二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的為樓盤銷售2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的為樓盤銷售本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）名稱及地址1.3樓盤名稱、位置及銷售范圍第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度2.2合同續(xù)約條件及方式第三條：銷售代理任務(wù)及目標(biāo)3.1乙方代理銷售甲方樓盤的義務(wù)3.2乙方銷售業(yè)績指標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)政策3.3甲方提供的支持及資源第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1樓盤銷售價(jià)格及變動(dòng)通知4.2乙方銷售折扣及返點(diǎn)政策4.3甲方提供的優(yōu)惠政策及條件第五條：銷售渠道及推廣5.1乙方負(fù)責(zé)的銷售渠道及拓展5.2乙方營銷推廣活動(dòng)的安排及費(fèi)用承擔(dān)5.3甲方提供的宣傳材料及信息支持第六條：銷售業(yè)績的確認(rèn)及支付6.1銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)及確認(rèn)方式6.2甲方支付乙方傭金及時(shí)間6.3業(yè)績獎(jiǎng)金的計(jì)算及支付方式第七條：合同的變更及終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同終止的條件及后果7.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1雙方違反合同約定的責(zé)任及后果8.2合同爭議的解決方式及jurisdiction8.3法律適用及解釋第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)9.2保密期限及例外情況第十條：合同的簽署及生效10.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同的生效條件及程序10.3合同副本及保管第十一條：其他約定11.1雙方的其他補(bǔ)充條款及附件11.2對合同未盡事宜的協(xié)商及決定第十二條：甲方代表的授權(quán)12.1甲方授權(quán)乙方代表的權(quán)限及范圍12.2甲方授權(quán)的終止及通知第十三條：乙方銷售團(tuán)隊(duì)的組建及管理13.1乙方銷售團(tuán)隊(duì)的規(guī)模及配置13.2乙方銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)及考核13.3乙方銷售團(tuán)隊(duì)的管理及激勵(lì)機(jī)制第十四條：合同的履行及監(jiān)督14.1雙方合同履行的監(jiān)督及報(bào)告14.2合同履行中的溝通及協(xié)調(diào)14.3合同履行完畢的驗(yàn)收及評估第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（開發(fā)商）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（銷售代理公司）名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3樓盤名稱：×××花園位置：位于××省××市××區(qū)××路銷售范圍：本次銷售范圍為×××花園的一期項(xiàng)目，共計(jì)×棟樓，×個(gè)單元，×套住宅。第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同續(xù)約條件及方式：如雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作，應(yīng)提前三個(gè)月書面提出續(xù)約申請，并協(xié)商確定新的合同條款。第三條：銷售代理任務(wù)及目標(biāo)3.1乙方作為甲方的銷售代理公司，負(fù)責(zé)×××花園一期項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于客戶接待、看房安排、合同簽約、售后服務(wù)等。3.2乙方銷售業(yè)績指標(biāo)：乙方需在合同有效期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售業(yè)績指標(biāo)由甲方根據(jù)市場情況予以確定，并提前一個(gè)月通知乙方。3.3甲方提供的支持及資源：甲方應(yīng)向乙方提供完整的樓盤資料、銷售宣傳資料、銷售人員培訓(xùn)、銷售渠道支持等，確保乙方能夠順利開展銷售工作。第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1樓盤銷售價(jià)格：×××花園一期項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方確定，并提前一個(gè)月通知乙方。4.2乙方銷售折扣及返點(diǎn)政策：乙方按照實(shí)際銷售額的×%獲取銷售傭金，其中×%為基本傭金，×%為超額傭金。具體返點(diǎn)政策由甲方根據(jù)銷售情況予以確定，并提前一個(gè)月通知乙方。4.3甲方提供的優(yōu)惠政策及條件：甲方可根據(jù)市場情況及銷售需求，提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策，包括但不限于價(jià)格優(yōu)惠、贈(zèng)送禮品、裝修補(bǔ)貼等。具體優(yōu)惠政策及條件由甲方與乙方協(xié)商確定，并提前一個(gè)月通知乙方。第五條：銷售渠道及推廣5.1乙方負(fù)責(zé)的銷售渠道及拓展：乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和資源，積極開展銷售工作，并努力拓展新的銷售渠道。5.2乙方營銷推廣活動(dòng)的安排及費(fèi)用承擔(dān)：乙方可根據(jù)銷售需求，自行安排營銷推廣活動(dòng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可視情況提供一定的宣傳支持。5.3甲方提供的宣傳材料及信息支持：甲方應(yīng)向乙方提供完整的樓盤宣傳資料，包括樓書、戶型圖、宣傳單頁等，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。第六條：銷售業(yè)績的確認(rèn)及支付6.1銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)及確認(rèn)方式：乙方每月向甲方提供銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)報(bào)表，甲方根據(jù)乙方提供的報(bào)表進(jìn)行業(yè)績確認(rèn)。