2024年度店鋪合租合同糾紛解決協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪合租合同糾紛解決協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：店鋪合租合同的一方，店鋪的實際經(jīng)營者。1.2乙方：店鋪合租合同的另一方，店鋪的合租者。1.3合同糾紛：合同履行過程中，甲乙雙方因合同條款、履行情況、權(quán)益分配等方面產(chǎn)生的爭議。第二條：合同糾紛解決方式2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過溝通協(xié)商解決合同糾紛。2.2如協(xié)商無果，甲方和乙方同意將糾紛提交給乙方所在地的人民法院進行訴訟解決。第三條：糾紛解決時間限制3.1甲乙雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后15日內(nèi)開始協(xié)商解決，如未能解決，則視為雙方同意進入訴訟程序。第四條：證據(jù)提交4.1雙方在糾紛解決過程中，應(yīng)按照法院的要求提交相關(guān)證據(jù)，包括合同文件、交易記錄、通訊記錄等。第五條：保密條款5.1雙方在糾紛解決過程中，應(yīng)對涉及到的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條：費用承擔6.1雙方因解決合同糾紛所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，按照法院判決或雙方協(xié)商的結(jié)果承擔。第七條：合同變更與解除7.1任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第八條：違約責任8.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條：爭議解決的適用法律9.1本合同糾紛解決適用中華人民共和國法律。第十條：合同的成立、生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自合同履行完畢之日起終止。第十一條：通知與送達11.1雙方應(yīng)確保合同履行過程中的通知與文件送達順暢，如地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時告知對方。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：店鋪合租合同、店鋪經(jīng)營權(quán)分配協(xié)議、店鋪管理協(xié)議等。第十三條：合同的解除與終止13.1在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：店鋪合租合同的一方，店鋪的實際經(jīng)營者。1.2乙方：店鋪合租合同的另一方，店鋪的合租者。1.3合同糾紛：合同履行過程中，甲乙雙方因合同條款、履行情況、權(quán)益分配等方面產(chǎn)生的爭議。第二條：合同糾紛解決方式2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過溝通協(xié)商解決合同糾紛。2.2如協(xié)商無果，甲方和乙方同意將糾紛提交給乙方所在地的人民法院進行訴訟解決。第三條：糾紛解決時間限制3.1甲乙雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后15日內(nèi)開始協(xié)商解決，如未能解決，則視為雙方同意進入訴訟程序。第四條：證據(jù)提交4.1雙方在糾紛解決過程中，應(yīng)按照法院的要求提交相關(guān)證據(jù)，包括合同文件、交易記錄、通訊記錄等。第五條：保密條款5.1雙方在糾紛解決過程中，應(yīng)對涉及到的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條：費用承擔6.1雙方因解決合同糾紛所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，按照法院判決或雙方協(xié)商的結(jié)果承擔。第七條：合同變更與解除7.1任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括財產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)取?.3合同變更或解除不影響甲乙雙方因合同履行所產(chǎn)生的一般債權(quán)債務(wù)關(guān)系。7.4合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中尚未履行完畢的部分，除非雙方另有約定。7.5合同變更或解除不影響甲乙雙方因合同履行所獲得的權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、客戶資源等。7.6合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定互相賠償因變更或解除合同所造成的損失。7.7合同變更或解除的條件、程序和后果，由甲乙雙方在合同中具體約定。第八條：違約責任8.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的計算方式，由甲乙雙方在合同中具體約定。8.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定享有的權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。8.4乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照合同約定享有的權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第九條：爭議解決的適用法律9.1本合同糾紛解決適用中華人民共和國法律。9.2雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守中國的法律、法規(guī)和司法解釋。第十條：合同的成立、生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自合同履行完畢之日起終止。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，直至合同終止。第十一條：通知與送達11.1雙方應(yīng)確保合同履行過程中的通知與文件送達順暢，如地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時告知對方。11.2甲乙雙方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并注明發(fā)送日期。第十二條：合同的附件12.1本合同附件包括：店鋪合租合同、店鋪經(jīng)營權(quán)分配協(xié)議、店鋪管理協(xié)議等。12.2附件的變更或解除，應(yīng)按照合同約定的程序進行。第十三條：合同的解除與終止13.1在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。13.2合同解除或終止的條件、程序和后果，由甲乙雙方在合同中具體約定。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。14.2補充約定的效力，等同于合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生直接或間接關(guān)系的各方。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于顧客、供應(yīng)商、合作伙伴、政府部門等。第十六條：第三方介入的條件16.1第三方介入的條件：當甲乙雙方在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行時，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同研究解決辦法。