物業(yè)公司與業(yè)主簽定的協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)公司與業(yè)主簽定的協(xié)議模板本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)項目及范圍1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域1.3物業(yè)服務(wù)時間2.業(yè)主義務(wù)與責(zé)任2.1按時繳納物業(yè)費2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定2.3配合物業(yè)管理工作3.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)公司的管理權(quán)利3.2物業(yè)公司的服務(wù)義務(wù)3.3物業(yè)公司的保密責(zé)任4.物業(yè)費用4.1物業(yè)費的計算方式4.2物業(yè)費的繳納時間4.3物業(yè)費的調(diào)整機制5.維修與養(yǎng)護5.1物業(yè)公司的維修責(zé)任5.2業(yè)主的維修申請5.3維修工程的監(jiān)督與驗收6.保險事宜6.1物業(yè)公司的保險責(zé)任6.2業(yè)主的保險要求6.3保險理賠程序7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3訴訟途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更程序8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項9.違約責(zé)任9.1業(yè)主的違約責(zé)任9.2物業(yè)公司的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式10.合同的生效、期限與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的期限10.3合同的續(xù)簽程序11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1雙方的權(quán)利11.2雙方的責(zé)任11.3雙方的義務(wù)12.特殊事項12.1自然災(zāi)害應(yīng)對12.2公共安全事件處理12.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理13.其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2補充條款13.3附件14.合同的簽署與保管14.1合同的簽署程序14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的查閱與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)項目及范圍1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護與管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、物業(yè)費用收取、停車管理等。1.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域物業(yè)服務(wù)區(qū)域包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場等。1.3物業(yè)服務(wù)時間物業(yè)服務(wù)時間為：每天24小時，全年無休。第二條業(yè)主義務(wù)與責(zé)任2.1按時繳納物業(yè)費業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時間和金額，按時足額繳納物業(yè)費。2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：愛護公共設(shè)施、保持公共區(qū)域衛(wèi)生、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。2.3配合物業(yè)管理工作業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理工作，包括但不限于：提供必要的個人資料、協(xié)助物業(yè)公司進行安全檢查、配合維修工作等。第三條物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)公司的管理權(quán)利物業(yè)公司有權(quán)對業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處罰，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)區(qū)域進行日常管理和維護。3.2物業(yè)公司的服務(wù)義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率，確保業(yè)主的物業(yè)權(quán)益。3.3物業(yè)公司的保密責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)對業(yè)主的個人信息和隱私進行保密，不得泄露給第三方。第四條物業(yè)費用4.1物業(yè)費的計算方式物業(yè)費根據(jù)物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)區(qū)域、服務(wù)人數(shù)等因素，按照約定的標準計算。4.2物業(yè)費的繳納時間業(yè)主應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將物業(yè)費繳納給物業(yè)公司。4.3物業(yè)費的調(diào)整機制物業(yè)費的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條維修與養(yǎng)護5.1物業(yè)公司的維修責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常運行。5.2業(yè)主的維修申請業(yè)主如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時向物業(yè)公司提出維修申請。5.3維修工程的監(jiān)督與驗收物業(yè)公司應(yīng)在接受維修申請后，按照約定時間完成維修工程，并接受業(yè)主的監(jiān)督與驗收。第六條保險事宜6.1物業(yè)公司的保險責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)購買物業(yè)責(zé)任保險，保障業(yè)主的物業(yè)權(quán)益。6.2業(yè)主的保險要求業(yè)主可根據(jù)自己的需求購買房屋保險、家財保險等，以保障自己的財產(chǎn)安全。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險理賠事項，業(yè)主應(yīng)按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟途徑如調(diào)解不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止8.1合同變更程序合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理事項合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)將物業(yè)管理資料、財務(wù)報表等交還給業(yè)主，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任9.1業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、期限與續(xù)簽10.