6.2甲方支付乙方傭金及時(shí)間：甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方銷售業(yè)績后的×個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的銷售傭金。6.3業(yè)績獎(jiǎng)金的計(jì)算及支付方式：如乙方完成或超額完成銷售業(yè)績指標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)約定向乙方支付相應(yīng)的業(yè)績獎(jiǎng)金。具體計(jì)算及支付方式由甲方與乙方協(xié)商確定，并提前一個(gè)月通知乙方。第八條：違約責(zé)任及爭議解決8.1雙方違反合同約定的責(zé)任及后果：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2合同爭議的解決方式及jurisdiction：如合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用及解釋：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：自合同簽訂之日起，直至合同終止之日起，乙方應(yīng)對甲方提供的所有保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限及例外情況：保密期限為合同終止之日起五年。但法律法規(guī)要求披露、或者司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的，以及雙方協(xié)商一致披露的，不受保密期限限制。第十條：合同的簽署及生效10.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。10.2合同的生效條件及程序：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同副本及保管：雙方各執(zhí)一份合同副本，雙方均認(rèn)可該副本為合同正本。第十一條：其他約定11.1雙方的其他補(bǔ)充條款及附件：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2對合同未盡事宜的協(xié)商及決定：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：甲方代表的授權(quán)12.1甲方授權(quán)乙方代表的權(quán)限及范圍：甲方授權(quán)乙方代表負(fù)責(zé)處理與本合同有關(guān)的全部事宜，包括但不限于簽署銷售合同、接收傭金、處理爭議等。12.2甲方授權(quán)的終止及通知：如甲方需要終止授權(quán)，應(yīng)書面通知乙方。授權(quán)終止后，乙方代表不再具有甲方授權(quán)的行事權(quán)限。第十三條：乙方銷售團(tuán)隊(duì)的組建及管理13.1乙方銷售團(tuán)隊(duì)的規(guī)模及配置：乙方應(yīng)根據(jù)銷售需求，組建銷售團(tuán)隊(duì)，并確保銷售團(tuán)隊(duì)的規(guī)模及配置能夠滿足銷售工作的需要。13.2乙方銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)及考核：乙方應(yīng)對銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定期培訓(xùn)，并對銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)績進(jìn)行定期考核。13.3乙方銷售團(tuán)隊(duì)的管理及激勵(lì)機(jī)制：乙方應(yīng)建立健全銷售團(tuán)隊(duì)的管理及激勵(lì)機(jī)制，確保銷售團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定和高效。第十四條：合同的履行及監(jiān)督14.1雙方合同履行的監(jiān)督及報(bào)告：甲方有權(quán)對乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期提供銷售報(bào)告。14.2合同履行中的溝通及協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。14.3合同履行完畢的驗(yàn)收及評估：合同履行完畢后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收及評估，確認(rèn)合同的履行情況。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)、政府機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方對甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方和乙方不得要求第三方履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。第二條：第三方介入情形2.1客戶選擇：客戶在購房過程中，如選擇通過第三方進(jìn)行咨詢、評估、貸款、裝修等服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)予以尊重，并提供必要的配合。2.2中介服務(wù)：如客戶通過中介機(jī)構(gòu)購房，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定向客戶提供服務(wù)，并依法收取傭金。中介機(jī)構(gòu)對甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。2.3政府監(jiān)管：甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)管和管理。政府機(jī)構(gòu)對甲方和乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定：第三方如因提供服務(wù)或履行合同造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超過其收費(fèi)范圍的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任證明：如甲方或乙方認(rèn)為第三方存在過錯(cuò)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并向乙方提出索賠。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)：如甲方或乙方確有證據(jù)證明第三方存在過錯(cuò)，導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方可以協(xié)商一致，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：甲乙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審查，確保其符合法律法規(guī)及合同要求。甲方不得要求乙方與不符合法律法規(guī)及合同要求的第三方進(jìn)行合作。