2024年度房產(chǎn)交易定金支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易定金支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易價格及支付方式第二條定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金支付方式第三條定金用途及退還3.1定金用途3.2定金退還條件3.3定金退還方式第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式第五條交易雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條合同的履行期限9.1履行期限的確定9.2履行期限的延長第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于____________，房屋面積為____平方米。1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人為____________，共有情況為____。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，是否為預(yù)售房屋為____。1.2交易雙方基本信息甲方姓名：____________甲方身份證號碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方住址：____________乙方姓名：____________乙方身份證號碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方住址：____________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3.2乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3.3定金支付方式為____，支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。第二條定金支付2.1定金金額2.1.1乙方應(yīng)支付的定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.1.2定金支付后，乙方未按約定時間履行合同的，定金不予退還。2.2定金支付時間2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將定金支付給甲方。2.2.2乙方未按約定時間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同。2.3定金支付方式2.3.1乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付定金。2.3.2乙方支付定金后，應(yīng)向甲方提供支付憑證。第三條定金用途及退還3.1定金用途3.1.1定金用于購買本合同約定的房產(chǎn)。3.1.2定金支付后，乙方未按約定時間履行合同的，定金不予退還。3.2定金退還條件3.2.1乙方按約定時間履行合同的，本合同約定的房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方定金。3.2.2乙方未按約定時間履行合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。3.3定金退還方式3.3.1甲方應(yīng)在定金退還條件滿足后，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還乙方定金。3.3.2甲方退還定金時，應(yīng)提供相關(guān)退款憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間為本合同約定的房產(chǎn)過戶完成后____日內(nèi)。4.1.2房產(chǎn)交付時間如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方合法權(quán)益的情況；（3）房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標準。4.3交付方式4.3.1房產(chǎn)交付方式為甲方直接將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.3.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、水電氣過戶單等相關(guān)資料。第五條交易雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，提供相關(guān)房產(chǎn)資料和過戶單據(jù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付定金及房款。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同約定的各項義務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1甲方未按照本合同約定，履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。6.1第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同的生效以乙方支付定金為前提條件。8.2合同變更條件8.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.3合同終止條件8.3.1在合同履行過程中，如乙方未按約定時間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本合同。8.3.2在合同履行過程中，如甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。8.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止事宜。第九條合同的履行期限9.1履行期限的確定9.1.1本合同約定的房產(chǎn)過戶完成時間為____日內(nèi)。9.1.2房產(chǎn)交付時間為過戶完成后____日內(nèi)。9.2履行期限的延長9.2.1如因特殊情況導(dǎo)致合同履行期限需要延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。9.2.2延長履行期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十條合同的解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.1.2一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理解除后的相關(guān)事宜。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.1.1如甲方因故去世，本合同的權(quán)利義務(wù)由甲方的繼承人繼承。11.1.2如乙方因故去世，本合同的權(quán)利義務(wù)由乙方的繼承人繼承。11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.1.2合同履行過程中的談判內(nèi)容、協(xié)商事項等。12.2保密期限12.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后____年。12.2.2雙方同意，在保密期限內(nèi)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同的效力、解釋及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件14.1.1本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等。14.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議14.2.1如雙方在合同履行過程中需就本合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改記錄14.3.1如有合同修改，雙方應(yīng)記錄修改內(nèi)容，并簽字確認。14.3.2修改記錄應(yīng)與本合同正本一并保存。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正事項作出如下規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方作為合同履行的輔助方，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方對甲乙方提供的信息、資料等，應(yīng)予以保密，不得泄露給其他方。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.2第三方在合同履行過程中，如遭受損失，有權(quán)向責(zé)任方追償。第四條第三方介入程序4.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并達成一致意見。4.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方說明合同履行情況及第三方應(yīng)盡的義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)合同履行工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其報酬總額。5.3第三方對甲乙方提供的信息、資料等保密義務(wù)，不承擔(dān)因保密泄露導(dǎo)致的責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方如因故需退出合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間，僅為合同履行過程中的合作關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的法律關(guān)系。7.2第三方對甲乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的合同修改8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要修改，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，第三方應(yīng)予以遵守。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方對合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙方和第三方均應(yīng)嚴格遵守。如本部分修正條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件由甲方提供，并確保房產(chǎn)證真實、有效。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)清晰可見，便于后續(xù)查閱。附件二：甲方身份證復(fù)印件2.1甲方身份證原件由甲方提供，并確保身份證真實、有效。2.2甲方身份證復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)清晰可見，便于后續(xù)查閱。附件三：乙方身份證復(fù)印件3.1乙方身份證原件由乙方提供，并確保身份證真實、有效。3.2乙方身份證復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)清晰可見，便于后續(xù)查閱。附件四：支付憑證復(fù)印件4.1乙方支付定金及房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.2支付憑證復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)清晰可見，便于后續(xù)查閱。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.1包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)過戶合同、房產(chǎn)過戶證明等。5.2過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件作為合同附件，應(yīng)清晰可見，便于后續(xù)查閱。