2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及附屬建筑買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及附屬建筑買賣合同1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條附屬建筑買賣2.1附屬建筑范圍2.2附屬建筑買賣條件2.3附屬建筑買賣價格第三條合同主體3.1轉(zhuǎn)讓方主體資格3.2受讓方主體資格第四條合同的履行4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.2附屬建筑買賣程序4.3交付及驗收第五條價款及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款5.2附屬建筑買賣價款5.3支付方式及期限第六條稅費承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.2附屬建筑買賣稅費第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利確認12.2第三方權(quán)利的行使第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的書面形式14.3合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的____平方米土地使用權(quán)。該土地使用權(quán)證號為____，土地用途為____。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方愿意將上述土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受并支付轉(zhuǎn)讓價款。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，涉及到的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同簽訂之日起計算。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，受讓方有權(quán)按照本合同約定繼續(xù)使用該土地，并依法辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。第二條附屬建筑買賣2.1附屬建筑范圍本合同所指附屬建筑是指轉(zhuǎn)讓方位于土地使用權(quán)范圍內(nèi)，包括但不限于____棟房屋、____個車間、____個倉庫等建筑物。附屬建筑的具體情況和數(shù)量以附件一《附屬建筑清單》為準。2.2附屬建筑買賣條件附屬建筑買賣必須符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，涉及到的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。附屬建筑的買賣價格詳見附件二《附屬建筑買賣價格清單》。2.3附屬建筑買賣價格附屬建筑的買賣價格根據(jù)附件二《附屬建筑買賣價格清單》確定。買賣價格包括但不限于建筑物本身的價值、附屬設(shè)施的價值、裝修裝飾的價值等。受讓方應(yīng)按照約定的價格一次性支付附屬建筑買賣價款。第三條合同主體3.1轉(zhuǎn)讓方主體資格轉(zhuǎn)讓方系依法成立并有效存在的____（單位性質(zhì)），具有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格和能力。3.2受讓方主體資格受讓方系依法成立并有效存在的____（單位性質(zhì)），具有附屬建筑買賣的資格和能力。第四條合同的履行4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂本合同；雙方按照約定向相關(guān)政府部門申請土地使用權(quán)變更登記；辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2附屬建筑買賣程序附屬建筑買賣程序包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂本合同；雙方按照約定向相關(guān)政府部門申請附屬建筑買賣登記；辦理附屬建筑買賣登記手續(xù)。4.3交付及驗收轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將附屬建筑交付給受讓方。受讓方應(yīng)對附屬建筑進行驗收，確認附屬建筑的數(shù)量和質(zhì)量符合約定。驗收不合格的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第五條價款及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為____元（大寫：____元整）。受讓方應(yīng)按照約定的期限和方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。5.2附屬建筑買賣價款附屬建筑買賣價款為____元（大寫：____元整）。受讓方應(yīng)按照約定的期限和方式向轉(zhuǎn)讓方支付附屬建筑買賣價款。5.3支付方式及期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款和附屬建筑買賣價款。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第六條稅費承擔(dān)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。具體稅費的承擔(dān)比例和金額由雙方協(xié)商確定。6.2附屬建筑買賣稅費附屬建筑買賣過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。具體稅費的承擔(dān)比例和金額由雙方協(xié)商確定。本合同的履行過程中，如發(fā)生其他稅費，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；支付受讓方因此產(chǎn)生的合理費用；按照約定支付違約金。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；支付轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的合理費用；按照約定支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____市____區(qū)（縣）人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件如下：（一）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（二）附屬建筑買賣完成后，雙方未續(xù)簽合同的；（三）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件本合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同的；（二）一方嚴重違反本合同約定，對方無法繼續(xù)履行合同的；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程、商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或者解除之日起____年止。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利確認本合同涉及的第三方權(quán)利，如土地使用權(quán)共有人、抵押權(quán)人等，各方應(yīng)予以確認，并按照法律法規(guī)和合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.2第三方權(quán)利的行使第三方如因行使權(quán)利導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第九條的規(guī)定解決。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.2合同的書面形式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的評估、登記、過戶等環(huán)節(jié)；附屬建筑買賣過程中的交易、監(jiān)管、質(zhì)量檢測等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其介入環(huán)節(jié)的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準確、完整的資料和信息，保證評估、登記、過戶等環(huán)節(jié)的順利進行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其介入環(huán)節(jié)的行為負責(zé)，若因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方權(quán)益的保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方提供與本合同無關(guān)的信息和資料。