16.2若第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的糾紛解決方式進行解決。第十七條：第三方責任的界定17.1第三方如違反本合同或影響甲乙雙方合同履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方對合同履行的影響，并采取適當措施減輕第三方造成的影響。第十八條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通18.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進行協(xié)調(diào)與溝通，以維護合同的正常履行。18.2甲乙雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對第三方的策略和措施，確保合同的順利實施。第十九條：第三方介入的賠償責任19.1若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責任分配原則，向守約方進行賠償。19.2甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的賠償責任，不影響雙方的其他合同權(quán)益。第二十條：第三方介入的合同修改20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙雙方可協(xié)商修改合同條款，以適應(yīng)新的情況。20.2合同修改應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十一條：第三方介入的保密義務(wù)21.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。21.2甲乙雙方在第三方介入解決過程中所形成的協(xié)商、溝通記錄，也應(yīng)予以保密。第二十二條：第三方介入后的合同履行22.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入解決后，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，完成合同的履行。第二十三條：第三方介入的特殊情況處理23.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。23.2甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致的合同終止，應(yīng)按照合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪合租合同1.1合租合同應(yīng)明確甲乙雙方的合租期限、店鋪面積、租金分配比例等。1.2合租合同應(yīng)規(guī)定甲乙雙方的經(jīng)營范圍，以及任何一方擴大經(jīng)營范圍需對方同意的條款。1.3合租合同中應(yīng)包含店鋪的日常管理、維護責任分配、維修費用承擔等條款。附件二：店鋪經(jīng)營權(quán)分配協(xié)議2.1經(jīng)營權(quán)分配協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的經(jīng)營權(quán)范圍、經(jīng)營決策權(quán)、收益分配比例等。2.2經(jīng)營權(quán)分配協(xié)議應(yīng)規(guī)定甲乙雙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和義務(wù)。附件三：店鋪管理協(xié)議3.1管理協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在店鋪管理中的職責和權(quán)利。3.2管理協(xié)議應(yīng)包含店鋪員工管理、財務(wù)管理、營銷活動等方面的規(guī)定。附件四：財務(wù)報表4.1甲乙雙方應(yīng)定期提供財務(wù)報表，包括店鋪的收入、支出、利潤等。4.2財務(wù)報表應(yīng)真實、準確地反映店鋪的財務(wù)狀況。附件五：通訊錄5.1甲乙雙方應(yīng)提供詳細的通訊錄信息，包括雙方聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定履行合租義務(wù)。3.甲方未按照合同約定提供經(jīng)營場所。4.乙方未按照合同約定支付經(jīng)營權(quán)使用費。5.甲方未按照合同約定提供管理服務(wù)。6.乙方未按照合同約定遵守店鋪管理制度。7.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)。8.乙方未按照合同約定履行維護責任。違約責任認定：1.甲方未按照合同約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定履行合租義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同，并賠償因此造成的損失。3.甲方未按照合同約定提供經(jīng)營場所的，乙方有權(quán)要求甲方提供經(jīng)營場所，并賠償因此造成的損失。4.乙方未按照合同約定支付經(jīng)營權(quán)使用費的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.甲方未按照合同約定提供管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方提供管理服務(wù)，并賠償因此造成的損失。6.乙方未按照合同約定遵守店鋪管理制度的，甲方有權(quán)要求乙方遵守店鋪管理制度，并賠償因此造成的損失。7.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，并賠償因此造成的損失。8.乙方未按照合同約定履行維護責任的，甲方有權(quán)要求乙方履行維護責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度店鋪合租合同糾紛解決協(xié)議1本合同目錄一覽1.合租店鋪概述1.1店鋪基本信息1.2合租方基本信息1.3合租期限及起止日期2.租金及費用分配2.1租金計算方式2.2租金支付時間及方式2.3其他費用分配及支付方式3.經(jīng)營管理和決策3.1經(jīng)營決策權(quán)3.2財務(wù)管理3.3日常經(jīng)營管理4.資源共享與分工4.1資源共享原則4.2分工與合作4.3非競爭性條款5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.違約責任7.1合租方違約行為7.2違約責任認定及賠償方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及期限8.3違反保密條款的責任9.不可抗力9.1不可抗力事件的認定9.2不可抗力事件的應(yīng)對措施9.3不可抗力事件對合同履行的影響10.合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1店鋪保險12.2店鋪維修與保養(yǎng)12.3店鋪轉(zhuǎn)讓13.附件13.1店鋪合租合同13.2店鋪經(jīng)營計劃書13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁14.1合租方簽字14.2見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合租店鋪概述1.1店鋪基本信息合租店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，店鋪面積為_______平方米。