房屋居住權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋居住權(quán)協(xié)議實用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條居住權(quán)人信息2.1居住權(quán)人姓名2.2居住權(quán)人身份證號2.3居住權(quán)人聯(lián)系方式第三條居住權(quán)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條居住權(quán)人義務(wù)4.1按時支付租金4.2合理使用房屋4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第五條房屋維護(hù)與維修5.1房屋維修責(zé)任5.2維修申請流程5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)讓或繼承6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件6.2房屋繼承程序第七條提前終止協(xié)議7.1提前終止原因7.2提前終止協(xié)議的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2居住權(quán)人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.2訪客管理第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)人：_______（姓名）第二條居住權(quán)人信息2.1居住權(quán)人姓名：_______（姓名）2.2居住權(quán)人身份證號：_______（身份證號碼）2.3居住權(quán)人聯(lián)系方式：_______（電話號碼）第三條居住權(quán)期限3.1起始日期：_______年_______月_______日3.2終止日期：_______年_______月_______日第四條居住權(quán)人義務(wù)4.1按時支付租金：居住權(quán)人應(yīng)按合同約定的金額、方式和時間支付租金。4.2合理使用房屋：居住權(quán)人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管，不得擅自拆改、破壞。4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：居住權(quán)人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于配合物業(yè)管理的檢查、維護(hù)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等。第五條房屋維護(hù)與維修5.1房屋維修責(zé)任：房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。5.2維修申請流程：居住權(quán)人如有維修需求，應(yīng)向房屋所有權(quán)人提出書面申請，房屋所有權(quán)人應(yīng)在接到申請后_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。5.3維修費用承擔(dān)：因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)；因居住權(quán)人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由居住權(quán)人承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)讓或繼承6.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：房屋所有權(quán)人在合同有效期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前_______個月通知居住權(quán)人，并書面征求其意見。6.2房屋繼承程序：如房屋所有權(quán)人去世，其房屋繼承人應(yīng)按照我國《繼承法》的規(guī)定，向居住權(quán)人出示相關(guān)繼承文件，并辦理房屋居住權(quán)變更手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未合理使用房屋及附屬設(shè)施、未遵守物業(yè)管理規(guī)定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理處或者居民委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2居住權(quán)人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：居住權(quán)人若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并征得房屋所有權(quán)人同意。12.2訪客管理：居住權(quán)人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿訪客，如有需要，應(yīng)提前通知物業(yè)管理處。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號14.3合同正本份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同正本應(yīng)妥善保存，不得擅自涂改、損壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方、司法機關(guān)、調(diào)解組織等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向并提供相關(guān)服務(wù)；b)維修方受房屋所有權(quán)人委托對房屋進(jìn)行維修；c)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理與維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境；d)司法機關(guān)或調(diào)解組織介入解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入的程序：中介方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信地提供服務(wù)，并依法收取傭金。5.2維修方介入的程序：維修方應(yīng)在接受房屋所有權(quán)人委托后，按照約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。5.3物業(yè)管理方介入的程序：物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。5.4司法機關(guān)或調(diào)解組織介入的程序：司法機關(guān)或調(diào)解組織應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地處理合同爭議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。6.2第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的額外條款7.1額外條款的制定：如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生額外費用或權(quán)益變動，應(yīng)在合同中明確相關(guān)條款。7.2額外條款的生效：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時，共同簽署額外條款，并將其作為本合同的附件。第八條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分8.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。8.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分：第三方應(yīng)履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)履行與其相關(guān)的義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更或解除10.1第三方介入的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1合規(guī)性：第三方應(yīng)確保其介入行為的合規(guī)性，不得違反我國相關(guān)法律法規(guī)。第十四條第三方介入的后續(xù)服務(wù)14.1后續(xù)服務(wù)：第三方在介入結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供必要的后續(xù)服務(wù)。第十五條第三方介入的收費15.1收費：第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。第十六條第三方介入的特殊情形16.1特殊情形：如第三方介入涉及國家利益、社會公共利益等特殊情形，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定。第十七條至第二十二條（空缺）第二十三條合同的簽署與保存23.1合同簽署日期：_______年_______月_______日23.2合同簽署地點：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號23.3合同正本份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留相關(guān)復(fù)印件，具有同等法律效力。合同正本應(yīng)妥善保存，不得擅自涂改第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：居住權(quán)人身份證明復(fù)印件附件3：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件4：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件5：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件6：司法機關(guān)或調(diào)解組織出具的調(diào)解書或判決書復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋所有權(quán)情況。甲乙雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：居住權(quán)人身份證明復(fù)印件說明：本附件為居住權(quán)人身份證的復(fù)印件，用于證明居住權(quán)人的身份信息。甲乙雙方應(yīng)確保居住權(quán)人身份證的真實性和有效性。附件3：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確中介方在租賃過程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及收費標(biāo)準(zhǔn)等。甲乙雙方應(yīng)遵守中介服務(wù)協(xié)議的約定。附件4：維修服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為維修服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確維修方的維修責(zé)任、維修質(zhì)量及費用承擔(dān)等。甲乙雙方應(yīng)遵守維修服務(wù)合同的約定。附件5：物業(yè)管理合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)管理合同的復(fù)印件，用于明確物業(yè)管理方的管理責(zé)任、服務(wù)質(zhì)量及費用承擔(dān)等。甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理合同的約定。附件6：司法機關(guān)或調(diào)解組織出具的調(diào)解書或判決書復(fù)印件說明：本附件為司法機關(guān)或調(diào)解組織出具的調(diào)解書或判決書的復(fù)印件，用于證明合同爭議的解決結(jié)果。甲乙雙方應(yīng)遵守調(diào)解書或判決書的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)；b)甲乙雙方未按照約定支付租金或其他費用；c)甲乙雙方未按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施；d)甲乙雙方未按照約定遵守物業(yè)管理規(guī)定；e)第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)違約方