房屋租賃的定金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃的定金協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋信息1.2租賃雙方身份信息1.3租賃期限2.定金支付2.1定金金額2.2支付時間及方式2.3定金退還條件及時間3.租金支付3.1租金金額3.2租金支付時間及方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金支付4.1押金金額4.2支付時間及方式4.3押金退還條件及時間5.房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任分配6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修保養(yǎng)時間及方式7.保險責(zé)任7.1租賃雙方保險責(zé)任7.2保險購買及理賠程序8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件及程序8.2轉(zhuǎn)租租金分配9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院11.其他條款11.1房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)11.2租賃雙方權(quán)利義務(wù)12.附件12.1房屋照片及鑰匙交接記錄12.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.合同簽訂日期及地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋信息：位于【地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房屋。1.2租賃雙方身份信息：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】；乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號】。1.3租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】。2.定金支付2.1定金金額：人民幣【定金金額】元。2.2支付時間及方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后【支付時間】內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金退還條件及時間：若乙方按照約定履行本合同，甲方應(yīng)在租賃期滿后【退還時間】內(nèi)無息退還乙方定金。3.租金支付3.1租金金額：人民幣【租金金額】元/月。3.2租金支付時間及方式：乙方應(yīng)在每月的【支付時間】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場行情每【調(diào)整周期】進(jìn)行一次調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.押金支付4.1押金金額：人民幣【押金金額】元。4.2支付時間及方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后【支付時間】內(nèi)，將押金支付至甲方指定的賬戶。4.3押金退還條件及時間：若乙方按照約定履行本合同，甲方應(yīng)在租賃期滿后【退還時間】內(nèi)無息退還乙方押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任分配：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配：甲方負(fù)責(zé)大修及結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常磨損的維修。6.2維修保養(yǎng)時間及方式：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后【響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。7.保險責(zé)任7.1租賃雙方保險責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)購買房屋保險，乙方負(fù)責(zé)購買個人物品保險。7.2保險購買及理賠程序：詳見甲方提供的保險單據(jù)及乙方購買的保險單據(jù)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件及程序：乙方如需轉(zhuǎn)租，需征得甲方書面同意，并按照本合同約定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。8.2轉(zhuǎn)租租金分配：乙方與新租戶約定的租金與甲方無關(guān)，但乙方需保證新租戶履行本合同約定的租金支付義務(wù)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：詳見本合同第十一條“其他條款”中的相關(guān)約定。9.2違約責(zé)任及賠償方式：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償對方因此造成的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院：本合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將房屋按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用。11.2租賃雙方權(quán)利義務(wù)：詳見本合同第十條“房屋使用及維護(hù)”和第八條“房屋轉(zhuǎn)租”的約定。12.附件12.1房屋照片及鑰匙交接記錄：詳見附件【附件一】。12.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：詳見附件【附件二】。13.合同簽訂日期及地點13.1本合同簽訂日期：【簽訂日期】。13.2本合同簽訂地點：【簽訂地點】。14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：【甲方姓名/蓋章】14.2乙方（簽字/蓋章）：【乙方姓名/蓋章】8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件及程序：乙方如需轉(zhuǎn)租，需征得甲方書面同意，并按照本合同約定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。轉(zhuǎn)租手續(xù)包括：乙方提供新租戶的身份證明和相關(guān)資料，新租戶與甲方簽訂租賃合同，并支付甲方相應(yīng)的租金和押金。8.2轉(zhuǎn)租租金分配：乙方與新租戶約定的租金與甲方無關(guān)，但乙方需保證新租戶履行本合同約定的租金支付義務(wù)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：詳見本合同第十一條“其他條款”中的相關(guān)約定。9.2違約責(zé)任及賠償方式：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償對方因此造成的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院：本合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將房屋按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用。11.2租賃雙方權(quán)利義務(wù)：詳見本合同第十條“房屋使用及維護(hù)”和第八條“房屋轉(zhuǎn)租”的約定。11.3房屋維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后【響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。11.4保險責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)購買房屋保險，乙方負(fù)責(zé)購買個人物品保險。11.5租金調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場行情每【調(diào)整周期】進(jìn)行一次調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.附件12.1房屋照片及鑰匙交接記錄：詳見附件【附件一】。12.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：詳見附件【附件二】。13.合同簽訂日期及地點13.1本合同簽訂日期：【簽訂日期】。13.2本合同簽訂地點：【簽訂地點】。14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：【甲方姓名/蓋章】14.2乙方（簽字/蓋章）：【乙方姓名/蓋章】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司、租金評估機(jī)構(gòu)等，在租賃過程中涉及并參與協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的相關(guān)個人或單位。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)要求，履行其相應(yīng)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方在促成甲乙方簽訂租賃合同后，應(yīng)提供租賃交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：當(dāng)房屋出現(xiàn)維修保養(yǎng)需求時，甲方應(yīng)通知乙方，并由雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)服務(wù)方。服務(wù)方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，并保證維修質(zhì)量。16.3保險公司介入：甲方負(fù)責(zé)購買房屋保險，并可選擇與乙方協(xié)商確定的保險公司。保險公司應(yīng)按照保險合同約定，對發(fā)生的保險事故進(jìn)行理賠。16.4租金評估機(jī)構(gòu)介入：租金調(diào)整時，甲乙雙方可協(xié)商確定租金評估機(jī)構(gòu)，按照市場行情進(jìn)行租金評估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方造成的直接損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中予以明確。17.3若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方權(quán)益，確保服務(wù)滿足乙方合理需求。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲乙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方服務(wù)合同的相關(guān)內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。19.2甲乙方應(yīng)保留與第三方的服務(wù)合同、維修記錄、保險單據(jù)等相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。19.3當(dāng)?shù)谌轿窗醇s定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.4甲乙方在涉及第三方服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定支付，不得無故拖欠或拒付。20.第三方介入后的爭議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2涉及第三方責(zé)任的爭議，甲乙方應(yīng)向第三方提出索賠要求。第三方拒絕或無法解決時，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。21.附件21.1第三方服務(wù)合同及相關(guān)證據(jù)：詳見附件【附件三】。22.合同簽訂日期及地點22.1本合同簽訂日期：【簽訂日期】。22.2本合同簽訂地點：【簽訂地點】。23.合同雙方簽字蓋章23.1甲方（簽字/蓋章）：【甲方姓名/蓋章】23.2乙方（簽字/蓋章）：【乙方姓名/蓋章】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件【附件一】：房屋照片及鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋內(nèi)外部照片及鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息。說明：用于證明房屋交付時的狀況及確認(rèn)雙方已進(jìn)行鑰匙交接。附件【附件二】：租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的有效身份證明復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)租賃雙方的身份信息及證明雙方有權(quán)簽訂本合同。附件【附件三】：第三方服務(wù)合同及相關(guān)證據(jù)詳細(xì)要求：包括但不限于中介服務(wù)合同、維修保養(yǎng)服務(wù)合同、保險單據(jù)、租金評估報告等。說明：用于明確第三方在租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、雙方權(quán)益等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：延遲交付房屋、未按約定提供維修服務(wù)、未履行保險責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)合同及本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方由此造成的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：延遲支付租金、未按約定使用房屋、未履行保險責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：