私人墓地買賣合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME私人墓地買賣合同書通用本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1墓地的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義第二條墓地基本情況2.1墓地的位置與面積2.2墓地的數(shù)量與類型2.3墓地的價格與支付方式第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四條墓地的交付與使用4.1墓地的交付時間4.2墓地的使用規(guī)定第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任6.2買方違約的責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)的履行第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式第十一條合同的附件11.1附件的定義與效力11.2附件的修改與補(bǔ)充第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時間12.2送達(dá)的效力與時間第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1墓地的定義本合同所指的墓地，是指位于（墓地具體位置）的（墓地名稱），用于安葬逝者骨灰或遺體的一塊土地及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義本合同是指甲方作為墓地所有者，將其擁有的墓地份額或使用權(quán)出售給乙方，乙方接受該墓地份額或使用權(quán)并支付相應(yīng)價款的協(xié)議。第二條墓地基本情況2.1墓地的位置與面積甲方所擁有的墓地位于（墓地具體位置），墓地總面積為（具體面積），本次交易的墓地份額為（具體份額）。2.2墓地的數(shù)量與類型本次交易涉及的墓地數(shù)量為（具體數(shù)量），類型為（墓地類型，如單人墓、雙人墓、家族墓等）。2.3墓地的價格與支付方式（1）在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，支付（支付比例）的價款作為定金；（2）在合同約定的交付墓地之日起（具體時間）內(nèi)，支付剩余的價款。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定向乙方出售墓地份額或使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價款。甲方應(yīng)保證所出售的墓地份額或使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并確保墓地的合法使用。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購買墓地份額或使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付墓地。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付價款，并按照合同約定使用墓地。第四條墓地的交付與使用4.1墓地的交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將墓地交付給乙方使用。4.2墓地的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定和墓地的實際情況，合理、合法地使用墓地。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將墓地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約的責(zé)任甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約的責(zé)任乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起（具體時間）內(nèi)，將爭議提交給法院解決。逾期提交，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并書面簽署解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；（4）合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等不宜公開的信息。9.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件的定義與效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括（附件名稱列表）。11.2附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。修改補(bǔ)充的部分成為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時間雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以遞送至對方指定的地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。通知在本通知發(fā)送之日起（具體時間）內(nèi)生效。12.2送達(dá)的效力與時間送達(dá)的有效性按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定執(zhí)行。送達(dá)的時間以法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)的證明文件為準(zhǔn)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)范圍、轉(zhuǎn)讓時間等事項。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力附加條款是指合同雙方在合同履行過程中就特定事項達(dá)成的書面協(xié)議。附加條款與本合同具有同等法律效力，是本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在合同執(zhí)行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何間接損失的責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時間、介入范圍等事項，并以書面形式明確約定。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方無法就合同履行事項達(dá)成一致；（2）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方協(xié)助解決；（3）法律、法規(guī)、政策等要求第三方介入；（4）合同約定的其他介入條件。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.2第三方責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性等承擔(dān)責(zé)任。第三方如因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲方和乙方不得要求第三方支付任何費(fèi)用或分享第三方因履行合同而產(chǎn)生的收益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的處理第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何間接損失的責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方應(yīng)先向第三方追償，如有剩余損失，甲乙雙方可協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢；（2）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律、法規(guī)、政策等要求終止第三方介入；（4）合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止的程序甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方介入終止，并明確終止日期。第三方應(yīng)在終止日期前完成合同約定的剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墓地位置示意圖詳細(xì)描述墓地的具體位置、面積、周邊環(huán)境等信息。附件二：墓地數(shù)量與類型清單列明出售的墓地數(shù)量及類型，包括單人墓、雙人墓、家族墓等。附件三：墓地價格與支付方式一覽表詳細(xì)列出墓地的價格、支付時間、支付方式等。附件四：墓地交付與使用規(guī)定規(guī)定墓地的交付時間、使用規(guī)定，以及未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押墓地的條款。附件五：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)說明合同變更與解除的條件、程序以及雙方的權(quán)利與義務(wù)。附件六：保密協(xié)議明確保密信息的定義、保密義務(wù)的履行以及保密信息泄露后的責(zé)任承擔(dān)。附件七：爭議解決協(xié)議列明爭議解決的途徑、時間限制以及雙方的權(quán)利與義務(wù)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、義務(wù)與責(zé)任，以及第三方責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付墓地，或交付的墓地不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時間支付價款，或支付的價款不符合合同約定的支付方式。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同要求。4.甲方和乙方未經(jīng)對方同意，將墓地份額或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方和乙方未按照約定使用墓地，或違反墓地的使用規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3