私人土地租賃簡(jiǎn)單合同書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME私人土地租賃簡(jiǎn)單合同書(shū)通用本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.土地使用限制5.1允許使用的活動(dòng)5.2禁止使用的活動(dòng)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序9.合同的終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同附件14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃土地位于中華人民共和國(guó)省市縣（區(qū)）街道號(hào)，東經(jīng)度分，北緯度分，具體位置以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地面積為平方米（平方米為面積單位），具體面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地用途為_(kāi)___（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等），承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，未經(jīng)出租方同意，不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自20年月日起至20年月日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金單價(jià)為每平方米元。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）出租方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并將租賃土地交付給承租方使用。（3）出租方在租賃期間不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方按約定支付租金，并按照約定的用途合理使用土地。（2）承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。（3）承租方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃土地，并承擔(dān)因使用、保管不善造成的損失。5.土地使用限制5.1允許使用的活動(dòng)承租方在租賃土地上進(jìn)行約定的用途活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2禁止使用的活動(dòng)（1）擅自改變土地用途；（2）進(jìn)行違法建設(shè)；（3）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押；（4）進(jìn)行污染環(huán)境、損害生態(tài)的活動(dòng)；（5）其他違反法律法規(guī)和合同約定的活動(dòng)。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維護(hù)土地使用權(quán)證載明的范圍內(nèi)土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按約定辦理租賃土地及建筑物、構(gòu)筑物等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方同意，承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序承租方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并征得出租方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）承租方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）承租方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給出租方備案；（3）出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)；（4）出租方不同意轉(zhuǎn)讓的，承租方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.合同的終止9.1終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。9.2終止程序合同終止的，承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃土地及建筑物、構(gòu)筑物等交還給出租方。10.違約責(zé)任10.1違約行為一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用土地；（3）擅自改變土地用途；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，向合同簽訂地人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，土地使用權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2租賃合同附件本合同簽訂時(shí)，租賃合同附件作為合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致的，可以以附件形式補(bǔ)充本合同，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方可以包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任劃分如下：（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的責(zé)任限于其職業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)于租賃土地本身的問(wèn)題不承擔(dān)責(zé)任。（3）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃土地及建筑物、構(gòu)筑物等的維修與保養(yǎng)，其責(zé)任限于維修服務(wù)范圍內(nèi)。2.第三方介入的額外條款2.1中介方介入甲乙方同意，中介方在合同簽訂過(guò)程中提供的中介服務(wù)，甲乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙方同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃土地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。評(píng)估費(fèi)用為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。2.3維修服務(wù)提供商介入甲乙方同意，維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃土地及建筑物、構(gòu)筑物等的維修與保養(yǎng)。維修費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.第三方介入的程序4.1中介方介入程序中介方介入的程序如下：（1）甲乙方與中介方簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介方提供租賃信息，協(xié)助甲乙方簽訂租賃合同；（3）中介方收取中介費(fèi)用。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序評(píng)估機(jī)構(gòu)介入的程序如下：（1）甲乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃土地進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估報(bào)告。4.3維修服務(wù)提供商介入程序維修服務(wù)提供商介入的程序如下：（1）甲乙方與維修服務(wù)提供商簽訂維修服務(wù)合同；（2）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)；（3）維修服務(wù)提供商收取維修費(fèi)用。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙方保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2第三方與租賃土地的關(guān)系第三方對(duì)租賃土地不享有任何權(quán)利，不得干涉甲乙方的正常租賃活動(dòng)。6.第三方介入的終止6.1終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）中介方完成中介服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)完成評(píng)估服務(wù)；（3）維修服務(wù)提供商完成維修服務(wù)。6.2終止程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲乙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（2）第三方交還相關(guān)文件和資料；（3）甲乙方支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。7.第三方介入的違約處理7.1違約行為第三方介入過(guò)程中，如有違約行為，包括但不限于：（1）中介方未按約定提供服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告；（3）維修服務(wù)提供商未按約定維修。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，向合同簽訂地人民法院起訴。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.法律適用9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.附件10.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件本合同簽訂時(shí)，第三方服務(wù)合同復(fù)印件作為合同附件，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，并與原件一致。2.附件二：租賃合同附件說(shuō)明：租賃合同附件是對(duì)租賃合同的具體細(xì)化，包括租賃土地的具體用途、租賃期限、租金支付方式等詳細(xì)信息。3.附件三：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：中介服務(wù)合同是中介方與甲乙方之間的合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、中介費(fèi)用及其支付方式等。4.附件四：評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)合同是評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的合同，明確了評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用及其支付方式等。5.附件五：維修服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：維修服務(wù)合同是維修服務(wù)提供商與甲乙方之間的合同，明確了維修服務(wù)的內(nèi)容、維修費(fèi)用及其支付方式等。6.附件六：租賃土地及建筑物、構(gòu)筑物等保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：保險(xiǎn)單是承租方為租賃土地及建筑物、構(gòu)筑物等購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，并與原件一致。7.附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如適用）說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是甲乙方與第三方之間的合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及其支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙方未按約定支付租金；甲乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途；出租方未按約定提供土地使用權(quán)證或者干涉承租方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；中介方未按約定提供中介服務(wù)，如未協(xié)助甲乙方簽訂租賃合同；評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告；維修服務(wù)提供商未按約定維修，導(dǎo)致租賃土地及建筑物、構(gòu)筑物等損壞。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：甲乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%至5%per天，以實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算；甲乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)改變用途所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，