附件六：補充協(xié)議6.1如合同履行過程中需就本合同內(nèi)容進行補充或修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為合同附件，應(yīng)明確修改內(nèi)容，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，履行合同義務(wù)的行為。2.乙方未按照本合同約定，支付定金及房款的行為。3.第三方未按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)的行為。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約責(zé)任1.1甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。1.2甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方違約責(zé)任2.1乙方未按照本合同約定支付定金及房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。2.2乙方未按照本合同約定支付定金及房款的，甲方有權(quán)解除本合同。3.第三方違約責(zé)任3.1第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。示例說明：1.甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。2.乙方未按照本合同約定支付定金及房款，如延遲支付定金，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。3.第三方如評估機構(gòu)未按照本合同約定履行評估義務(wù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)提供評估報告，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。全文完。2024年度房產(chǎn)交易定金支付協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易金額3.1成交價格3.2定金金額3.3支付時間第四條定金支付方式4.1支付途徑4.2支付憑證4.3支付確認第五條定金退還條件5.1退還條件5.2退還時間5.3退還途徑第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露第十條法律適用10.1適用法律10.2爭議解決法院第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3定金支付憑證復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點13.3蓋章確認第十四條合同正本和副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本使用及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：市區(qū)街道房產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2乙方（買方）：乙方全稱：個人乙方地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易金額3.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3支付時間：雙方簽訂本合同后3個工作日內(nèi)第四條定金支付方式4.1支付途徑：銀行轉(zhuǎn)賬4.2支付憑證：以銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準4.3支付確認：甲方收到定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收款確認書第五條定金退還條件5.1退還條件：（1）乙方在簽訂本合同后，因個人原因要求解除合同的，甲方有權(quán)不退還定金；（2）甲方在簽訂本合同后，因房產(chǎn)交易政策變化等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)退還乙方定金；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)退還定金的情形。5.2退還時間：甲方收到乙方退房通知或者合同解除通知后7個工作日內(nèi)5.3退還途徑：原路返回第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未按本合同約定時間、金額支付定金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息或者隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的20%；（3）甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約：（1）乙方未按本合同約定時間、金額支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%；（2）乙方提供虛假身份信息或者隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的20%；（3）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；7.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易金額3.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3支付時間：雙方簽訂本合同后3個工作日內(nèi)第四條定金支付方式4.1支付途徑：銀行轉(zhuǎn)賬4.2支付憑證：以銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準4.3支付確認：甲方收到定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具收款確認書第五條定金退還條件5.1退還條件：（1）乙方在簽訂本合同后，因個人原因要求解除合同的，甲方有權(quán)不退還定金；（2）甲方在簽訂本合同后，因房產(chǎn)交易政策變化等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)退還乙方定金；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)退還定金的情形。5.2退還時間：甲方收到乙方退房通知或者合同解除通知后7個工作日內(nèi)5.3退還途徑：原路返回第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未按本合同約定時間、第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件：合同生效后，如因政策變化、市場行情等原因，雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定條件完成房產(chǎn)交易的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約披露：任何一方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法院：如發(fā)生爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂時，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。11.3定金支付憑證復(fù)印件：乙方支付定金后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：市區(qū)街道號。13.3蓋章確認：本合同由雙方代表簽字并加蓋公司公章后生效。第十四條合同正本和副本14.1正本數(shù)量：一份。14.2副本數(shù)量：兩份。14.3副本使用及保管：副本由雙方分別保管，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機構(gòu)、交易中心等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、市場評估、法律咨詢、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方機構(gòu)進行合作。2.2第三方指定：如雙方無法達成一致，可按照政府相關(guān)部門的推薦或隨機選擇方式指定第三方。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的真實、準確、及時，并對因其原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露交易信息。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2支付方式：費用支付方式可由雙方協(xié)商確定，如有特殊約定，從其約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。5.2責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因合同條款不明確、違反法律法規(guī)等原因?qū)е碌娜魏螕p失。第六條第三方退出與更換6.1第三方退出：在合同履行過程中，如第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在嚴重違約行為，雙方均有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方更換：第三方退出后，雙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的方式選擇或指定新的第三方。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)嚴格按照甲方的指示和要求提供服務(wù)。7.2第三方與乙方：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保服務(wù)的真實、準確、及時。7.3第三方與其他各方：第三方在提供服務(wù)過程中，與其他各方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不參與合同的履行和結(jié)算。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更條件：本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行變更。8.2變更方式：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決：雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1解除條件：本合同履行過程中，如第三方嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：合同解除應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的方式進行。第十一條第三方介入后的合同終止11.1終止條件：本合同在履行過程中，如第三方退出或被更換，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意終止合同。11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的方式處理后續(xù)事項。第十二條第三方介入后的保密條款12.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中獲知的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約披露：任何一方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條第三方介入后的法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決法院：如發(fā)生爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條第三方介入后的合同附件14.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向雙方提供其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。