3.2第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保第三方能夠順利完成其介入環(huán)節(jié)的工作。若甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入環(huán)節(jié)的風(fēng)險程度、合同金額等因素確定，具體金額在本合同附件三中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的適用甲乙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細閱讀附件三中的第三方責(zé)任限額，并同意該限額。若甲乙方不同意該限額，雙方可協(xié)商確定其他限額。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、第三方責(zé)任限額等事項。5.2第三方介入的合同解除如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付已發(fā)生的費用、賠償損失等。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____市____區(qū)（縣）人民法院。第七條第三方介入的法律適用及爭議解決7.1法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第六條的規(guī)定解決。第八條第三方介入的其他條款8.1第三方介入的合同修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.2第三方介入的合同書面形式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.3第三方介入的合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件二：附屬建筑買賣價格清單附件三：第三方責(zé)任限額確認書附件四：土地使用權(quán)變更登記申請表附件五：附屬建筑買賣登記申請表附件六：評估報告附件七：過戶申請表附件八：質(zhì)量檢測報告附件九：支付憑證附件十：費用明細表附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件用以證明轉(zhuǎn)讓方對所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，以及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。附件二：附屬建筑買賣價格清單本附件詳細列明附屬建筑的買賣價格，包括建筑物本身的價值、附屬設(shè)施的價值、裝修裝飾的價值等。附件三：第三方責(zé)任限額確認書本附件明確第三方的責(zé)任限額，即第三方在介入本合同過程中，因其行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。附件四：土地使用權(quán)變更登記申請表本附件用于申請土地使用權(quán)變更登記，包括土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)證號、變更事項等信息。附件五：附屬建筑買賣登記申請表本附件用于申請附屬建筑買賣登記，包括附屬建筑范圍、買賣價格、支付方式等信息。附件六：評估報告本附件提供土地使用權(quán)及附屬建筑的評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件七：過戶申請表本附件用于申請土地使用權(quán)及附屬建筑的過戶手續(xù)，包括過戶雙方信息、過戶事項等信息。附件八：質(zhì)量檢測報告本附件提供附屬建筑的質(zhì)量檢測報告，包括檢測項目、檢測結(jié)果等。附件九：支付憑證本附件用于證明甲乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款和附屬建筑買賣價款的合法性和有效性。附件十：費用明細表本附件詳細列明合同履行過程中產(chǎn)生的各項費用，包括中介費、評估費、登記費等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供土地使用權(quán)或附屬建筑，或提供的土地使用權(quán)或附屬建筑與約定不符。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間完成土地使用權(quán)或附屬建筑的過戶手續(xù)。3.受讓方未能按照約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款或附屬建筑買賣價款。4.第三方未能按照約定提供真實、準確、完整的資料和信息，或未能按照約定完成其介入環(huán)節(jié)的工作。違約責(zé)任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付受讓方因此產(chǎn)生的合理費用、按照約定支付違約金。2.受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的合理費用、按照約定支付違約金。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付甲乙方因此產(chǎn)生的合理費用、按照約定支付違約金。簡要示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無法正常使用該土地，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.若第三方未能按照約定提供真實、準確、完整的資料和信息，導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶手續(xù)延誤，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及附屬建筑買賣合同2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程2.附屬建筑買賣2.1附屬建筑概述2.2附屬建筑買賣條件2.3附屬建筑買賣流程3.合同雙方權(quán)益3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益3.2受讓方權(quán)益4.合同履行4.1土地使用權(quán)過戶4.2附屬建筑交付4.3支付方式及時間5.合同金額及支付5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額5.2附屬建筑買賣金額5.3支付方式及時間6.合同期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.2附屬建筑買賣期限7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同補充條件13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的補充說明14.其他約定14.1其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述甲方擁有位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的____畝土地使用權(quán)，土地用途為____。該土地使用權(quán)已取得相關(guān)土地使用權(quán)證，證號為____。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將上述土地使用權(quán)及附屬建筑轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓條件如下：a)乙方須支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金共計人民幣____元整（大寫：____元整）。b)乙方須承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。c)乙方須按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓金。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程a)本合同簽訂后，乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。b)甲方負責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。