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審查。乙方不得擅自與第三方進(jìn)行合作，影響甲方權(quán)益。第五條：第三方合作約定5.1第三方合作審批：如甲方或乙方擬與第三方進(jìn)行合作，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。5.2第三方合作變更：如甲方或乙方擬變更與第三方的合作內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。5.3第三方合作終止：如甲方或乙方擬終止與第三方的合作，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方糾紛解決6.1第三方糾紛處理：如甲方或乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方糾紛不影響合同履行：第三方糾紛不影響甲方和乙方履行本合同約定的義務(wù)。第七條：第三方信息保密7.1第三方信息保密義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)對與第三方合作過程中獲取的第三方信息予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2第三方信息保密期限：第三方信息保密期限自合作終止之日起計(jì)算，最長不超過五年。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方應(yīng)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約證明：如甲方或乙方確有證據(jù)證明第三方存在違約行為，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，并向乙方提出索賠。第九條：其他未盡事宜9.1第三方其他未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方補(bǔ)充協(xié)議：如雙方因與第三方合作需要另行簽訂協(xié)議，應(yīng)確保該協(xié)議不與本合同沖突，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。本合同的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓盤資料詳細(xì)內(nèi)容：包括樓盤規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、物業(yè)管理等信息。附件二：銷售宣傳資料詳細(xì)內(nèi)容：包括樓書、戶型圖、宣傳單頁、廣告視頻等。附件三：銷售合同模板詳細(xì)內(nèi)容：包括合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件四：銷售代理協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括乙方代理銷售的范圍、期限、傭金比例、業(yè)績考核等。附件五：培訓(xùn)資料詳細(xì)內(nèi)容：包括銷售技巧、客戶服務(wù)、法律法規(guī)等培訓(xùn)資料。附件六：銷售業(yè)績報(bào)表詳細(xì)內(nèi)容：包括銷售業(yè)績的統(tǒng)計(jì)、分析、圖表等。附件七：優(yōu)惠政策及條件詳細(xì)內(nèi)容：包括價(jià)格優(yōu)惠、贈(zèng)送禮品、裝修補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括與第三方合作的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件九：第三方信息保密協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括雙方對第三方信息保密的義務(wù)、期限、例外情況等。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括違約行為的界定、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約賠償?shù)取Ｕf明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供樓盤資料、宣傳資料等。未按約定提供銷售支持及資源。未按約定時(shí)間支付乙方傭金及業(yè)績獎(jiǎng)金。2.乙方違約行為：未按約定完成銷售業(yè)績指標(biāo)。未按約定時(shí)間提供銷售報(bào)表、業(yè)績報(bào)表等。未按約定保密第三方信息。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。未按約定保密甲方和乙方信息。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算。違約金計(jì)算：按照合同約定比例計(jì)算違約金。5.示例說明：甲方未按約定時(shí)間提供樓盤資料，導(dǎo)致乙方銷售工作受阻，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。乙方未按約定完成銷售業(yè)績指標(biāo)，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的為樓盤銷售2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3樓盤名稱、位置及銷售范圍第二條：合同期限2.1合同有效期2.2續(xù)約條件及期限第三條：銷售代理任務(wù)3.1乙方代理銷售的任務(wù)及目標(biāo)3.2銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策3.3銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成比例第四條：銷售渠道及推廣4.1乙方負(fù)責(zé)的銷售渠道4.2乙方進(jìn)行的營銷推廣活動(dòng)4.3甲方提供的銷售支持及合作第五條：銷售資質(zhì)及人員培訓(xùn)5.1乙方銷售人員的資質(zhì)要求5.2甲方提供的人員培訓(xùn)及指導(dǎo)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：保密條款9.1保密信息的范圍及期限9.2違反保密條款的后果第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定及影響10.2不可抗力事件的后果處理第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條：其他條款12.1甲方提供的優(yōu)惠政策12.