1.2合租方基本信息合租方一：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________合租方二：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________1.3合租期限及起止日期合租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及費用分配2.1租金計算方式租金按照合租店鋪的實際面積計算，每平方米每月租金為人民幣____元，租金每三個月支付一次。2.2租金支付時間及方式合租方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付當季度的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3其他費用分配及支付方式除租金外，合租方還需承擔水費、電費、物業(yè)管理費等費用，具體費用分配及支付方式如下：（1）水費、電費按實際使用量分攤，合租方各自承擔其使用部分。（2）物業(yè)管理費按照店鋪面積分攤，合租方各自承擔其占用面積部分的物業(yè)管理費。第三條經(jīng)營管理和決策3.1經(jīng)營決策權(quán)合租店鋪的經(jīng)營決策權(quán)歸合租方共同所有，合租方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式做出經(jīng)營決策。3.2財務(wù)管理合租方的財務(wù)管理應(yīng)按照合租店鋪的實際經(jīng)營狀況進行，合租方應(yīng)共同參與財務(wù)管理，并按照約定比例分配利潤。3.3日常經(jīng)營管理合租方應(yīng)共同負責店鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于店鋪衛(wèi)生、顧客服務(wù)、商品管理等。第四條資源共享與分工4.1資源共享原則合租方應(yīng)本著資源共享、互利共贏的原則，共同使用合租店鋪的設(shè)施和資源。4.2分工與合作合租方應(yīng)根據(jù)各自經(jīng)營業(yè)務(wù)的特點和優(yōu)勢，進行分工與合作，共同促進店鋪的發(fā)展。4.3非競爭性條款合租方承諾在合租期間，不得在合租店鋪周邊____公里范圍內(nèi)開設(shè)與合租店鋪相同或相似的經(jīng)營項目，以避免競爭。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件合租方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合租期限屆滿或者合租方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。5.3合同終止后的處理事項合同終止后，合租方應(yīng)按照約定方式處理店鋪內(nèi)的財產(chǎn)和債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決合租方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，合租方可以請求相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，合租方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，合租方同意向合租店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息范圍合租方在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)及期限合租方對對方的保密信息承擔嚴格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合作終止之日起計算，為____年。8.3違反保密條款的責任如合租方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認定不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對措施合租方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.3不可抗力事件對合同履行的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，合租方不承擔責任。第十條合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件本合同自合租方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合租方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同終止條件合租期限屆滿或者合租方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式合租方在本合同項下的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1店鋪保險合租方應(yīng)共同購買店鋪保險，并將保險單復(fù)印件交予對方備案。12.2店鋪維修與保養(yǎng)合租方應(yīng)共同負責店鋪的維修與保養(yǎng)，費用按照實際情況分攤。12.3店鋪轉(zhuǎn)讓合租方如需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)益，應(yīng)提前____個月通知對方，并征得對方同意。第十三條附件13.1店鋪合租合同本合同的及附件構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，如有沖突，以為準。13.2店鋪經(jīng)營計劃書合租方應(yīng)共同制定店鋪經(jīng)營計劃書，并按照計劃書執(zhí)行。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，如合租方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。第十四條簽字頁14.1合租方簽字合租方代表（或授權(quán)代表）在此簽字，以證明本合同內(nèi)容已被合租方充分理解，并自愿遵守。14.2見證人簽字見證人（如有）在此簽字，以證明本合同的簽訂過程合法有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方指非合租方，但在合同履行過程中可能介入合租店鋪經(jīng)營活動的個人或單位。1.2第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)技術(shù)支持、參與經(jīng)營管理、提供咨詢服務(wù)等。第二條第三方介入的程序2.1合租方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并提供第三方的詳細信息。2.2合租方應(yīng)就第三方的介入事項與對方進行協(xié)商，取得對方書面同意。2.3第三方介入前，合租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在合租店鋪經(jīng)營活動中享有協(xié)議約定的權(quán)利，如獲取報酬、參與決策等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合租方協(xié)商確定的范圍和方式，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對合租店鋪的經(jīng)營成果不享有任何權(quán)益，不得參與利潤分配。4.2第三方在履行合同過程中造成合租方損失的，由第三方承擔賠償責任。4.3合租方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方責任限額，以保障合租方的利益。第五條第三方與合租方的關(guān)系5.1第三方與合租方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方具有約束力。