地役權(quán)合同范本

地役權(quán)合同范本1.甲方（地役權(quán)設(shè)定方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：郵政編碼_______，電話號(hào)碼_______

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系_______地塊（以下簡(jiǎn)稱“供役地”）的所有權(quán)人，擁有該地塊的完整土地使用權(quán)；乙方系_______地塊（以下簡(jiǎn)稱“需役地”）的使用權(quán)人，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在需役地設(shè)立相應(yīng)設(shè)施，為此需在供役地設(shè)定地役權(quán)，以便實(shí)現(xiàn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)。

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方在供役地設(shè)定地役權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在地役權(quán)設(shè)定過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到保障。甲方同意為乙方設(shè)定地役權(quán)，并允許乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用供役地。乙方承諾按照合同約定支付地役權(quán)使用費(fèi)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保地役權(quán)的合法、合規(guī)使用。

本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。以下為雙方具體的權(quán)利、義務(wù)及其他相關(guān)條款，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方同意在供役地上為乙方設(shè)定地役權(quán)，以滿足乙方在需役地上的業(yè)務(wù)發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方授權(quán)乙方在供役地上建設(shè)、使用、維護(hù)和管理相關(guān)設(shè)施；（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用供役地，并享受地役權(quán)所帶來(lái)的便利；（3）雙方約定地役權(quán)的范圍、用途、期限等具體事項(xiàng)，確保乙方在合同期內(nèi)正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。

第二條定義

1.地役權(quán)：指乙方依據(jù)本合同約定，在甲方供役地上享有使用、收益以及其他相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。

2.供役地：指甲方擁有所有權(quán)和土地使用權(quán)的地塊，具體位置見(jiàn)本合同附件。

3.需役地：指乙方擁有使用權(quán)的地塊，具體位置見(jiàn)本合同附件。

4.設(shè)施：指甲方同意乙方在供役地上建設(shè)、使用、維護(hù)和管理的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取地役權(quán)使用費(fèi)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用地役權(quán)過(guò)程中的行為，確保乙方合法、合規(guī)使用供役地；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方恢復(fù)供役地原狀或采取其他必要措施，以保障甲方權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證對(duì)供役地的所有權(quán)和土地使用權(quán)合法、有效；

（2）甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供地役權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常使用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與地役權(quán)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門(mén)的審批手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用供役地，并享有地役權(quán)所帶來(lái)的便利；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供地役權(quán)，并保障乙方在使用過(guò)程中的合法權(quán)益；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)供役地進(jìn)行建設(shè)、使用、維護(hù)和管理。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付地役權(quán)使用費(fèi)，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法、合規(guī)使用供役地，不得損害甲方及第三方利益；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)在供役地上建設(shè)、使用、維護(hù)和管理的設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施安全、環(huán)保、合規(guī)；

（4）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)供役地原狀，或采取其他必要措施，以保障甲方權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按年向甲方支付地役權(quán)使用費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)______元/年（大寫(xiě)：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付地役權(quán)使用費(fèi)至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年合同生效之日起的30日內(nèi)，支付當(dāng)年地役權(quán)使用費(fèi)。如乙方未按期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前30日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）地役權(quán)使用費(fèi)支付：每年合同生效之日起30日內(nèi)；

（2）合同到期：合同生效之日起滿_______年；

（3）續(xù)約：合同到期前30日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供地役權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年地役權(quán)使用費(fèi)的_______%。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方正常使用地役權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按期支付地役權(quán)使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。

2.乙方未按合同約定合法、合規(guī)使用地役權(quán)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定對(duì)設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相關(guān)賠償責(zé)任。

4.合同到期或提前終止，乙方未按甲方要求恢復(fù)供役地原狀或采取其他必要措施的，乙方應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方不能履行或部分履行合同的行為。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方可協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件消除后恢復(fù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

（4）協(xié)商解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未及時(shí)采取措施導(dǎo)致的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非人民法院另有規(guī)定。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不排除任何一方尋求調(diào)解、仲裁等其他解決方式的權(quán)利。如選擇調(diào)解、仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)及程序。在此情況下，調(diào)解、仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方宣告破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無(wú)法達(dá)成一致處理意見(jiàn)。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）供役地和需役地位置圖；

（2）設(shè)施建設(shè)、使用、維護(hù)和管理相關(guān)規(guī)定；

（3）其他雙方約定的補(bǔ)充材