區(qū)路號，乙方購買的房屋位于棟單元層號。2.2房屋面積該房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。2.3房屋戶型乙方購買的房屋戶型為，房屋具體布局和尺寸以規(guī)劃圖紙為準。2.4房屋單價與總價該房屋的成交單價為每平方米元，總價為元。第三條付款方式及進度3.1首付款乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣元作為首付款。3.2貸款金額乙方自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為元。3.3付款時間及節(jié)點（1）首付款：本合同簽訂之日起日內支付；（2）貸款金額：按照銀行貸款審批進度分批支付；（3）尾款：房屋交付時支付。第四條交付期限4.1房屋交付時間甲方承諾于年月日前將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋建筑工程質量合格，并通過相關部門驗收；（2）房屋配套設施完善，包括水、電、燃氣、供暖等；（3）房屋所有權證辦理完畢。第五條質量保障5.1房屋質量標準甲方應保證所售房屋符合國家關于建筑工程的質量標準及行業(yè)規(guī)范。5.2質量問題處理如乙方發(fā)現房屋存在質量問題，應在收房之日起日內向甲方提出，甲方應在收到通知后日內進行維修或給予相應賠償。第六條產權辦理6.1產權證辦理時間甲方應在本合同簽訂之日起日內，向相關部門辦理房屋所有權轉移手續(xù)，并將產權證交付給乙方。6.2產權證費用承擔辦理產權證所需費用由甲方承擔。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司為：物業(yè)管理有限公司，地址：市區(qū)路號，聯系電話：。8.2物業(yè)管理費用物業(yè)服務費為每平方米元，乙方應按月支付物業(yè)服務費。8.3物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容包括：房屋及設施設備的維護、管理；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；公共秩序維護；綠化管理等。第九條配套設施9.1配套設施交付時間甲方承諾在房屋交付時，相關配套設施已達到使用條件。9.2配套設施使用規(guī)定乙方應遵守配套設施的使用規(guī)定，合理使用并愛護配套設施。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更合同內容的，可經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。10.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需解除合同的，可經雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。第十一條違約責任11.1開發(fā)商違約責任甲方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價的%。11.2購房者違約責任乙方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價的%。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1購房優(yōu)惠乙方在合同簽訂之日起日內支付首付款的，甲方給予乙方購房優(yōu)惠，優(yōu)惠金額為合同總價的%。13.2裝修標準房屋裝修標準按照甲方提供的裝修方案執(zhí)行，具體裝修標準以裝修合同為準。13.3配套設備房屋配套設備包括：空調、熱水器、洗衣機等，具體設備品牌和型號以合同附件為準。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同在履行過程中，如需修改，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在履行完畢后，自行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、金融機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任界定第三方根據其提供服務的性質和范圍，承擔相應的責任。第三方責任應在其服務范圍內確定，對于非其服務范圍內的事宜，第三方不承擔責任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方在本合同中的作用為促成甲方和乙方的交易，提供房源信息及交易咨詢服務。中介方的責任限于其服務范圍內，對于房屋交易本身的法律責任和質量問題，中介方不承擔責任。2.2金融機構介入金融機構提供貸款服務，其責任限于貸款審批、發(fā)放及收回。金融機構應按照法律法規(guī)和貸款合同的約定履行義務，對于房屋質量和其他與貸款無關的事宜，金融機構不承擔責任。2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負責房屋交付后的物業(yè)管理服務，其責任限于物業(yè)服務合同的約定。物業(yè)管理公司應按照物業(yè)服務合同的約定提供服務，對于房屋建設質量及其他非物業(yè)服務范圍內的事宜，物業(yè)管理公司不承擔責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在其服務范圍內的責任限額，應根據其服務合同的約定確定。