二手房賣方與中介機構(gòu)2024年度合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房賣方與中介機構(gòu)2024年度合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2中介機構(gòu)信息1.3合同簽訂日期第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息整理4.2客源信息整理4.3安排看房4.4協(xié)助談判4.5辦理過戶手續(xù)第五條中介服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條賣方義務(wù)6.1配合中介看房6.2提供房產(chǎn)相關(guān)資料6.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第七條中介義務(wù)7.1如實介紹房源信息7.2保密客戶信息7.3及時通知賣方看房情況第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2中介違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)機構(gòu)投訴10.3法律途徑解決第十一條合同的變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條通知機制12.1通知方式12.2通知時限第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2中介簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2賣方身份證復(fù)印件14.3中介資質(zhì)證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：（賣方全稱）1.1.2賣方地址：（賣方地址）1.1.3賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）1.1.4賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2中介機構(gòu)信息1.2.1中介機構(gòu)全稱：（中介機構(gòu)全稱）1.2.2中介機構(gòu)地址：（中介機構(gòu)地址）1.2.3中介機構(gòu)聯(lián)系人：（中介機構(gòu)聯(lián)系人姓名）1.2.4中介機構(gòu)聯(lián)系電話：（中介機構(gòu)聯(lián)系電話）1.3合同簽訂日期：（合同簽訂日期）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）2.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第三條合同期限3.1合同開始日期：（合同開始日期）3.2合同結(jié)束日期：（合同結(jié)束日期）第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息整理：中介機構(gòu)應(yīng)如實整理房產(chǎn)的相關(guān)信息，并在其平臺上進(jìn)行推廣。4.2客源信息整理：中介機構(gòu)應(yīng)收集潛在買家的信息，并篩選出符合要求的買家。4.3安排看房：中介機構(gòu)應(yīng)安排買家進(jìn)行看房，并協(xié)助賣方與買家進(jìn)行溝通。4.4協(xié)助談判：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助賣方與買家進(jìn)行價格和條款的談判。4.5辦理過戶手續(xù)：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助賣方和買家辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。第五條中介服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額：中介機構(gòu)的服務(wù)費用為（服務(wù)費用金額）元。5.2費用支付方式：賣方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付中介服務(wù)費用。5.3費用支付時間：賣方應(yīng)在合同簽訂后的（費用支付時間）內(nèi)支付中介服務(wù)費用。第六條賣方義務(wù)6.1配合中介看房：賣方應(yīng)配合中介機構(gòu)的看房安排，并確保房產(chǎn)的展示效果。6.2提供房產(chǎn)相關(guān)資料：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)資料。6.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助中介機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)。第七條中介義務(wù)7.1如實介紹房源信息：中介機構(gòu)應(yīng)如實向買家介紹房產(chǎn)的相關(guān)信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。7.2保密客戶信息：中介機構(gòu)應(yīng)對買家的個人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。7.3及時通知賣方看房情況：中介機構(gòu)應(yīng)及時向賣方反饋看房情況，并與賣方進(jìn)行溝通。第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件：在合同期限內(nèi)，如賣方需解除合同，應(yīng)提前（提前通知時間）通知中介機構(gòu)。8.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方未達(dá)成交易，合同自然終止。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向中介機構(gòu)支付違約金。9.2中介違約責(zé)任：如中介機構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向賣方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2向相關(guān)機構(gòu)投訴：如協(xié)商未果，雙方可以向相關(guān)機構(gòu)進(jìn)行投訴。10.3法律途徑解決：如投訴無果，雙方可以通過法律途徑解決爭議。第十一條合同的變更11.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可進(jìn)行合同變更。11.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條通知機制12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。12.2通知時限：通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)及時發(fā)出。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字：（賣方簽字）13.2中介簽字：（中介簽字）第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。14.2賣方身份證復(fù)印件：附賣方身份證復(fù)印件一份。14.3中介資質(zhì)證明復(fù)印件：附中介資質(zhì)證明第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件：在合同期限內(nèi)，如賣方需解除合同，應(yīng)提前（提前通知時間）通知中介機構(gòu)。8.1.1賣方因個人原因需解除合同時，應(yīng)向中介機構(gòu)提供書面解除通知，并說明解除合同的具體原因。8.1.2中介機構(gòu)收到書面解除通知后，應(yīng)立即停止推廣該房源，并按照賣方的要求采取必要的措施。8.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方未達(dá)成交易，合同自然終止。8.2.1如合同期限屆滿時，雙方未能達(dá)成交易，賣方應(yīng)按照本合同約定向中介機構(gòu)支付服務(wù)費用。8.2.2中介機構(gòu)在合同期限內(nèi)未能找到符合賣方要求的買家，賣方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向中介機構(gòu)支付違約金。