簡易房屋買賣合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡易房屋買賣合同書范本精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證號1.5房屋使用性質第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價款2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條：交付及過戶3.1房屋交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.2保修范圍4.3保修期限4.4質量問題處理第五條：權利與義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3雙方權利第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的后續(xù)處理第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施10.4房屋保險10.5寵物飼養(yǎng)第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件11.4貸款合同復印件11.5其他重要文件第十二條：簽署日期第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________1.3房屋描述1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋結構：____________________1.3.3房屋面積：____________________1.3.4房屋所有權證號：____________________1.3.5房屋使用性質：____________________1.4房屋所有權證號甲方應保證房屋所有權證號的真實性、有效性，并承擔因證號不實或無效而產生的所有責任。1.5房屋使用性質甲方應保證房屋的使用性質符合法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價款雙方確認，房屋交易總金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2付款方式乙方同意采取如下付款方式：2.2.1定金：乙方在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金在房屋過戶完成后退還，或抵作房款。2.2.2首付款：乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2.3貸款：乙方應自行辦理貸款事宜，并承擔貸款所產生的所有費用。貸款金額、期限及還款方式等按照乙方與貸款機構簽訂的貸款合同執(zhí)行。2.2.4尾款：乙方應在本合同約定的房屋交付日期起七個工作日內，支付尾款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.3定金乙方支付的定金作為乙方履行合同的保證，如乙方不履行合同，則定金不予退還；如甲方不履行合同，則雙倍返還乙方。2.4首付款首付款支付后，乙方有權要求甲方提供相應的房屋權屬證明及辦理過戶所需的相關文件。2.5貸款事宜乙方自行辦理貸款事宜，并承擔貸款所產生的所有費用。如因貸款事宜導致乙方不能繼續(xù)履行本合同，乙方有權要求解除合同，并要求甲方返還已支付的款項。2.6尾款支付尾款支付后，甲方應將房屋的所有權及相關權利轉移給乙方。第三條：交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應在房屋所有權轉移給乙方后，將房屋鑰匙交付給乙方。3.3過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產生的所有費用。3.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶費用增加，甲方應承擔相應增加的費用。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量保證甲方保證房屋質量符合國家和地方的相關標準，并承諾自房屋交付之日起一定期限內，房屋的結構性問題和設備設施故障，由甲方負責保修。4.2保修范圍保修范圍包括房屋的結構、設備設施等，具體范圍和內容按照甲乙雙方約定的保修條款執(zhí)行。4.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為期________年。4.4質量問題處理如房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方及時修復，并承擔修復費用。如甲方未履行修復義務，乙方有權要求甲方支付違約金。第五條：權利與義務5.1出賣人義務5.1.1甲方應保證房屋的所有權、使用權及處置權無任何爭議。5.1.2甲方應在合同約定的時間內，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移給乙方。5.1.3甲方應對乙方提供的房屋信息真實、準確，不得有誤導行為。5.2買第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權轉移給乙方。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.3一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。9.3合同解除條件9.3.1提出解除合同的一方應向另一方書面提出解除合同的請求。9.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括賠償事項等。9.3.3雙方簽訂解除合同的書面文件，并辦理相關手續(xù)。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理相關規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務。10.2戶口遷移如房屋涉及戶口遷移，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。10.3附屬設施房屋附屬設施（如停車位、儲藏室等）的使用權隨房屋所有權一并轉讓。10.4房屋保險房屋保險由乙方自行辦理，保險費用由乙方承擔。10.5寵物飼養(yǎng)乙方飼養(yǎng)寵物應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應責任。