棚戶區(qū)居民選購安置房合同2024年度版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

棚戶區(qū)居民選購安置房合同2024年度版本合同目錄一覽1.安置房選購1.1安置房種類1.2安置房數(shù)量1.3安置房位置2.選購條件2.1居民身份條件2.2家庭人口條件2.3安置房選購順序3.選購時間3.1選購起始時間3.2選購截止時間3.3選購流程4.安置房價格4.1安置房單價4.2安置房總價4.3付款方式及期限5.安置房交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.質(zhì)量保障6.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1配套設(shè)施建設(shè)12.2物業(yè)管理13.附件13.1安置房戶型圖13.2安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條安置房選購1.1安置房種類本合同所涉及的安置房種類為住宅用房，具體戶型、面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件1。1.2安置房數(shù)量根據(jù)甲方提供的安置房選購計劃，乙方有權(quán)選購的安置房數(shù)量為____套，具體數(shù)量以實際選購的套數(shù)為準(zhǔn)。1.3安置房位置安置房的具體位置詳見附件2，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的位置進(jìn)行選購。第二條選購條件2.1居民身份條件乙方必須是具有____街道____社區(qū)戶籍的居民，且為安置范圍內(nèi)的人員。2.2家庭人口條件乙方家庭人口必須符合甲方規(guī)定的安置條件，具體人口數(shù)量及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見附件3。2.3安置房選購順序乙方根據(jù)甲方確定的選購順序進(jìn)行選購，具體順序詳見附件4。第三條選購時間3.1選購起始時間乙方可在____年__月__日起開始進(jìn)行安置房的選購。3.2選購截止時間乙方應(yīng)在____年__月__日__時前完成安置房的選購。3.3選購流程1)乙方在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出安置房選購申請；2)甲方對乙方提交的申請進(jìn)行審核，確認(rèn)乙方符合選購條件后，提供乙方可選的安置房名單；3)乙方在甲方提供的名單中選取安置房，并在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂安置房選購合同；4)乙方按照合同約定進(jìn)行付款，并在付款完成后按照甲方確定的交付時間接收安置房。第四條安置房價格4.1安置房單價安置房單價為每平方米人民幣____元，具體金額以實際選購的套數(shù)和面積為準(zhǔn)。4.2安置房總價安置房總價=安置房單價×乙方選購的安置房建筑面積。4.3付款方式及期限乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限向甲方支付安置房總價。具體付款方式為：1)乙方在簽訂合同時支付安置房總價的30%；2)乙方在合同簽訂后____個月內(nèi)支付安置房總價的50%；3)乙方在交付安置房前支付剩余的20%。第五條安置房交付5.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)將安置房交付給乙方。5.2交付條件甲方在下列情形之一時，有權(quán)拒絕向乙方交付安置房：1)乙方未按照合同約定支付安置房總價；2)乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.3交付手續(xù)乙方在收到甲方發(fā)出的安置房交付通知后，應(yīng)按照甲方要求的時間和方式前往接收安置房，并按照附件5的要求提供相關(guān)手續(xù)。第六條質(zhì)量保障6.1安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房必須符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件6。6.2質(zhì)量問題處理如乙方在接收安置房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接收安置房后____日內(nèi)向甲方提出書面質(zhì)量問題報告，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方在收到乙方報告后，應(yīng)在____日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行核實，并按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或者其他責(zé)任。第八條合同變更8.1變更條件合同變更需經(jīng)甲方同意，并在甲方、乙方雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。8.2變更程序1)乙方書面提出合同變更申請，說明變更內(nèi)容、理由及變更后的條款；2)甲方對乙方提出的變更申請進(jìn)行審核，并在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)；3)甲方、乙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；4)變更協(xié)議簽訂后，甲方、乙方按照變更后的條款履行合同義務(wù)。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：1)乙方未按照合同約定支付安置房總價；2)乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)；3)甲方未按照合同約定交付安置房；4)甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保障義務(wù)；5)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2)雙方在收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3)雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項；4)解除協(xié)議簽訂后，雙方按照約定終止合同權(quán)利義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括：1)乙方未按照合同約定支付安置房總價；2)乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)；3)甲方未按照合同約定交付安置房；4)甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保障義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：1)違約方支付給對方合同總價款的____%作為違約金；2)違約方賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3)違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1)向甲方所在地的人民法院提起訴訟；2)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地的人民法院為第一審法院，乙方所在地的人民法院為第二審法院。第十二條其他約定12.1配套設(shè)施建設(shè)甲方承諾在安置房交付后，按照附件7的約定完成配套設(shè)施建設(shè)。12.2物業(yè)管理甲方承諾在安置房交付后，按照附件8的約定安排物業(yè)管理公司對安置房進(jìn)行物業(yè)管理。第十三條附件13.1安置房戶型圖13.2安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章頁14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。14.2簽字蓋章頁本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽字蓋章頁為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：1)中介機(jī)構(gòu)；2)監(jiān)理單位；3)設(shè)計單位；4)施工單位；5)質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；6)物業(yè)管理公司；7)貸款銀行；8)保險公司；9)其他與本合同履行相關(guān)的單位或個人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行安置房選購；2)監(jiān)理單位對安置房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理；3)設(shè)計單位提供安置房設(shè)計服務(wù)；4)施工單位負(fù)責(zé)安置房的施工建設(shè)；5)質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對安置房質(zhì)量進(jìn)行檢測；6)物業(yè)管理公司對安置房進(jìn)行物業(yè)管理；7)貸款銀行提供購房貸款服務(wù)；8)保險公司提供保險服務(wù)；9)其他與本合同履行相關(guān)的第三方單位或個人提供的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其違約行為給甲方、乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，向甲方、乙方收取服務(wù)費用，并享受合同約定的權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額1)如第三方為有償服務(wù)提供者，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額；2)如第三方為無償服務(wù)提供者，其責(zé)任限額不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)價值；3)如法律法規(guī)、合同約定或公認(rèn)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定的，從其規(guī)定。第四條甲乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方選擇和委托第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，確保第三方具備履行合同義務(wù)的條件。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費用。4.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的條件和資料，并按照合同約定履行自己的義務(wù)。4.4甲乙方對第三方的不當(dāng)行為或違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更如甲方、乙方因第三方原因需要變更合同履行主體或內(nèi)容的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除如甲方、乙方因第三方原因需要解除合同的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式1)向甲方所在地的人民法院提起訴訟；2)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地的人民法院為第一審法院，乙方所在地的人民法院為第二審法院。第七條第三方介入的其他約定7.1第三方資料保密第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同項下的服務(wù)進(jìn)行任何違法活動。7.3第三方保險如第三方為有償服務(wù)提供者，應(yīng)根據(jù)自己的業(yè)務(wù)特點和風(fēng)險狀況，購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險或其他保險，以保障甲方、乙方的合法權(quán)益。7.4其他本合同未約定的第三方介入相關(guān)事項，按照國家法律法規(guī)、合同約定和公認(rèn)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：安置房戶型圖附件2：安置房位置附件3：居民身份條件和家庭人口條件附件4：安置房選購順序附件5：配套設(shè)施建設(shè)附件6：安置房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件7：物業(yè)管理附件8：付款方式及期限附件9：交付時間附件10：質(zhì)量保障說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付安置房；2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保障義務(wù)；3.乙方未按照合同約定支付安置房總價；4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)；5.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如甲方未按照合同約定交付安置房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付安置房，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保障義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：示例說明：如果甲方提供的安置房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.如乙方未按照合同約定支付安置房總價，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：