如合同中未明確責任限額，第三方應承擔與其服務性質和范圍相應的責任。3.2第三方責任限額的承擔第三方應在其責任限額內承擔責任，對于超出責任限額的事宜，第三方不承擔責任。甲方和乙方應按照合同約定及法律規(guī)定，向第三方主張權利。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立存在，第三方不作為甲方、乙方之間的代理、合伙或雇傭關系。4.2第三方之間的關系如本合同中涉及多個第三方，各第三方之間的關系獨立，彼此不承擔對方的義務和責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務的獲取甲方和乙方應自行選擇合適的第三方服務，并與其簽訂服務合同。甲方和乙方應對第三方服務的性質、范圍和責任有清晰的認識。5.2第三方服務的變更如甲方和乙方需變更第三方服務，應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。5.3第三方服務的終止第三方服務合同的終止，應符合合同約定和法律規(guī)定的條件。如第三方服務合同終止，甲方和乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第六條第三方責任的免除6.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。6.2甲方和乙方原因因甲方和乙方的原因導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。6.3法律規(guī)定法律規(guī)定的其他免除第三方責任的情形。第七條第三方責任糾紛的解決7.1糾紛解決方式第三方責任糾紛應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。7.2訴訟地點第三方責任糾紛的訴訟地點，應按照合同約定或者法律規(guī)定確定。第八條第三方責任保險8.1保險購買甲方和乙方可視具體情況，購買第三方責任保險，以增加交易的安全性。8.2保險理賠如發(fā)生第三方責任糾紛，甲方和乙方應按照保險合同的約定，向保險公司提出理賠申請。第九條第三方責任的通知9.1通知義務甲方和乙方應在知道或應當知道第三方服務存在問題時，及時通知對方。9.2通知方式通知方式可采用書面、口頭或其他雙方認可的方式。第十條第三方責任的追究10.1責任追究甲方和乙方應在發(fā)現第三方服務存在問題后，及時追究第三方的責任。10.2追究方式追究方式可包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。第十一條第三方責任的履行11.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定的期限和方式，履行其義務。11.2第三方履行義務不符合約定的，甲方和乙方有權要求第三方改正或賠償。第十二條第三方責任的轉讓12.1第三方不得將其義務轉讓給他人履行。12.2第三方轉讓義務的，應取得甲方和乙方的同意。第十三條第三方責任的風險提示13.1甲方和乙方應充分了解第三方服務中可能存在的風險。13第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同為房屋買賣雙方約定房屋買賣事宜的正式文件，包括但不限于房屋的基本信息、付款方式、交付期限、質量保障、產權辦理、物業(yè)管理、配套設施等條款。附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證為買賣雙方支付房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。附件三：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書為房屋交付時，買賣雙方確認房屋交付情況的文件。附件四：質量問題報告詳細要求和說明：質量問題報告為乙方發(fā)現房屋存在質量問題時，向甲方提出的報告，包括質量問題的描述、照片等。附件五：物業(yè)管理服務合同詳細要求和說明：物業(yè)管理服務合同為乙方與物業(yè)管理公司簽訂的，約定物業(yè)服務內容、服務費用等條款的文件。附件六：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證為甲方將房屋所有權轉移給乙方的法律文件，由相關部門頒發(fā)。附件七：產權證辦理進度證明詳細要求和說明：產權證辦理進度證明為證明甲方已按照約定向相關部門辦理房屋所有權轉移手續(xù)的文件。附件八：裝修標準及材料清單詳細要求和說明：裝修標準及材料清單為甲方提供的房屋裝修方案，包括裝修標準、材料品牌、型號等。附件九：配套設備交付確認書詳細要求和說明：配套設備交付確認書為甲方確認已按照約定向乙方交付配套設施的文件。附件十：第三方服務合同詳細要求和說明：第三方服務合同為甲方和乙方與第三方簽訂的服務合同，包括但不限于中介服務、金融服務、物業(yè)管理服務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質量不符合標準等。2.乙方未按照合同約定履行義務，如延遲支付房款、未按照約定時間辦理貸款手續(xù)等。3.第三方未按照服務合同約定履行義務，如中介提供虛假信息、金融機構延遲審批貸款等。違約責任認定：1.甲方違約責任甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價的%。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定履行義務