14.2服務(wù)協(xié)議：第三方與雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。第十五條第三方介入后的其他約定15.1雙方的其他約定：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：必須為房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，不得為副本或打印件。復(fù)印件上需有房產(chǎn)證持有人的簽名及蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：必須為身份證的原件復(fù)印件，不得為副本或打印件。復(fù)印件上需有身份證持有人的簽名及蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件3：定金支付憑證復(fù)印件附件要求：必須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證的原件復(fù)印件，不得為副本或打印件。復(fù)印件上需有銀行轉(zhuǎn)出方的簽名及蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件4：第三方資質(zhì)證明附件要求：必須為第三方的資質(zhì)證明文件的原件復(fù)印件，不得為副本或打印件。復(fù)印件上需有第三方機構(gòu)的簽名及蓋章。復(fù)印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。附件5：服務(wù)協(xié)議附件要求：必須為第三方與雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件，不得為副本或打印件。協(xié)議上需有第三方及雙方的代表簽名及蓋章。協(xié)議內(nèi)容需完整，不得有遺漏或修改的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定時間、金額支付定金的。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或者隱瞞重要事實的。3.甲方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。4.乙方未按本合同約定時間、金額支付定金的。5.乙方提供虛假身份信息或者隱瞞重要事實的。6.乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。7.第三方未按約定提供服務(wù)或者服務(wù)不符合約定的。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約：未按約定時間、金額支付定金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。提供虛假房產(chǎn)信息或者隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的20%。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時間、金額支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。提供虛假身份信息或者隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的20%。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約：未按約定提供服務(wù)或者服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的真實、準確、及時，并對因其原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按合同約定支付定金，乙方可以依據(jù)合同約定解除合同，并要求甲方支付違約金作為賠償。2.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同成交價格的20%。3.若甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。全文完。2024年度房產(chǎn)交易定金支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易1.2定金支付1.3協(xié)議雙方第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述2.2交易價格2.3交易方式第三條定金支付金額與方式3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金支付的確認與退還4.1支付確認4.2定金退還條件4.3定金退還方式第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3交付與過戶費用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1補充約定14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)交易：指賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的行為。1.2定金支付：買方按照約定向賣方支付的，作為購買房產(chǎn)的一部分價款及承諾購買房產(chǎn)的定金。1.3協(xié)議雙方：指本協(xié)議的簽訂主體，即房產(chǎn)的賣方和買方。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)描述：位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為_______。2.2交易價格：房產(chǎn)的交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3交易方式：本房產(chǎn)交易采用現(xiàn)金交易方式。第三條定金支付金額與方式3.1定金金額：買方應(yīng)向賣方支付的定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付定金。3.3支付時間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付定金。第四條定金支付的確認與退還4.1支付確認：賣方在收到買方支付的定金后，應(yīng)向買方出具收據(jù)或者定金收條，作為定金支付的憑證。（1）買方在簽訂本協(xié)議后，因個人原因決定不購買房產(chǎn)的；（2）房產(chǎn)在過戶過程中，因政策原因?qū)е聼o法過戶的；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。4.3定金退還方式：賣方應(yīng)在退還定金時，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式退還買方定金。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時間：本房產(chǎn)的交付時間為_______年_______月_______日。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.3交付與過戶費用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付和過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、過戶手續(xù)費等。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致買方無法按照約定獲得房產(chǎn)的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價的20%。6.2買方違約：買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定交付房產(chǎn)的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價的20%。6.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本協(xié)議在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。第九條合同的修改與補充9.1修改條件：本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2補充內(nèi)容：本協(xié)議的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行。10.2送達地址：雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的聯(lián)系地址，用于通知送達。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容保密，保密期限為_______年。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明、支付憑證等。13.2附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1補充約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2未盡事宜：本協(xié)議簽訂后，如遇未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方在房產(chǎn)交易過程中提供的服務(wù)或參與的環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保服務(wù)過程中的合規(guī)性。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕或終止第三方提供的服務(wù)。3.2第三方權(quán)益保障措施：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，確保第三方權(quán)益的實現(xiàn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定、雙方約定等進行確定。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如甲乙雙方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方解除：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的制定：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商制定附加條款。8.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的說明與告知9.1說明與告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)向第三方說明本合同的約定，確保第三方明確了解其權(quán)利義務(wù)。9.2告知變更與解除：甲乙雙方應(yīng)在變更或解除與第三方的服務(wù)合同時，及時告知對方。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限：甲乙雙方與第三方應(yīng)對保密內(nèi)容保密，保密期限為_______年。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入的適用范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。11.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，可根據(jù)本合同及第三方服務(wù)合同的約定進行劃分。第十二條第三方介入的履行與監(jiān)督12.1第三方應(yīng)按照約定履行其服務(wù)職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進行。12.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，對第三方未按照約定履行義務(wù)的行為有權(quán)要求其改正。第十三條第三方介入的權(quán)益保障13.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕或終止第三方提供的服務(wù)。13.2甲乙雙方應(yīng)按