全新房屋租賃合同模板個人

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新房屋租賃合同模板個人本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃條件3.1出租人義務(wù)3.2承租人義務(wù)3.3房屋使用規(guī)定第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2出租人同意轉(zhuǎn)租的條件第八條房屋變更8.1出租人變更房屋條款8.2承租人變更房屋條款第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋退還時間12.3房屋損壞賠償?shù)谑龡l附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3租金金額：每月租金為人民幣元。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。1.5租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行定期調(diào)整，具體調(diào)整時間和幅度由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，除非雙方另有約定。2.3提前解約條款：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約應(yīng)提前個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。第三條租賃條件3.1出租人義務(wù)：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，并負責(zé)對其進行必要的維修。3.2承租人義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定的方式支付租金。3.3房屋使用規(guī)定：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于一個月租金的押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)出租人檢查無誤后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)日常使用中的小修小補，如水管堵塞、燈具更換等。第六條保險6.1承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及自身財產(chǎn)保險，以保障自身利益。6.2出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買火險等必要的保險，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。第八條房屋變更8.1出租人變更房屋條款：如出租人需變更房屋的使用目的、結(jié)構(gòu)等條款，應(yīng)提前個月通知承租人，并共同協(xié)商達成一致。8.2承租人變更房屋條款：承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的，如確需變更，應(yīng)提前個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或未能按時維修房屋，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未能按時退還房屋，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋退還時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)在本合同約定的退房日期前將房屋退還給出租人。12.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按維修費用賠償給出租人。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的說明。13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人（蓋章）14.2承租人簽字：承租人（蓋章）14.3簽字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方通過中介方達成本合同，中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2維修服務(wù)方介入：當(dāng)房屋需要維修時，甲乙方可以共同選擇維修服務(wù)方，并明確維修費用由哪方承擔(dān)。2.3保險公司介入：承租人應(yīng)購買的房屋及自身財產(chǎn)保險，保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實準(zhǔn)確，并負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的爭議。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求進行維修，并保證維修質(zhì)量。3.3保險公司責(zé)任：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，并負責(zé)處理保險理賠事宜。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方就其違約行為所造成的損失，承擔(dān)不超過相當(dāng)于一個月租金的賠償責(zé)任。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方就其施工質(zhì)量問題所造成的損失，承擔(dān)不超過維修費用的賠償責(zé)任。4.3保險公司責(zé)任限額：保險公司的賠償責(zé)任限于保險合同約定的賠償范圍和限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助方，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行享有和承擔(dān)。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同義務(wù)過程中造成的一方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1中介方介入程序：中介方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，提供房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方辦理租賃手續(xù)。6.2維修服務(wù)方介入程序：當(dāng)房屋需要維修時，甲乙方應(yīng)共同選擇維修服務(wù)方，并明確維修費用及維修時間。6.3保險公司介入程序：承租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向保險公司購買房屋及自身財產(chǎn)保險，并提交保險單副本給出租人。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更程序：如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前個月通知對方，并共同協(xié)商達成一致。7.2第三方變更后的責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止程序：如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求終止第三方介入。8.2第三方終止后的責(zé)任：終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)自行協(xié)商解決相關(guān)問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理：如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：如甲乙方與第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1第三方介入的書面通知：甲乙方與第三方之間的所有介入事項，均應(yīng)以書面形式通知對方。12.2第三方介入的記錄：甲乙方應(yīng)保留與第三方介入相關(guān)的所有書面記錄，以備不時之需。第十三條附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議：本合同附有甲乙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，作為對第三方介入的說明。13.2第三方資質(zhì)證明：本合同附有第三方的資質(zhì)證明，以證明其具備合同約定的服務(wù)能力。第十四條簽字蓋章14第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示房屋的實際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：租賃合同副本詳細要求和說明：本附件為租賃合同的正式副本，應(yīng)包括合同的全部條款和條件。副本應(yīng)由雙方簽字蓋章，并保留原始簽字版本作為證據(jù)。附件三：中介方資質(zhì)證明詳細要求和說明：如中介方參與本合同，應(yīng)提供其合法經(jīng)營的資質(zhì)證明文件，以證明其具備合法的中介服務(wù)能力。附件四：維修服務(wù)方資質(zhì)證明詳細要求和說明：如維修服務(wù)方參與本合同，應(yīng)提供其合法經(jīng)營的資質(zhì)證明文件，以證明其具備合格的維修服務(wù)能力。附件五：保險單副本詳細要求和說明：承租人應(yīng)提供購買的房屋及自身財產(chǎn)保險的保險單副本，以證明保險的有效性和保險金額。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：如甲乙方與第三方有具體的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：1.出租人未能按照約定提供房屋。2.出租人未能按時維修房屋。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按時退還房屋。5.承租人未能合理使用房屋及其附屬設(shè)施。6.出租人未能保證房屋及附屬設(shè)施的安全。7.中介方未能提供真實準(zhǔn)確的信息。8.中介方未能協(xié)調(diào)甲乙方之間的爭議。9.維修服務(wù)方未能按時完成維修。10.維修服務(wù)方維修質(zhì)量不符合約定。11.保險公司未能按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。12.第三方未能履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：未能提供房屋或未能維修房屋的，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.承租人違約責(zé)任：未能支付租金或未能退還房屋的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.維修服務(wù)方違約責(zé)任：維修質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)不超過維修費用的賠償責(zé)任。4.保險公司違約責(zé)任：未能承擔(dān)賠償責(zé)任的，應(yīng)按照保險合同的約定向甲乙方支付賠償。5.中介方、第三方