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件11.4貸款合同復印件11.5其他重要文件第十二條：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，保證服務的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權利第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責和義務。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。2.3第三方責任限額甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于責任范圍、賠償限額等。如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第三條：第三方服務費用及支付3.1第三方服務費用甲方和乙方應按照約定向第三方支付服務費用。服務費用的金額、支付時間及方式應在合同中明確。3.2服務費用支付甲方和乙方應在合同約定的時間內，向第三方支付服務費用。如甲方和乙方未按約定支付服務費用，第三方有權解除合同。第四條：第三方協(xié)助及配合4.1第三方協(xié)助第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理與合同履行相關的事宜，包括但不限于評估、貸款、過戶等。4.2配合要求甲方和乙方應按照第三方的要求，提供必要的文件和信息，確保合同的順利履行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未履行合同約定的職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權向法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，應當按照甲方與第三方之間的約定處理。6.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，應當按照乙方與第三方之間的約定處理。第七條：第三方信息的保密7.1保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關方。7.2保密期限保密義務的期限自合同履行完畢之日起計算，為期________年。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更如因第三方原因導致合同需要變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除如第三方未能履行合同約定的職責，導致合同無法履行，甲方和乙方有權解除合同。第九條：違約責任9.1第三方違約如第三方未履行合同約定的職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2違約金計算違約金的計算方式應按照合同約定或者甲方和乙方協(xié)商確定的方式計算。第十條：爭議解決如因第三方原因導致合同履行發(fā)生爭議，甲方和乙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權向法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同約定的義務履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2.3一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。11.3合同解除11.3.1提出解除合同的一方應向另一方書面提出解除合同的請求。11.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括賠償事項等。11.3.3雙方簽訂解除合同的書面文件，并辦理相關手續(xù)。第十二條：其他約定12.1第三方介入如合同履行過程中有新的第三方介入，甲方和乙方應按照本合同約定的程序選定第三方，并明確第三方的職責和義務。12.2第三方責任第三方應對其提供的服務負責，并承擔因服務不當導致的損失。12.3第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：出賣人身份證明復印件附件3：買受人身份證明復印件附件4：貸款合同復印件附件5：評估報告復印件附件6：過戶申請表復印件附件7：物業(yè)管理協(xié)議復印件附件8：戶口遷移協(xié)議復印件附件9：附屬設施使用協(xié)議復印件附件10：房屋保險單復印件附件11：寵物飼養(yǎng)協(xié)議復印件附件12：第三方服務協(xié)議復印件附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，無破損。說明：證明房屋的所有權歸屬。附件2：出賣人身份證明復印件要求：有效期內，清晰可見。說明：證明出賣人的身份。附件3：買受人身份證明復印件要求：有效期內，清晰可見。說明：證明買受人的身份。附件4：貸款合同復印件要求：完整，包含所有貸款信息。說明：證明買受人貸款事宜的約定。附件5：評估報告復印件要求：由合法評估機構出具，有效期內的評估結果。說明：證明房屋的價值及狀況。附件6：過戶申請表復印件要求：填寫完整，簽字蓋章齊全。說明：證明雙方申請過戶的文件。附件7：物業(yè)管理協(xié)議復印件要求：雙方簽字蓋章的正式協(xié)議。說明：證明物業(yè)管理的約定。附件8：戶口遷移協(xié)議復印件要求：雙方簽字蓋章的正式協(xié)議。說明：證明戶口遷移的約定。附件9：附屬設施使用協(xié)議復印件要求：雙方簽字蓋章的正式協(xié)議。說明：證明附屬設施使用的約定。附件10：房屋保險單復印件要求：有效期內，保險覆蓋范圍符合約定。說明：證明房屋保險的約定。附件11：寵物飼養(yǎng)協(xié)議復印件要求：雙方簽字蓋章的正式協(xié)議。說明：證明寵物飼養(yǎng)的約定。附件12：第三方服務協(xié)議復印件要求：明確服務內容、費用、期限等。說明：證明第三方服務的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間支付首付款。2.甲方未按約定時間交付房屋。3.甲方未按約定履行保修義務。4.乙方未按約定時間支付貸款。5.乙方未按約定時間支付尾款。6.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。7.第三方未按約定提供服務。8.第三方未按約定時間完成服務。9.第三方提供的服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約金計算：按