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的期限合同期限為____年，自合同生效之日起計算。10.3合同的續(xù)簽程序合同期滿前____個月，雙方可書面申請續(xù)簽。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1雙方的權(quán)利雙方有權(quán)按照合同約定行使各自的權(quán)利，并要求對方履行合同義務(wù)。11.2雙方的責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任，確保合同的履行。11.3雙方的義務(wù)雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十三條特殊事項12.1自然災(zāi)害應(yīng)對雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和實際情況，共同應(yīng)對自然災(zāi)害。12.2公共安全事件處理如發(fā)生公共安全事件，雙方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門處理。12.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理雙方應(yīng)共同制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并按照預(yù)案進行應(yīng)急處理。第十四條其他約定13.1雙方的其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，書面約定其他事項。13.2補充條款補充條款應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。13.3附件附件應(yīng)包括但不限于：物業(yè)管理規(guī)章制度、服務(wù)項目及標準、收費標準等。第十五條合同的簽署與保管14.1合同的簽署程序合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章，并加蓋合同專用章。14.2合同的保管責(zé)任雙方均有義務(wù)保管好合同正本，不得擅自泄露給第三方。14.3合同的查閱與復(fù)制雙方有權(quán)查閱和復(fù)制合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的條件和方式16.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險理賠方等。16.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭議等。17.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并承擔因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)以書面協(xié)議為準，明確第三方的角色和地位。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔，與甲乙雙方無關(guān)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。19.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額書面告知第三方，并要求第三方在協(xié)議中予以確認。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式如第三方介入后產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同第七條的約定解決。20.2第三方介入后的調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。20.3第三方介入后的訴訟途徑如調(diào)解不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同變更與終止21.1第三方介入后的合同變更程序第三方介入后的合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。21.2第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.3第三方介入后的合同終止后的處理事項第三方介入后的合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、財務(wù)報表等交還給甲乙雙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第二十二條第三方介入后的違約責(zé)任22.1第三方介入后的違約責(zé)任第三方如違反書面協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.2第三方介入后的違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)按照書面協(xié)議約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條第三方介入后的合同的簽署與保管23.1第三方介入后的合同的簽署程序第三方介入后的合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方授權(quán)代表簽字或蓋章，并加蓋合同專用章。23.2第三方介入后的合同的保管責(zé)任甲乙雙方及第三方均有義務(wù)保管好合同正本，不得擅自泄露給第三方。23.3第三方介入后的合同的查閱與復(fù)制甲乙雙方及第三方有權(quán)查閱和復(fù)制合同及其附件。第二十四條第三方介入后的其他約定24.1第三方介入后的其他約定事項甲乙雙方及第三方可根據(jù)實際情況，書面約定其他事項。24.2第三方介入后的補充條款補充條款應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。24.3第三方介入后的附件附件應(yīng)包括但不限于：第三方提供的服務(wù)項目及標準、收費標準等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細描述物業(yè)公司的管理規(guī)則、業(yè)主的行為準則、緊急情況處理流程等。附件二：服務(wù)項目及標準詳細列出物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)項目及其質(zhì)量標準、服務(wù)響應(yīng)時間等。附件三：收費標準詳細列出物業(yè)費的計算方式、收費項目、收費標準等。附件四：維修服務(wù)流程詳細描述維修服務(wù)的申請流程、維修工程的監(jiān)督與驗收流程等。附件五：保險事宜說明詳細描述物業(yè)公司的保險責(zé)任、業(yè)主的保險要求、保險理賠流程等。附件六：爭議解決流程詳細描述爭議解決的流程、調(diào)解程序、訴訟途徑等。附件七：合同變更與終止流程詳細描述合同變更與終止的條件、程序、續(xù)簽流程等。附件八：違約行為及責(zé)任認定標準詳細列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認定標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.業(yè)主未按時繳納物業(yè)費。2.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)公司損失。3.物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失。4.物業(yè)公司未按時完成維修工程，造成業(yè)主不便。5.物業(yè)公司未按照約定保密業(yè)主信息，導(dǎo)