5.2合租方應(yīng)確保第三方的介入不會侵犯合租店鋪的合法權(quán)益，包括但不限于商標、專利等。5.3合租方與第三方之間的糾紛，不得影響合租店鋪的正常經(jīng)營和合租方之間的合作關(guān)系。第六條第三方與合租方之間的協(xié)調(diào)6.1合租方應(yīng)就第三方的介入事項與對方進行定期溝通，確保雙方利益的一致性。6.2合租方在第三方介入過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。6.3如協(xié)商不成，合租方可以依照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方退出7.1第三方如需退出合租店鋪的經(jīng)營活動，應(yīng)提前通知合租方。7.2第三方退出前，應(yīng)與合租方協(xié)商解決退出事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責任承擔等。7.3第三方退出后，合租方應(yīng)刪除與第三方相關(guān)的所有信息，并確保不影響合租店鋪的正常經(jīng)營。第八條第三方介入的合同補充協(xié)議8.1本合同如有未盡事宜，合租方可以簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1合租方應(yīng)按照本合同約定，如實告知對方第三方介入的事宜。9.2合租方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條第三方介入的審批手續(xù)10.1合租方引入第三方時，應(yīng)按照本合同約定辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。10.2合租方未按照約定辦理審批手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條第三方介入的合同變更11.1合租方與第三方簽訂的協(xié)議，如涉及本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，合租方不得單方面變更本合同。第十二條第三方介入的解除12.1合租方與第三方簽訂的協(xié)議，如因故解除，應(yīng)通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.2合租方與第三方解除協(xié)議的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十三條第三方介入的合同爭議13.1合租方與第三方之間的協(xié)議如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，合租方可以依照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條第三方介入的合同解除14.1合租方與第三方簽訂的協(xié)議，如約定解除條件，合租方應(yīng)按照約定解除協(xié)議。14.2合租方未按照約定解除協(xié)議的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十五條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪合租合同本附件詳細規(guī)定了合租方之間的權(quán)利義務(wù)、租金及費用分配、經(jīng)營管理和決策等內(nèi)容。附件2：店鋪經(jīng)營計劃書本附件詳細描述了店鋪的經(jīng)營目標、發(fā)展規(guī)劃、營銷策略等。附件3：店鋪管理規(guī)章制度本附件規(guī)定了店鋪的日常管理規(guī)范、員工管理制度等。附件4：店鋪保險單本附件為合租方共同購買的店鋪保險單，明確了保險范圍和保險責任。附件5：第三方合作協(xié)議本附件詳細規(guī)定了合租方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責任限額、違約責任等內(nèi)容。附件6：審批文件本附件包括合租方引入第三方時所需辦理的審批文件，如工商注冊、稅務(wù)登記等。附件7：財務(wù)報表本附件包括店鋪的財務(wù)報表，如利潤表、資產(chǎn)負債表等。附件8：店鋪維修與保養(yǎng)記錄本附件記錄了店鋪的維修與保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.合租方未按照約定支付租金、費用或賠償損失的。示例：合租方未按時支付租金，構(gòu)成違約。2.合租方未按照約定履行經(jīng)營管理職責的。示例：合租方未按照經(jīng)營計劃進行經(jīng)營活動，構(gòu)成違約。3.合租方未按照約定維護店鋪設(shè)施和資源的。示例：合租方未按時進行店鋪維修保養(yǎng)，構(gòu)成違約。4.合租方未按照約定處理店鋪內(nèi)部事務(wù)的。示例：合租方未妥善處理顧客投訴，構(gòu)成違約。5.合租方未按照約定履行保密義務(wù)的。示例：合租方泄露了對方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。6.合租方未按照約定辦理審批手續(xù)的。示例：合租方未辦理引入第三方的審批手續(xù)，構(gòu)成違約。7.合租方未按照約定支付保險費用的。示例：合租方未按時支付店鋪保險費用，構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.合租方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：合租方未支付租金，應(yīng)支付違約金。2.合租方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。示例：合租方未履行經(jīng)營管理職責，導(dǎo)致店鋪損失，應(yīng)進行賠償。3.合租方未按照約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔泄露秘密所產(chǎn)生的損失。示例：合租方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方經(jīng)濟損失，應(yīng)進行賠償。4.合租方未按照約定辦理審批手續(xù)的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：合租方未辦理第三方審批手續(xù)，導(dǎo)致額外費用產(chǎn)生，應(yīng)進行賠償。全文完。2024年度店鋪合租合同糾紛解決協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3店鋪地址及經(jīng)營范圍第二條合租期限2.1合租起始日期2.2合租結(jié)束日期第三條租金及費用3.1租金金額3.2租金支付方式及時間3.3乙方承擔的費用3.4甲方承擔的費用第四條經(jīng)營及管理4.1經(jīng)營權(quán)分配4.2經(jīng)營管理方式4.3經(jīng)營收益分配第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九條保險及安全管理9.1保險責任9.2保險購買及費用承擔9.3安全管理措施第十條維修及保養(yǎng)10.1維修責任10.2維修費用承擔10.3維修程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽程序第十四條其他條款14.1通知與送達14.2法律適用14.3爭議解決法院14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，住所：×××。1.2乙方名稱：×××，住所：×××。1.3店鋪地址：×××，經(jīng)營范圍：×××。第二條合租期限2.1合租起始日期：2024年1月1日。2.2合租結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及費用3.1租金金額：每月人民幣×××元。