倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同二零二四年度定制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

通用倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同，二零二四年度定制本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3物業(yè)1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)款第二條轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓不包括的內(nèi)容第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條保證與承諾5.1轉(zhuǎn)讓方的保證5.2受讓方的保證5.3物業(yè)的權(quán)屬保證第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條通知8.1通知方式8.2通知有效期限第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1特別約定10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條合同的解除13.1解除條件13.2解除程序第十四條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.1雙方的其他權(quán)利14.2雙方的其他義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指擁有物業(yè)所有權(quán)并依法有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的甲方。1.2受讓方受讓方是指接受物業(yè)轉(zhuǎn)讓并按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的乙方。1.3物業(yè)物業(yè)是指位于_______的_______（房產(chǎn)證編號：_______），包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及物業(yè)內(nèi)的所有物品。1.4轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓價(jià)款是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總計(jì)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條轉(zhuǎn)讓范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于：_______。2.2轉(zhuǎn)讓物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)甲方承諾將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。乙方接受物業(yè)轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)與物業(yè)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓不包括的內(nèi)容第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間物業(yè)的交付時(shí)間為本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)過戶手續(xù)，包括但不限于：_______。第五條保證與承諾5.1轉(zhuǎn)讓方的保證甲方保證對本合同項(xiàng)下的物業(yè)擁有完整的所有權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓的因素。5.2受讓方的保證乙方保證按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并接受物業(yè)現(xiàn)狀。5.3物業(yè)的權(quán)屬保證甲方保證在交付物業(yè)后，繼續(xù)對物業(yè)的權(quán)屬承擔(dān)責(zé)任，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2合同終止在履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______。7.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用_______法律。第八條通知8.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。8.2通知有效期限任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)未被對方否認(rèn)，即視為已送達(dá)。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1特別約定如本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的解除13.1解除條件一方如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，可以解除本合同。13.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.1雙方的其他權(quán)利雙方在合同履行過程中，均應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，履行合同約定的義務(wù)。14.2雙方的其他義務(wù)雙方在其他方面未作約定或約定的內(nèi)容不明確的，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形如本合同履行過程中需要第三方的介入，包括但不限于物業(yè)評估、審計(jì)、監(jiān)管等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作范圍為限，對于超出其工作范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對于因其疏忽、失誤或違法行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元。2.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因履行本合同導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不視為甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方不得就第三方的行為向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。4.2第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)按照甲乙雙方的約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行。4.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其工作范圍內(nèi)的報(bào)告，甲乙雙方對第三方的報(bào)告有異議的，可要求第三方重新審查。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第六條第三方違約6.1第三方違約行為第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)，如補(bǔ)充協(xié)議未約定的，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方退出的事宜。7.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)按照甲乙雙方的約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行。7.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，如因第三方退出導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)義務(wù)8.2溝通協(xié)調(diào)記錄甲乙雙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)記錄應(yīng)予以保存，作為履行合同的依據(jù)。第九條甲乙雙方對第三方的授權(quán)9.1授權(quán)范圍甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，視為甲乙雙方的授權(quán)。9.2授權(quán)期限甲乙雙方的授權(quán)期限為本合同的履行期限。第十條第三方信息保密10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方的其他商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同的履行期限及其履行后的_______年。第十一條第三方合規(guī)性11.1合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得有違法行為。11.2合規(guī)性責(zé)任第三方如因合規(guī)性問題導(dǎo)致甲乙一方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第十二條第三方評估報(bào)告12.1報(bào)告要求第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估報(bào)告。12.2報(bào)告異議甲乙雙方對第三方報(bào)告有異議的，可在收到報(bào)告后_______日內(nèi)向第三方提出。第十三條第三方變更13.1變更條件如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。13.2變更程序第三方變更應(yīng)按照甲乙雙方的約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行。第十四條附加條款14.1特別約定如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀評估報(bào)告附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)附件四：支付方式說明附件五：交付及過戶流程指南附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：合規(guī)性證明文件附件九：評估報(bào)告異議處理流程附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑物、土地、附屬設(shè)施及物業(yè)內(nèi)的所有物品等。附件三：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，包括物業(yè)的市場價(jià)值、地段因素、物業(yè)現(xiàn)狀等因素。附件四：支付方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，以及支付的時(shí)間限制等。附件五：交付及過戶流程指南詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)的交付及過戶流程，包括交付時(shí)間、交付條件、過戶手續(xù)等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括評估、審計(jì)、監(jiān)管等，以及第三方費(fèi)用的承擔(dān)等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方對于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、泄露后果等。附件八：合規(guī)性證明文件詳細(xì)要求：提供第三方合規(guī)性的證明文件，證明第三方符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定的要求。附件九：評估報(bào)告異議處理流程詳細(xì)要求：明確甲乙雙方對第三方評估報(bào)告有異議時(shí)的處理流程，包括異議提出的時(shí)間限制、處理方式等。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序，以及變更后的權(quán)利義務(wù)等。附件十一：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序，以及解除后的責(zé)任承擔(dān)等。附件十二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則詳細(xì)要求：明確合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金、賠償金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或交付物業(yè)。2.甲乙雙方未履行合同中的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失。3.