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用及責(zé)任12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1樓盤銷售宣傳資料13.2銷售政策及優(yōu)惠方案13.3銷售合同樣本第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：市區(qū)路號1.3樓盤名稱：花園位置：位于市區(qū)路銷售范圍：本次合同涉及花園的所有在售房源第二條：合同期限2.1合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前30天書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條：銷售代理任務(wù)3.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)花園樓盤的銷售工作，完成甲方制定的銷售目標(biāo)。3.2銷售價(jià)格：按照甲方制定的銷售價(jià)格表執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.3銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成比例：乙方完成銷售任務(wù)后，甲方按照實(shí)際銷售額的2%給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第四條：銷售渠道及推廣4.1乙方負(fù)責(zé)利用自身的銷售渠道和資源，進(jìn)行樓盤銷售。4.2乙方進(jìn)行的營銷推廣活動(dòng)包括但不限于：舉辦看房活動(dòng)、發(fā)放宣傳資料、在線推廣等。4.3甲方提供的銷售支持及合作：甲方提供必要的銷售資料、看房車輛、銷售人員培訓(xùn)等支持。第五條：銷售資質(zhì)及人員培訓(xùn)5.1乙方銷售人員應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書。5.2甲方提供的人員培訓(xùn)及指導(dǎo)：甲方應(yīng)為乙方銷售人員提供產(chǎn)品知識、銷售技巧等方面的培訓(xùn)和指導(dǎo)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同執(zhí)行過程中，如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等不可抗力因素，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。a)乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)的；b)乙方嚴(yán)重違反合同條款的；c)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定提供銷售支持或違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定完成銷售任務(wù)或嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：市區(qū)人民法院第九條：保密條款9.1保密信息的范圍及期限：乙方在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)在合同終止后持續(xù)保密，保密期限為5年。9.2違反保密條款的后果：如乙方泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定及影響：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約的；或合同約定的解除條件發(fā)生的。11.3合同失效后的處理：合同失效后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，將銷售資料交還甲方，并按照甲方要求處理客戶遺留問題。第十二條：其他條款12.1甲方提供的優(yōu)惠政策：甲方同意為乙方提供銷售獎(jiǎng)勵(lì)、折扣等優(yōu)惠政策，具體條款見附件。12.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用及責(zé)任：乙方承擔(dān)因銷售活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1樓盤銷售宣傳資料：包括樓盤介紹、戶型圖、配套設(shè)施等宣傳資料。13.2銷售政策及優(yōu)惠方案：包括銷售價(jià)格、付款方式、折扣政策等。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3簽字蓋章日期：（雙方代表在合同上簽字蓋章的日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在甲乙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成合同任務(wù)的一方或多方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的銷售任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第二條：第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式：第三方可以通過合作、協(xié)助、提供服務(wù)等方式參與合同執(zhí)行。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備甲乙方認(rèn)可的資質(zhì)和能力，并經(jīng)過甲乙方協(xié)商一致同意介入。第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲乙方的要求，履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和指導(dǎo)，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：第三方如有特殊情況需退出合同執(zhí)行，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后的處理：第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常執(zhí)行。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：市區(qū)人民法院第十條：保密條款10.1保密信息的范圍及期限：第三方在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)在合同終止后持續(xù)保密，保密期限為5年。10.2違反保密條款的后果：如第三方泄露保密信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定及影響：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：其他條款12.1甲方提供的優(yōu)惠政策：甲方同意為乙方提供銷售獎(jiǎng)勵(lì)、折扣等優(yōu)惠政策，具體條款見附件。12.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用及責(zé)任：乙方承擔(dān)因銷售活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未