3.2租金支付方式：每月×日之前，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3乙方承擔的費用：水費、電費、物業(yè)管理費等。3.4甲方承擔的費用：房屋租賃費、維修費等。第四條經(jīng)營及管理4.1經(jīng)營權(quán)分配：雙方按照各自投入的資本比例，分享經(jīng)營權(quán)。4.2經(jīng)營管理方式：雙方共同協(xié)商決定。4.3經(jīng)營收益分配：雙方按照各自投入的資本比例，分配經(jīng)營收益。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同變更和解除的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第六條違約責任6.1違約行為：1)未按照約定支付租金；2)未按照約定承擔相關(guān)費用；3)未按照約定進行經(jīng)營管理；4)其他違反合同約定的行為。6.2違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁。7.4法律訴訟：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同及其補充協(xié)議的所有內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等。8.2保密義務(wù)：雙方在合同履行期間和解除合同后，對保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起二年。第九條保險及安全管理9.1保險責任：乙方應(yīng)辦理店鋪相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公眾責任保險等，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。9.2保險購買及費用承擔：乙方負責購買上述保險，并承擔相關(guān)保險費用。9.3安全管理措施：乙方應(yīng)遵守店鋪所在地的法律法規(guī)，確保店鋪的安全經(jīng)營，防止發(fā)生安全事故。第十條維修及保養(yǎng)10.1維修責任：甲方負責店鋪及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。10.2維修費用承擔：維修費用由甲方承擔，除非是因為乙方使用不當導(dǎo)致的損壞。10.3維修程序：乙方發(fā)現(xiàn)店鋪及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后×日內(nèi)進行維修。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事項通知對方，并在轉(zhuǎn)讓前獲得對方書面同意。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或損失的，雙方均不承擔違約責任。第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同續(xù)簽程序：合同期滿前×個月，雙方協(xié)商續(xù)簽事宜。第十四條其他條款14.1通知與送達：雙方應(yīng)當按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由店鋪所在地的人民法院管轄。14.4附件說明：本合同附件包括店鋪平面圖、經(jīng)營范圍說明等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，因特定事項需要第三方的專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入的程序：1)甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的事項，應(yīng)事先協(xié)商一致；2)甲乙雙方共同選定第三方，簽訂相關(guān)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)；3)第三方按照約定提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合；4)第三方完成介入事項后，甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作成果進行審核。2.2第三方責任：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔責任。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用：第三方提供服務(wù)所需的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2費用支付方式：甲乙雙方可以按照約定，一次性支付或分階段支付第三方費用。3.3費用支付責任：甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用，如未按時支付，應(yīng)承擔違約責任。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔違約責任。4.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照約定支付第三方費用，或未按照約定配合第三方工作的，應(yīng)承擔違約責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：根據(jù)合同約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的最高賠償限額。5.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、信譽等因素，協(xié)商確定第三方責任限額。5.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入事項的性質(zhì)、風險等因素，適時調(diào)整第三方責任限額。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨立的主體，與甲乙雙方不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方職責的劃分：第三方僅負責介入事項的相關(guān)工作，不影響甲乙雙方在其他方面的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方行為的后果：第三方介入事項產(chǎn)生的后果，由第三方承擔，與甲乙雙方無關(guān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：1)第三方完成介入事項；2)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3)法律規(guī)定或合同約定的事由出現(xiàn)，需要終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：甲乙雙方共同簽署終止協(xié)議，并通知第三方。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件：甲乙雙方因第三方介入事項，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致。8.2合同變更程序：甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第九條第三方介入與合同解除9.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件：1)第三方嚴重違約，影響合同的正常履行；2)第三方介入事項導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入與違約責任10.1第三方介入事項導(dǎo)致甲乙雙方違約的，甲乙雙方應(yīng)承擔