2024年度二手房買賣合同注意事項(xiàng)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍及期限6.2維修保養(yǎng)責(zé)任方7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他事項(xiàng)11.1鄰里關(guān)系11.2物業(yè)管理12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4建成年份：X2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證編號(hào)：X2.2.2土地使用權(quán)證編號(hào)：X第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣家支付人民幣X元整作為定金。3.2.2剩余房款人民幣X元整，買家應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度，分批支付給賣家。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.1.1雙方約定于X年月日前，完成房屋交付手續(xù)。4.2交付條件4.2.1賣家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1賣家應(yīng)協(xié)助買家完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1保修范圍及期限6.1.1賣家對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，提供自交付之日起一年的保修服務(wù)。6.2維修保養(yǎng)責(zé)任方6.2.1房屋正常使用過程中的維修保養(yǎng)，由買家負(fù)責(zé)。6.2.2房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣家負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付房價(jià)款總價(jià)款20%的違約金。8.1.2賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)向買家支付房價(jià)款總價(jià)款30%的違約金。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付房價(jià)款總價(jià)款10%的違約金。8.2.2買家單方面解除合同，應(yīng)向賣家支付房價(jià)款總價(jià)款20%的違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決9.3.1訴訟是解決爭議的最終手段，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3續(xù)約條件10.3.1合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并明確續(xù)約的相關(guān)條款。第十一條其他事項(xiàng)11.1鄰里關(guān)系11.1.1雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。11.2物業(yè)管理11.2.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買家承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。12.2房屋現(xiàn)狀照片12.2.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，以記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字13.1.1賣家應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2買家簽字13.2.1買家應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期為X年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入后的附加條款2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2第三方服務(wù)2.2.1第三方應(yīng)向甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、貸款咨詢等。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方3.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙方的意愿，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.2第三方與中介方3.2.1第三方與中介方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不得向中介方支付任何費(fèi)用。3.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等3.3.1第三方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方服務(wù)費(fèi)用4.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定方式支付。4.2第三方服務(wù)期限4.2.1第三方服務(wù)期限應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。4.3第三方服務(wù)質(zhì)量4.3.1第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如甲乙方對(duì)第三方服務(wù)有異議，雙方可協(xié)商解決。第五條第三方違約處理5.1第三方未按約定提供服務(wù)5.1.1第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或解除合同并賠償損失。5.2第三方提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定5.2.1第三方提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方整改或賠償損失。第六條第三方責(zé)任免除6.1不可抗力6.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方非故意行為6.2.1第三方非故意行為導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更7.1.1甲乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1甲乙方如需解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同生效、終止和續(xù)約9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并明確續(xù)約的相關(guān)條款。第十條第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1鄰里關(guān)系10.1.1雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。10.2物業(yè)管理10.2.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買家承擔(dān)。第十一條第三方介入后的附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。11.2房屋現(xiàn)狀照片11.2.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，以記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。第十二條第三方介入后的簽字蓋章12.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1房產(chǎn)證編號(hào)：X1.2土地使用權(quán)證編號(hào)：X1.3其他相關(guān)證明文件。附件2：房屋現(xiàn)狀照片2.1房屋外部照片2.2房屋內(nèi)部照片2.3重要設(shè)施照片。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方機(jī)構(gòu)名稱：X3.2服務(wù)內(nèi)容：X3.3服務(wù)費(fèi)用：X3.4責(zé)任限額：X。附件4：評(píng)估報(bào)告4.1房屋評(píng)估價(jià)值：X4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：X4.3評(píng)估日期：X。附件5：過戶手續(xù)辦理文件5.1過戶申請(qǐng)表5.2身份證明文件5.3房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件6：貸款咨詢文件6.1貸款申請(qǐng)表6.2貸款額度、利率、還款計(jì)劃等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣家未按合同約定履行義務(wù)1.1示例說明：賣家未按時(shí)交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合合同約定的條件。1.2責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償因此給買家造成的損失。違約行為2：賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.1示例說明：賣家故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或法律糾紛。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償因此給買家造成的損失。違約行為3：買家未按合同約定履行義務(wù)3.1示例說明：買家未按時(shí)支付房價(jià)款或定金。3.2責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償因此給賣家造成的損失。違約行為4：買家單方面解除合同4.1示例說明：買家在沒有合理理由的情況下，單方面要求解除合同。4.2責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)承擔(dān)違約金X元，并賠償因此給賣家造成的損失。違約行為5：第三方未按約定提供服務(wù)5.1示例說明：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。違約行為6：第三方提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定6.1示例說明：第三方提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定，如評(píng)估不準(zhǔn)確、過戶手續(xù)辦理不及時(shí)等。6.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。全文完。2024年度二手房買賣合同注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款時(shí)間及方式第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除程序第十條：其他事項(xiàng)10.1房屋保險(xiǎn)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋買賣合同副本第十二條：補(bǔ)充協(xié)議第十三條：雙方簽字第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系電話：X第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.3首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.4貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.5付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給出賣人；買受人應(yīng)于年月日前，將首付款支付給出賣人；買受人應(yīng)于貸款審批通過后，將貸款金額支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日前，將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付全部房款4.3過戶時(shí)間：雙方約定于年月日前，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過戶費(fèi)用：買受人承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.2維修責(zé)任范圍：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2解除條件：合同簽訂后，發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的解除事由，可以解除合同6.3變更和解除的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議或者解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，或者房屋質(zhì)量不符合約定，或者未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照買受人損失的金額承擔(dān)違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按約定時(shí)間支付房款，或者未按約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照出賣人損失的金額承擔(dān)違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：合同生效后，如雙方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十條：其他事項(xiàng)10.1房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)按期辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人。10.2物業(yè)管理費(fèi)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。10.3戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。11.3房屋買賣合同副本：本合同正本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第十二條：補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：雙方簽字出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________第十四條：合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定的責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供看房、議價(jià)、簽訂合同等服務(wù)，并收取中介費(fèi)。2.3貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)，包括審批、放款等。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)因故意或過失導(dǎo)致合同損失的責(zé)任，責(zé)任限額不超過中介費(fèi)的總額。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同損失的責(zé)任，責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)的總額。3.3貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)因貸款審批不通過或放款延遲導(dǎo)致合同損失的責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)貸款合同約定。3.4過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)不規(guī)范導(dǎo)致合同損失的責(zé)任，責(zé)任限額不超過過戶費(fèi)的總額。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方權(quán)利與義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并按照約定收取中介費(fèi)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。4.3貸款銀行權(quán)利與義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按時(shí)審批貸款申請(qǐng)，并在審批通過后放款。4.4過戶機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方糾紛解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照第三方要求的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第七條：第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等相關(guān)信息。7.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條：第三方保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在房屋買賣過程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方退出9.1第三方因特殊原因需退出交易的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出交易后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)因第三方退出導(dǎo)致的相關(guān)損失。第十條：其他事項(xiàng)10.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方要求，提供必要的文件和信息。10.2甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方費(fèi)用，如因延遲支付導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、房屋面積等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，須包含身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件3：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容要求：完整、真實(shí)的房屋買賣合同副本，須包含合同全文及雙方簽字或蓋章頁。附件4：中介費(fèi)收據(jù)或發(fā)票附件內(nèi)容要求：清晰、完整的中介費(fèi)收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件，須包含中介費(fèi)金額、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件5：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：客觀、公正的房屋評(píng)估報(bào)告，須包含房屋價(jià)值評(píng)估、評(píng)估時(shí)間等信息。附件6：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，須包含貸款金額、還款方式、放款時(shí)間等信息。附件7：過戶手續(xù)辦理完畢證明附件內(nèi)容