c)土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。d)甲方將土地使用權(quán)證及附屬建筑鑰匙交付給乙方。第二條附屬建筑買賣2.1附屬建筑概述甲方同意將位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的附屬建筑（包括但不限于房屋、建筑物、設(shè)施等）轉(zhuǎn)讓給乙方。附屬建筑的具體情況詳見附件一。2.2附屬建筑買賣條件甲方同意按照本合同約定的價格和條件將附屬建筑轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。2.3附屬建筑買賣流程a)本合同簽訂后，乙方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。b)甲方將附屬建筑交付給乙方。c)乙方支付剩余的附屬建筑買賣金額。d)甲方提供附屬建筑的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、使用證等。第三條合同雙方權(quán)益3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益甲方在本合同約定的條件下，保證土地使用權(quán)及附屬建筑的真實性、合法性，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2受讓方權(quán)益乙方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓金，并有權(quán)獲得土地使用權(quán)及附屬建筑的所有權(quán)。第四條合同履行4.1土地使用權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)證過戶至乙方名下。4.2附屬建筑交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將附屬建筑交付給乙方。4.3支付方式及時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時間，支付轉(zhuǎn)讓金及附屬建筑買賣金額。第五條合同金額及支付5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2附屬建筑買賣金額附屬建筑買賣金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.3支付方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金，剩余款項應(yīng)于土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付。第六條合同期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同自簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成之日止。6.2附屬建筑買賣期限本合同自簽訂之日起至附屬建筑交付之日止。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法獲得土地使用權(quán)及附屬建筑的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。7.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)及附屬建筑的轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)解決爭議，否則視為違約。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非合同約定或者法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件a)土地使用權(quán)及附屬建筑的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)法律規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未了事項，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、附屬建筑交付、款項支付等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同補充條件本合同的補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：a)土地使用權(quán)證復(fù)印件；b)附屬建筑的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、使用證等；c)雙方的公司資料，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等；d)其他與本合同有關(guān)的文件。13.2附件的補充說明附件的補充說明詳見附件二。第十四條其他約定14.1其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款附加條款詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍a)土地使用權(quán)及附屬建筑的評估；b)土地使用權(quán)及附屬建筑的過戶手續(xù)辦理；c)交易資金的監(jiān)管及支付；d)合同履行過程中的其他相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇3.2第三方更換如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或存在違反本合同的行為，甲乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方服務(wù)內(nèi)容的履行第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)的順利進行。4.2甲乙方的配合義務(wù)甲乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的順利履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等因素，由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或存在違反本合同的行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償因違約造成的損失；c)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益限于本合同約定的服務(wù)范圍和費用，第三方不得要求甲乙方承擔(dān)未約定的義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。8.2第三方介入的合同變更程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同變更手續(xù)。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)協(xié)商解除合同。9.2第三方介入的合同解除程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理合同解除手續(xù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決時效甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)解決爭議，否則視為違約。第十一條第三方介入的合同補充協(xié)議11.1第三方介入的補充協(xié)議條件如本合同未能涵蓋第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙方有權(quán)簽訂書面補充協(xié)議。11.2第三方介入的補充協(xié)議程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理補充協(xié)議手續(xù)。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：a)第三方服務(wù)協(xié)議；b)第三方資質(zhì)證明文件；c)第三方責(zé)任限額證明文件；d)其他與第三方介入相關(guān)的文件。12.2第三方介入的附件補充說明附件的補充說明詳見附件四。第十三條第三方介入的其他約定13.1第三方介入的其他事項雙方在第三方介入過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2第三方介入的附加條款附加條款詳見附件五。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附