2024年度二手房交易定金付款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金付款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3定金：指本合同約定的由乙方支付給甲方的交易定金，具體金額如下：_______元。第二條：定金支付2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。2.2定金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條：定金用途及退還3.1定金用于確保甲乙雙方履行本合同約定的交易義務(wù)。3.2如乙方按本合同約定履行交易義務(wù)，定金將在房屋過戶完成后退還給乙方。3.3如乙方未按本合同約定履行交易義務(wù)，定金歸甲方所有。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。第五條：交易價格及支付方式5.1本合同約定的房屋交易價格為：_______元。5.2乙方應(yīng)按本合同約定時間支付交易款項。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第七條：爭議解決7.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條：其他約定9.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十一條：甲方（賣方）簽字______________第十二條：乙方（買方）簽字______________第十三條：見證人（如有）簽字______________第十四條：合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：×××，身份證號碼：××××××××××××××××。1.2乙方（買方）：×××，身份證號碼：××××××××××××××××。1.3定金：指本合同約定的由乙方支付給甲方的交易定金，具體金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。第二條：定金支付2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將定金支付給甲方。2.2定金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將定金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：×××賬號：××××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行2.3乙方在支付定金時，應(yīng)注明轉(zhuǎn)賬用途為“二手房交易定金”，以便甲方核實。第三條：定金用途及退還3.1定金用于確保甲乙雙方履行本合同約定的交易義務(wù)。3.2如乙方按本合同約定履行交易義務(wù)，定金將在房屋過戶完成后退還給乙方。3.3如乙方未按本合同約定履行交易義務(wù)，定金歸甲方所有。3.4甲方應(yīng)在收到乙方定金后，向乙方出具收據(jù)，作為定金支付的憑證。第四條：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付的具體時間如下：交付日期：××××年××月××日交付地點：×××（詳細(xì)地址）4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第五條：交易價格及支付方式5.1本合同約定的房屋交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。5.2乙方應(yīng)按本合同約定時間支付交易款項。交易款項支付的具體時間為：支付日期：××××年××月××日支付金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）5.3乙方在支付交易款項時，應(yīng)注明支付用途為“二手房交易款”，以便甲方核實。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。6.3違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條：爭議解決7.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。第九條：其他約定9.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同所涉及的房屋，若存在抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)在本合同簽訂前告知乙方，并予以妥善處理。9.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。第十條：合同簽訂日期本合同于××××年××月××日簽訂。第十一條：甲方（賣方）簽字______________第十二條：乙方（買方）簽字______________第十三條：見證人（如有）簽字______________第十四條：合同附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)具備合法有效的執(zhí)業(yè)資格。15.2甲方、乙方同意，第三方介入本合同的履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。15.3甲方、乙方應(yīng)共同配合第三方完成相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于提供所需資料、現(xiàn)場指認(rèn)等。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和程序，履行其職責(zé)。若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方在本合同履行過程中，因過錯造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方、乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方過錯之間存在因果關(guān)系。16.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實。若因甲方、乙方選擇不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，由甲方、乙方自行承擔(dān)。第十七條：第三方費用17.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費、過戶費等，由甲方、乙方按照約定方式承擔(dān)。17.2甲方、乙方應(yīng)在第三方提出費用要求后，按照約定時間、方式支付相關(guān)費用。若甲方、乙方未按約定支付費用，導(dǎo)致第三方未能及時履行職責(zé)的，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1除非本合同另有約定，第三方在本合同履行過程中所產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等，其責(zé)任限額為第三方介入本合同所收取的費用總額。18.2若甲方、乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，雙方可在本合同中另行約定。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方介入本合同，并不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方對本合同的履行情況，不得干預(yù)甲方、乙方之間的其他事項。19.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間合同的履行。第二十條：第三方信息披露20.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供其執(zhí)業(yè)資格、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。20.2第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。如第三方未披露相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條：合同的補(bǔ)充與修訂21.1如本合同在履行過程中，出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲方、乙方應(yīng)本著公平、公正的原則，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條：合同的解除與終止22.1本合同履行完成后，第三方介入的事務(wù)隨之終止。22.2如本合同因一方違約等原因解除或終止，第三方介入的事務(wù)亦相應(yīng)解除或終止。第二十三條：違約責(zé)任23.1甲方、乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方未能履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十四條：爭議解決24.1雙方因本合同履行過程中第三方介入的事務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同附件四：定金收據(jù)附件五：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件六：中介服務(wù)合同附件七：評估報告附件八：審計報告附件九：過戶申請表附件十：過戶費用清單附件十一：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)，是進(jìn)行房屋交易的法律基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，不存在任何法律障礙。3.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄房屋買賣的條款，包括交易價格、付款方式、交付時間等。4.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金，用于確保交易雙方的履行義務(wù)。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為支付的證據(jù)。6.中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費用。8.審計報告：如涉及審計，提供審計報告，證明交易雙方的財務(wù)狀況。9.過戶申請表：用于申請房屋過戶的表格，包含雙方信息和房屋信息。10.過戶費用清單：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。11.