建房相鄰合同范本

建房相鄰合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及官方通訊地址

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及官方通訊地址

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××地塊的合法土地使用權(quán)，并擬在該地塊上建設(shè)住宅樓；乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的建筑公司，具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，有能力承擔(dān)房屋建筑工程的建設(shè)任務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行建房相鄰工程達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方為加快房地產(chǎn)項目開發(fā)進程，提高土地利用率，擬在自有土地上新建住宅樓。

2.乙方在房屋建筑工程領(lǐng)域具有豐富的施工經(jīng)驗，具備完成本工程所需的技術(shù)實力和人員設(shè)備。

3.雙方在前期接洽過程中，就工程規(guī)模、質(zhì)量、進度、價格等方面達成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進行，特訂立本合同。

二、定義

1.建房相鄰工程：指甲方委托乙方在甲方擁有的地塊上進行的房屋建筑工程，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。

2.工程期限：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工驗收合格之日止。

3.工程價款：指甲方按照合同約定支付給乙方的建房相鄰工程費用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述，此處僅作概括性介紹）

甲方權(quán)利：

1.監(jiān)督乙方施工進度、質(zhì)量，確保工程按期完成。

2.按照合同約定支付工程價款。

甲方義務(wù)：

1.提供施工場地、資料、圖紙等，為乙方施工創(chuàng)造條件。

2.及時解決乙方在施工過程中遇到的問題。

乙方權(quán)利：

1.按照合同約定收取工程價款。

2.要求甲方提供施工所需資料、圖紙等。

乙方義務(wù)：

1.按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量。

2.接受甲方監(jiān)督，及時匯報工程進度。

四、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等具體內(nèi)容，將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進行建房相鄰工程的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求完成房屋建筑工程的設(shè)計、施工、驗收等各項工作。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責(zé)建房相鄰工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工、安裝、裝修等工作。

2.甲方負責(zé)提供施工場地、資料、圖紙等，協(xié)助乙方完成工程。

第二條定義

1.工程質(zhì)量：符合國家及地方建筑工程質(zhì)量驗收標準、設(shè)計文件及甲方要求。

2.工程進度：按照雙方約定的時間節(jié)點完成工程各階段任務(wù)。

3.工程價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的建房相鄰工程費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)監(jiān)督乙方施工進度、質(zhì)量，確保工程按期完成。

（2）有權(quán)要求乙方提供工程進度報告、施工計劃等。

（3）有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等方面提出合理要求。

2.義務(wù)：

（1）提供施工場地、資料、圖紙等，為乙方施工創(chuàng)造條件。

（2）及時支付工程價款。

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

（4）配合乙方解決施工過程中遇到的問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定收取工程價款。

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需資料、圖紙等。

（3）有權(quán)要求甲方解決影響工程進度、質(zhì)量、安全等問題。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量。

（2）接受甲方監(jiān)督，及時匯報工程進度。

（3）制定施工計劃，確保工程按期完成。

（4）負責(zé)工程驗收，對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

（5）遵守國家及地方建筑工程相關(guān)規(guī)定，確保工程安全。

（6）妥善保管甲方提供的資料、圖紙等，不得泄露給第三方。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進工程順利進行。如一方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按期完成或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本工程總價款為人民幣×××元整（大寫：×××元整），具體價格根據(jù)工程實際完成情況及合同約定進行調(diào)整。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付工程價款，乙方提供合法有效的收款賬戶。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%。

（3）工程竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%。

（4）剩余10%的工程價款作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×××個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成工程設(shè)計和施工計劃。

（2）乙方應(yīng)在合同生效后×××個月完成主體結(jié)構(gòu)施工。

（3）乙方應(yīng)在合同生效后×××個月完成工程竣工驗收。

如因特殊情況導(dǎo)致工程進度延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整時間節(jié)點。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付工程價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.05%作為違約金。

（2）甲方未按約定提供施工場地、資料、圖紙等，導(dǎo)致工程延期或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的0.05%作為違約金。

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并按照合同約定承擔(dān)逾期修復(fù)期間的違約金。

（3）乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不負違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過×××天，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，如實提供證據(jù)，履行仲裁裁決。

5.若雙方未在合同中約定爭議解決方式或仲裁條款無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方注冊地址或雙方約定的通訊地址。如采用電子郵件、傳真等方式送達，需確認對方收到。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止前合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）工程圖紙及設(shè)計文件；

（2）施工計劃及進度表；

（3）其他雙方認為必要