9.1.1賣方未按照約定配合中介看房，每次違約應(yīng)支付違約金（違約金金額）。9.1.2賣方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，每次違約應(yīng)支付違約金（違約金金額）。9.1.3賣方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每次違約應(yīng)支付違約金（違約金金額）。9.2中介違約責(zé)任：如中介機構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向賣方支付違約金。9.2.1中介機構(gòu)未如實介紹房源信息，每次違約應(yīng)支付違約金（違約金金額）。9.2.2中介機構(gòu)未按照約定保密客戶信息，每次違約應(yīng)支付違約金（違約金金額）。9.2.3中介機構(gòu)未按照約定及時通知賣方看房情況，每次違約應(yīng)支付違約金（違約金金額）。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2向相關(guān)機構(gòu)投訴：如協(xié)商未果，雙方可以向相關(guān)機構(gòu)進(jìn)行投訴。10.3法律途徑解決：如投訴無果，雙方可以通過法律途徑解決爭議。第十一條合同的變更11.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可進(jìn)行合同變更。11.1.1合同變更應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并注明變更的內(nèi)容和日期。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。11.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：（賣方簽字）12.2中介簽字：（中介簽字）第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。13.2賣方身份證復(fù)印件：附賣方身份證復(fù)印件一份。13.3中介資質(zhì)證明復(fù)印件：附中介資質(zhì)證明復(fù)印件一份。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，賣方和中介機構(gòu)各持一份，雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同的簽訂地點為（簽訂地點），適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于買家、交易對方、相關(guān)政府部門、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1買家通過中介機構(gòu)與賣方進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.1.2交易過程中涉及的相關(guān)政府部門進(jìn)行房產(chǎn)過戶、稅務(wù)處理等。2.1.3金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)，如買方需要貸款購買房產(chǎn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方對于本合同的履行不負(fù)有任何責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有其法定權(quán)利，如知情權(quán)、參與權(quán)等。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合甲乙方完成交易過程。第四條甲乙方義務(wù)與第三方4.1甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，配合第三方完成交易相關(guān)程序。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成交易。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對于因履行本合同而產(chǎn)生的損失或損害，依法應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為及法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.3第三方責(zé)任限額的披露：甲乙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，并在合同中予以披露。第六條第三方與甲乙方關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方的權(quán)益與甲乙方的權(quán)益在本合同中進(jìn)行明確劃分。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并配合第三方完成交易。7.2第三方介入不影響合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商無果后的爭議解決：如協(xié)商無果，甲乙方可依法向相關(guān)機構(gòu)投訴或提起法律訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入引起的合同變更：如第三方介入需要變更本合同，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議的履行：變更協(xié)議簽訂后，甲乙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行義務(wù)。第十條附件10.1第三方相關(guān)文件：如有第三方相關(guān)的文件，應(yīng)附在本合同附件中。第十一條簽字蓋章11.1甲乙方簽字：甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章。11.2第三方簽字：如第三方需簽署相關(guān)文件，也應(yīng)在其文件上簽字蓋章。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同生效時間為甲乙方簽字蓋章之日起。本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，第三方持一份，三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原始文件復(fù)印件，需清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)等。附件要求：復(fù)印件需與原始文件一致，不得有任何篡改或模糊不清的情況。附件2：賣方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：賣方身份證的原始文件復(fù)印件，需清晰展示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件要求：復(fù)印件需與原始文件一致，不得有任何篡改或模糊不清的情況。附件3：中介資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件復(fù)印件，需清晰展示中介機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件要求：復(fù)印件需與原始文件一致，不得有任何篡改或模糊不清的情況。附件4：房產(chǎn)交易合同草稿附件內(nèi)容：甲乙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的草稿，需明確展示雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件要求：草稿需經(jīng)過雙方確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。附件5：第三方相關(guān)文件附件內(nèi)容：涉及到的第三方機構(gòu)或個人提供的相關(guān)文件，如買家貸款合同、過戶手續(xù)文件等。附件要求：文件需真實有效，不得有任何篡改或偽造的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、身份證等。2.賣方未按照約定配合中介看房，如拒絕Buyeraccesstotheproperty。3.賣方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如未能提供必要的文件或信息。4.中介未如實介紹房源信息，如故意隱瞞房產(chǎn)的缺陷或?qū)嶋H情況。5.中介未按照約定保