其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件：根據(jù)具體交易情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付交易款項。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按約定履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的1%。2.乙方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的1%。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費用的2倍。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的1%。5.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)支付違約金，違約金為第三方費用的2倍。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：交易價格×1%。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易款項，則乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：交易價格×1%。3.若甲方未能在約定時間內(nèi)履行過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：過戶費用×2倍。4.若乙方未能按約定履行合同義務(wù)，則乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：交易價格×1%。5.若第三方未能按約定履行職責(zé)，則第三方應(yīng)支付給甲方、乙方違約金，違約金計算方式為：第三方費用×2倍。全文完。2024年度二手房交易定金付款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條定金管理與退款4.1定金管理4.2退款條件及金額第五條房屋交易流程5.1交易流程概述5.2各階段時間節(jié)點第六條定金扣除及用途6.1定金扣除條件6.2定金用途第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2政策規(guī)定第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X買方地址：市區(qū)路號買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位置：市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)房屋樓層：層房屋朝向：朝2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：土地使用權(quán)證號：其他權(quán)屬證明：第三條定金金額與支付3.1定金金額定金金額：人民幣萬元整3.2支付方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)完成定金的支付。第四條定金管理與退款4.1定金管理賣方應(yīng)在收到定金后，向買方出具收款憑證，并按照雙方約定進(jìn)行定金的管理。4.2退款條件及金額若因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方有權(quán)扣除部分或全部定金，并將剩余定金無息退還買方。若因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。第五條房屋交易流程5.1交易流程概述本合同簽訂后，雙方按照約定進(jìn)行房屋交易，包括房屋過戶、貸款申請等相關(guān)流程。5.2各階段時間節(jié)點合同簽訂后X個工作日內(nèi)，雙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后X個工作日內(nèi)，買方完成貸款申請。貸款審批通過后X個工作日內(nèi)，買方支付剩余房款。第六條定金扣除及用途6.1定金扣除條件買方未按照約定時間支付定金的，賣方有權(quán)解除合同，并扣除已支付定金作為違約金。6.2定金用途定金在房屋交易過程中，用于彌補(bǔ)賣方因買方違約所產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付定金的%。賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。8.2買方違約責(zé)任買方未按照約定時間支付定金的，賣方有權(quán)解除合同，并扣除已支付定金作為違約金。買方提供虛假信息的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方雙倍返還已支付的定金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解解決。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會申請仲裁解決。9.4法律途徑任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2政策規(guī)定本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國家相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件雙方履行完合同約定的所有義務(wù)后，本合同終止。12.3失效條件在合同有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方同意立即終止合同。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件列表房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等與房屋交易相關(guān)的行政機(jī)構(gòu)和其他專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)依法合規(guī)行事，并對其提供的服務(wù)或作出的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費用。若雙方無明確約定，則按照行業(yè)慣例或市場價格分擔(dān)。16.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或履行完畢職責(zé)后，按約定時間支付相關(guān)費用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。若無明確約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收費總額的倍。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十八條第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方對甲乙雙方的行為不構(gòu)成代理、合伙或雇傭關(guān)系。18.2第三方與中介方的關(guān)系若中介方參與本合同的履行，第三方與中介方之間不存在任何合同關(guān)系。中介方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系若貸款機(jī)構(gòu)參與本合同的履行，第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間不存在任何合同關(guān)系。貸款機(jī)構(gòu)對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理第三方未按照約定提供服務(wù)或履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)因其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、中介費用、貸款利息等。第二十條第三方變更20.1第三方變更的程序若甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。20.2第三方變更的影響第三方變更不影響本合同的履行。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件21.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。若雙方無法達(dá)成一致，可協(xié)商選擇新的第三方。第二十二條附加條款22.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同的生效、終止與失效23.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2終止條件雙方履行完合同約定的所有義務(wù)后，本合同終止。23.3失效條件在合同有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方同意立即終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方買賣房屋的主要合同文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，與原件一致。附件4：定金收據(jù)附件說明：定金收據(jù)是證明買方已支付定金的憑證，應(yīng)由賣方出具，并加蓋公章。附件5：貸款申請表附件說明：貸款申請表是買方申請房屋貸款的主要文件，應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確。附件6：評估報告附件說明：評估報告是對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件7：房屋過戶申請表附件說明：房屋過戶申請表是辦理房屋過戶手續(xù)的主要文件，應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確。附件8：稅務(wù)發(fā)票附件說明：稅務(wù)發(fā)票是證明房屋交易過程中稅費已支付的憑證，應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。附件9：合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的文件，應(yīng)由甲乙雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已支付定金的%。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方未按照約定時間支付定金違約責(zé)任：賣方有權(quán)解除合同，并扣除已支付定金作為違約金。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約，賣方有權(quán)解除合同。3.