個(gè)人成交版房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人成交版房屋租賃合同通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任6.3禁止行為7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解約條款8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3提前解約違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議解決11.1合同簽訂地11.2適用法律11.3爭議解決法院12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同續(xù)約條款13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4租賃用途：住宅2.租賃期限2.1租賃開始日期：2023年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的X日3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后X日內(nèi)5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方另有約定的，從其約定；沒有約定的，維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。6.房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，保持房屋清潔、安全，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。6.3禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰居合法權(quán)益，不得影響物業(yè)管理秩序。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并將新承租人的相關(guān)信息告知出租人。8.提前解約條款8.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人、承租人一方需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2提前解約通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，通知期限為X個(gè)月。8.3提前解約違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議解決11.1合同簽訂地：本合同簽訂地為中華人民共和國北京市。11.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人。12.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員進(jìn)入房屋。13.附件13.1房屋照片：本合同所附房屋照片作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。13.3其他相關(guān)文件：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄、付款憑證等均為本合同的有效組成部分。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、法院、調(diào)解委員會(huì)等與本合同無關(guān)但協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的單位或個(gè)人。16.第三方介入條款16.1中介方介入：如甲乙方通過中介方達(dá)成租賃關(guān)系，中介方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的責(zé)任。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。16.2維修服務(wù)方介入：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，如維修服務(wù)方由出租人指定，則維修服務(wù)方的責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān)。16.3保險(xiǎn)公司介入：出租人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。16.4法院、調(diào)解委員會(huì)等第三方機(jī)構(gòu)介入：如發(fā)生訴訟或調(diào)解，法院、調(diào)解委員會(huì)等第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理爭議。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的義務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行協(xié)助義務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方依據(jù)本合同或法律規(guī)定的義務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，但不對(duì)甲乙方的其他權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，并配合第三方的工作。19.2甲乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，如中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。19.3第三方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定的義務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1如因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的附加條款21.1甲乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。21.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，如中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。21.3第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定的義務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。22.簽字頁22.1出租人簽字：22.2承租人簽字：22.3第三方簽字（如中介方）：22.4見證人簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同續(xù)約條款附件3：維修記錄附件4：付款憑證附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件6：中介服務(wù)合同附件7：維修服務(wù)協(xié)議附件8：保險(xiǎn)單附件9：法院調(diào)解書附件10：仲裁裁決書附件1：房屋照片描述：本附件包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃合同續(xù)約條款描述：本附件包含租賃合同續(xù)約的相關(guān)條款，如續(xù)約條件、通知期限等。要求：續(xù)約條款應(yīng)明確、具體，便于雙方了解和遵守。附件3：維修記錄描述：本附件記錄了房屋維修的歷史，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。要求：維修記錄應(yīng)真實(shí)、完整，如有爭議，可作為證據(jù)使用。附件4：付款憑證描述：本附件包含租金、押金、維修費(fèi)等支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明支付的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件5：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件描述：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，保險(xiǎn)內(nèi)容應(yīng)符合雙方的約定。附件6：中介服務(wù)合同描述：本附件為中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，明確了中介方的義務(wù)和責(zé)任。要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確、具體，中介方的服務(wù)應(yīng)符合合同約定。附件7：維修服務(wù)協(xié)議描述：本附件為維修服務(wù)方與甲乙方簽訂的協(xié)議，明確了維修服務(wù)方的義務(wù)和責(zé)任。要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確、具體，維修服務(wù)方的維修應(yīng)符合協(xié)議約定。附件8：保險(xiǎn)單描述：本附件為甲乙方購買的房屋保險(xiǎn)單，明確了保險(xiǎn)的條款和保險(xiǎn)責(zé)任。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)合法、有效，保險(xiǎn)內(nèi)容應(yīng)符合雙方的約定。附件9：法院調(diào)解書描述：本附件為法院調(diào)解書，用于確認(rèn)甲乙雙方達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。要求：法院調(diào)解書應(yīng)合法、有效，內(nèi)容應(yīng)明確、具體。附件10：仲裁裁決書描述：本附件為仲裁裁決書，用于確認(rèn)甲乙雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議。要求：仲裁裁決書應(yīng)合法、有效，內(nèi)容應(yīng)明確、具體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租人未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用。責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租人未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損。責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方