賣方提供虛假信息違約責(zé)任：賣方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。示例說明：若賣方在合同履行過程中提供虛假信息，如虛報房屋面積等，則構(gòu)成違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金。4.買方提供虛假信息違約責(zé)任：買方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。示例說明：若買方在合同履行過程中提供虛假信息，如虛報購房資質(zhì)等，則構(gòu)成違約，買方應(yīng)雙倍返還定金。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行職責(zé)違約責(zé)任：甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若中介方未按照約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度二手房交易定金付款合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3定金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的用于確認(rèn)購房意向和履行購房義務(wù)的款項。第二條：定金金額及支付方式2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金的方式為：_______。第三條：定金使用的約定3.1定金用于購買本合同約定的二手房，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2定金支付后，乙方享有購房優(yōu)先權(quán)，如乙方未按照本合同約定履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條：購房款的支付及交付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，支付購房款。4.2甲方應(yīng)在收到全部購房款后，按照本合同約定的時間、方式交付房屋。第五條：合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條：爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條：甲方聲明10.1甲方保證所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，無任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問題。第十一條：乙方聲明11.1乙方保證所支付的定金和購房款來源合法，無任何違法行為。第十二條：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______。第十四條：附件本合同附件包括：_______。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3定金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的用于確認(rèn)購房意向和履行購房義務(wù)的款項。第二條：定金金額及支付方式2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金的方式為：_______。第三條：定金使用的約定3.1定金用于購買本合同約定的二手房，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2定金支付后，乙方享有購房優(yōu)先權(quán)，如乙方未按照本合同約定履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條：購房款的支付及交付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，支付購房款。4.2甲方應(yīng)在收到全部購房款后，按照本合同約定的時間、方式交付房屋。第五條：合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的計算方式為：_______。6.3甲方未按約定時間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，計算方式為：_______。6.4乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，計算方式為：_______。第七條：爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條：定金金額及支付方式2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金的方式為：_______。第三條：定金使用的約定3.1定金用于購買本合同約定的二手房，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2定金支付后，乙方享有購房優(yōu)先權(quán)，如乙方未按照本合同約定履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條：購房款的支付及交付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，支付購房款。4.2甲方應(yīng)在收到全部購房款后，按照本合同約定的時間、方式交付房屋。第五條：合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的計算方式為：_______。6.3甲方未按約定時間、方式交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，計算方式為：_______。6.4乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，計算方式為：_______。第七條：爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3合同的終止不影響雙方關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款的效力。第九條：房屋交付及驗收9.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。9.2乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。第十條：產(chǎn)權(quán)過戶10.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。10.2過戶費用由____方承擔(dān)，具體費用按照_____標(biāo)準(zhǔn)計算。10.3過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，雙方應(yīng)提供必要的證明文件。第十一條：甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。11.2甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。11.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的交付。第十二條：乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按約定時間支付購房款。12.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。12.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的驗收。第十三條：隱私保護(hù)13.1雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個人信息予以保密。13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的個人信息。第十四條：附件14.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證、交付憑證等。14.2附件應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方簽訂和履行本合同過程中，涉及第三方的服務(wù)或參與。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由甲方和乙方協(xié)商解決。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂和履行。2.2中介費用：中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。2.3中介責(zé)任限額：中介方應(yīng)對其提供的信息承擔(dān)責(zé)任，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：評估機(jī)構(gòu)介入3.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行評估。3.2評估報告：評估報告應(yīng)作為本合同的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照評估報告的價格進(jìn)行交易。3.3評估責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方或乙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：公證機(jī)構(gòu)介入4.1公證機(jī)構(gòu)職責(zé)：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同簽訂和履行過程進(jìn)行公證。4.2公證費用：公證費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。4.3公證責(zé)任限額：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對其公證行為承擔(dān)責(zé)任，如因公證不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方或乙方損失，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：金融機(jī)構(gòu)介入5.1金融機(jī)構(gòu)職責(zé)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供購房貸款服務(wù)，并按照約定時間發(fā)放貸款。5.2貸款利率和期限：貸款利率和期限應(yīng)在合同中明確。5.3金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額